Решение по делу № 2-554/2016 от 08.11.2016

Дело <НОМЕР>                     

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Челно-Вершины 08 ноября 2016 года

И.о. мирового судьи судебного участка № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Саморенков Р.С., при секретаре судебного заседания Моисеевой А.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной <ФИО1> к Селиверстовой <ФИО2> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Галкина С.В. обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования мотивирует тем, что 18.12.2015 года между истицей и ответчицей был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 109, кв. 4.

            По условиям данного договора истица предоставила вышеуказанную квартиру с мебелью ответчице для проживания трех человек. Ответчица обязалась ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, выплачивать истице денежную сумму в размере 8500 рублей за проживание в квартире. Ответчица проживала в квартире до 31.05 2016 года.

            Ответчица свои обязательства по оплате жилого помещения в полном объеме не исполняла, в связи с чем у ответчицы перед истицей образовалась задолженность в размере 36800 рублей, из которых: 8500 рублей - за проживание в период с 20.01.16 г. по 20.02.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.02.16 г. по 20.03.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.03.16 г. по 20.04.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.04.16 г. по 20.05.16 г.; 2800 рублей - за проживание в период с 20.05.16 г. по 31.05.16 г.

            Из данной суммы ответчицей оплачено только 5000 рублей. По состоянию на 02.08.16 г., задолженность ответчицы перед истицей составляет 31800 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

            Истица просит взыскать с ответчицы вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы по составлению искового заявления в размере 1000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1160 рублей.

            Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Истица заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что от иска она не отказывается.

            Ответчица Селиверстова Н.В. направила в адрес судьи возражения на исковое заявление. В возражениях ответчица указала, что въехала в квартиру истицы 25.12.2015 года, а 27.12.2015 года она поняла, что проживание в квартире невозможно по причине поломки газового отопительного котла. Данная неисправность истицей была устранена. При этом истица и ее муж входили в квартиру без ее разрешения. По причине праздников она не смогла найти другое жилое помещение и семьей вернулась в квартиру истицы, в которой на тот момент уже было тепло.

            Она просила истицу подождать с оплатой проживания в квартире, т.к. у нее имелись семейные проблемы, она находилась в состоянии беременности. Истица настаивала на оплате долга, заходила в квартиру без ее разрешения, по этой причине в ее семье случались семейные ссоры, она испытала несколько нервных потрясений и едва не потеряла ребенка.

            Она не отказывается выплатить истице часть долга, после покупки необходимых вещей для ребенка. Всею сумму задолженности она выплачивать отказывается, т.к. нигде не работает, у нее двое  несовершеннолетних детей. Расписки о задолженности она писала истице для того чтобы жить в ее квартире, пока не найдет другое жилье. Просила суд, рассмотреть дело в ее отсутствии и уменьшить сумму задолженности до минимума.

            Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц <ФИО3> и <ФИО4> (<ФИО5>, в судебное заседание не явились. Заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие извещенных сторон и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

            Исследовав собранные доказательства, судья приходит к следующим выводам.

            Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.      В силу ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

   Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 ст. 174 ГК РФ). Частью 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

   Судьей установлено, что истице Галкиной С.В. на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Остальными правообладателями данной квартиры являются третьи лица <ФИО3> и <ФИО4> (<ФИО5>, а также несовершеннолетние <ФИО6>, <ФИО7>, подтверждается выпиской из ЕГРП.

   Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Из имеющихся в материалах дела заявлений третьих лиц, следует, что они давали истице согласие на заключение договора найма вышеуказанной квартиры.

18.12.15 года между истицей и ответчицей в письменной форме был заключен договор найма жилого помещения. Согласно данному договору, истица предоставила ответчице в пользование для проживания семьи их трех человек, квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>

Ответчица обязалась ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, выплачивать истице денежную сумму в размере 8500 рублей за проживание в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются договором - распиской, а также не оспариваются ответчицей.

В силу ст. ст. 307 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Из искового заявления и возражений ответчицы следует, что 25.12.15 г., ответчица с семьей начала проживать в квартире истицы. Таким образом, обязательства по договору найма жилого помещения истицей исполнены.

            Ответчица свои обязательства по оплате жилого помещения в полном объеме не исполняла, в связи с чем, у ответчицы перед истицей образовалась задолженность в размере 36800 рублей, из которых: 8500 рублей - за проживание в период с 20.01.16 г. по 20.02.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.02.16 г. по 20.03.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.03.16 г. по 20.04.16 г.; 8500 рублей - за проживание в период с 20.04.16 г. по 20.05.16 г.; 2800 рублей - за проживание в период с 20.05.16 г. по 31.05.16 г.

            Из искового заявления следует, что из данной суммы ответчицей оплачено только 5000 рублей. По состоянию на 02.08.16 г., задолженность ответчицы перед истицей составляет 31800 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

            Наличие задолженности и ее размер подтверждаются двумя расписками ответчицы Селиверстовой Н.В., в которых она обязуется вернуть денежные средства за проживание в квартире истицы, одна расписка на 17000 рублей до 20.03.16 г., вторая расписка на 25500 рублей до 16.04.16 г., после расписок также имеется запись истицы о том, что ответчица 31.05.16 г. съехала, не заплатив 32000 рублей.

            Данные обстоятельства также согласуются с позицией ответчицы, изложенной в ее возражениях на исковое заявление, согласно которой оплату за проживание в квартире, она не вносила. С суммой задолженности ответчица не согласна исключительно из материальных соображений, т.к. нигде не работает и имеет двоих несовершеннолетних детей. Судья приходит к выводу о том, что ответчица в возражениях на исковое заявление, не приводит каких-либо доказательств, подтверждающих факт завышения истицей суммы задолженности.

            Доказательств того, что жилое помещение, нанимателем которого являлась ответчица, в период образования задолженности было непригодно для проживания, в материалах дела не имеется. Напротив, из возражений ответчицы следует, что после ремонта газового котла, произведенного мужем истицы в январе 2015 года, в квартире стало тепло, и ответчица решила остаться проживать в ней.

            Также не имеется доказательств, подтверждающих подписание ответчицей расписок о задолженности под влиянием обмана, угроз, либо иного насилия.

            Утверждение ответчицы о том, что истица без ее разрешения посещала квартиру, не подтверждено доказательствами и не может служить основанием для освобождения ответчицы от исполнения обязанности по оплате жилого помещения.

            Довод ответчицы о том, что в результате действий истицы ей были причинены нервные потрясения, не освобождает ответчицу от обязанностей по оплате жилого помещения. Истица не лишена возможности на обращение в судебные органы с иском о взыскании с ответчицы компенсации морального вреда.

            На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу о том, что расчет задолженности и является арифметически верным и основан на договорных отношениях сторон. Оснований для уменьшения задолженности, судьей не установлено. При таких обстоятельствах, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы в полном объеме.

            Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Статья 94 ГПК РФ среди прочих, относит к судебным издержкам другие признанные судом необходимыми расходы.

            Из содержания части 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

            Истица для защиты своих нарушенных прав вынуждена была обратиться к адвокату для составления искового заявления. За услуги адвоката по составлению искового заявления истицей было оплачена денежная сумма в размере 1000 рублей, что подтверждено квитанцией. Судья признает данные расходы истицы необходимыми и считает необходимым взыскать данную сумму с ответчицы.

            Также с ответчицы подлежит взысканию сумма госпошлины, оплаченной истицей в размере 1154 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307-310, 671, 672 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной <ФИО1> - удовлетворить.

Взыскать с Селиверстовой <ФИО2> в пользу Галкиной <ФИО1> задолженность по оплате за жилое помещение в размере 31800 (тридцать одна тысяча восемьсот) рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 1000 (одна тысяча) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1154 (одна тысяча сто пятьдесят четыре) рубля.

Стороны вправе обжаловать принятое решение в апелляционном порядке в Исаклинский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Исаклинского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

                   И.о. мирового судьи                                  подпись                                  Саморенков Р.С.

                   <ОБЕЗЛИЧЕНО>