Решение по делу № 2-304/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-304/2015

  Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Именем Российской   Федерации

г. Мантурово 17 июня 2015 года

Мировой судья судебного  участка № 27 Мантуровского судебного района Костромской области <ФИО1><ФИО2>

 при секретаре <ФИО3>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Курочкиной <ФИО4>  ООО «Междуречье»  о признании права собственности на     квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Курочкина <ФИО>.обратилась   к мировому  судье  с  иском  к  ООО «Междуречье»  о признании права собственности на     квартиру  в жилом доме в силу приобретательной давности       , мотивируя  свои   требования  тем, что она    более 15 лет  проживает в квартире <НОМЕР> , расположенного  в д. <АДРЕС>. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение,  находился в собственности её супруга. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Дом был построен колхозом  им. Кирова. В настоящее время колхоз реорганизован в  ООО «Междуречье». Признание права собственности необходимо ей для регистрации права в  органах Росреестра.

В ходе судебного разбирательства истица Курочкина <ФИО>свои  исковые требования поддержала  и пояснила, что     с 1987 года  она зарегистрирована в квартире  <НОМЕР> , расположенной в д. <АДРЕС>. Квартира была  дана  её мужу  колхозом им. Кирова.  С 1987 года она вместе с семьей проживает постоянно в данной квартире.  Пока существовал колхоз им. Кирова, платили квартплату, после реорганизации  колхоза, жилье на баланс новой организации не было поставлено. Земля , находящаяся под квартирой  находится в собственности супруга- Курочкина <ФИО>  В  течение всего времени проживания и по настоящее время её семьей осуществлялся регулярный косметический ремонт квартиры, поддерживалось   состояние квартиры, пригодное для проживания. Просила признать за ней  право собственности  на квартиру, это ей  нужно для того, чтобы оформить квартиру  надлежащим образом.

 Представитель ответчика   ООО «Междуречье» - руководитель  ООО «Междуречье»  Молодцов <ФИО>  в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в  его отсутствие, не возражал   против  признания за истицей права собственности на квартиру . 

     3-е лицо-Администрация <АДРЕС> муниципального района  <АДРЕС> области  в судебное  заседание представителя не направила, просили рассмотреть дело в отсутствие её  представителя, пояснив, что Администрация <АДРЕС> муниципального района  <АДРЕС> области  в гражданские правоотношения с  истицей Курочкиной <ФИО>не вступала,  никакого отношения к  жилому помещению не имеет, не претендует на него.

Заслушав  истца  и исследовав  материалы дела, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

  В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.  

В ходе судебного разбирательства установлено, что в Курочкина <ФИО>с года  проживает с семьей в    квартире <НОМЕР> , расположенном  в <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>. Квартира была предоставлена её мужу колхозом им. Кирова. Муж умер 2<ДАТА9> Обратиться за признанием права собственности на квартиру не успел.

В материалах дела имеется архивная справка  от<ДАТА4> <НОМЕР> о том, что  в протоколах правления   колхоза им. Кирова имеются сведения о предоставлении Курочкину <ФИО>.  квартиры в <ОБЕЗЛИЧЕНО> .

Из справки администрации Подвигалихинского  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2> следует, что  Курочкина <ФИО>зарегистрирована по адресу:   <АДРЕС>Согласно справки  администрации Подвигалихинского  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2>,    дом  <НОМЕР> , расположенный  <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС> на балансе  администрации Подвигалихинского  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области не состоит.

Имеется кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного  кадастра недвижимости) от <ДАТА3> , согласно которого, жилому помещению- квартире, площадью 61,2 кв. м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кадастровая стоимость  <НОМЕР> , присвоен  кадастровый номер    <НОМЕР>.

На основании  уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений  от <ДАТА4>  Управления федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, на  вид объекта: квартира ,  адрес:  <АДРЕС>, площадью 61,2  кв. м - данные отсутствуют.

Согласно  справки  ГП  «Костромаоблтехинвентаризация»  <НОМЕР> от <ДАТА5>, объект недвижимости, расположенный по адресу:  <АДРЕС>на техническом учете в  Мантуровском отделении  Шарьинского  межрайонного филиала ГП  «Костромаоблтехинвентаризация»   не  состоит.

Как следует из выписки из постановления  Гаврилковской сельской администрации <НОМЕР> от <ДАТА6>, Курочкину <ФИО9>  передан  в собственность для  ведения  личного подсобного хозяйства  земельный участок  с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА7> Курочкину <ФИО>выдано свидетельство о праве  собственности на землю.

Согласно  кадастровой выписки о земельном участке,  земельный участок  с кадастровым номером  <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>,   находится в индивидуальной собственности Курочкина <ФИО> Истицей суду представлена копия  свидетельства  о заключении брака, из которого следует, что  <ДАТА8> Гаврилковской сельской администрацией <АДРЕС> района <АДРЕС> области  был заключен брак (актовая запись <НОМЕР> ) между Курочкиным <ФИО9> Котловой <ФИО10> после заключения брака  супругам присвоены фамилии  <ФИО11> и <ФИО11>.

На основании копии свидетельства о смерти, Курочкин <ФИО> - муж истицы умер <ДАТА9>

 В судебном заседании истица также представила суду в  подтверждение своих доводов справку администрации Подвигалихинского  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА10>, из которой следует, что <ФИО12>.     зарегистрирована по месту жительства  по адресу: <АДРЕС>с <ДАТА11> по настоящее время- справка выдана   на основании записей  в домовой книге.

Данные сведения содержит и карточка регистрации, в которой   имеется отметка о  регистрации Курочкиной <ФИО>по месту жительства по адресу: Костромская область, Мантуровский район, д. Поцепкино, д. 16, кв. 2 с<ДАТА12>  

Анализируя в совокупности исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что факт приобретения истцом права собственности на    квартиру  <НОМЕР> в силу приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, поскольку установлено, что Курочкина <ФИО> с <ДАТА11> , то есть более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела  данным   имуществом,  как своим собственным, осуществляла  текущий ремонт, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии.

Возражений от  ответчика и 3-го лица  по поводу иска не поступало.

На основании   изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск  Курочкиной <ФИО4> ООО «Междуречье»  о признании права собственности на     квартиру в силу приобретательной давности -   удовлетворить.

Признать за Курочкиной <ФИО10> собственности на         квартиру     <НОМЕР>

Данное решение  по вступлении в законную силу является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на  недвижимое имущество.

Решение  может  быть  обжаловано в апелляционном порядке в Мантуровский районный суд Костромской области через мирового судью судебного участка № 27 в течение одного месяца со дня принятия решения. Мировой судья: подпись. Копия верна: Мировой судья <ФИО>. Ларионова