Решение по делу № 2-244/2016 от 29.02.2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. <АДРЕС>                                                                                       29 февраля2016 года

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района                         г. <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>/2016 по иску                 ООО  «РОСДОЛГ»  к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

            ООО «РОСДОЛГ» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО4>.                          о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <АДРЕС>. В период с <ДАТА1> ООО УО «Стандарт ЖКХ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область                       г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Между ООО «РОСДОЛГ» и ООО УО «Стандарт ЖКХ» заключен договор об уступке права требования <НОМЕР> от <ДАТА2>, по которому право требования задолженности с должника <ФИО4>. получил истец. Ответчик не в полном объеме (частично) оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с <ДАТА1> по <ДАТА3> составила 5024 руб. 67 коп. Просит взыскать с ответчика также расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

            В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА> года по <ДАТА5> в сумме 2952 руб. 46 коп., также уточнил период задолженности - с <ДАТА6><ДАТА>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и должным образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется почтовое отправление, об уважительных причинах неявки представителя ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просил; дело на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что <ДАТА8> на общем собрании собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> было принято решение о передаче дома под управление ООО УО «Стандарт ЖКХ», заключен договор               <НОМЕР> на управление многоквартирным домом.

В п.п. 9.10 п. 9 договора <НОМЕР> на управление многоквартирным домом говорится, что расторжение договора не является для собственника основанием прекращения обязательств по оплате произведенных управляющей организацией затрат (услуг, работ), во время действия договора.

<ДАТА2> между ООО УК «Стандарт ЖКХ», в лице генерального директора <ФИО5>., и ООО «РОСДОЛГ», в лице генерального директора <ФИО6>

заключен договор <НОМЕР> уступки права требования, согласно которому, ООО УК «Стандарт ЖКХ» уступило, а ООО «РОСДОЛГ» приняло право требования задолженности по оплате жилищно0комунальных услуг  (содержание, текущий ремонт), пеней, начисленных в период с <ДАТА1><ДАТА> к собственнику квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> г. <АДРЕС>.

На основании п.п. 2.1 п. 1 Договора, размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> за период с <ДАТА1><ДАТА>.

            На основании п.п. 3.1. п. 1 Договора, к ООО «РОСДОЛГ» переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе и право на проценты.

Согласно ч. 1 ст. 388 ГПК РФ,  уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ч. 2 ст. 289.1 ГК РФ, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. <ОБЕЗЛИЧЕНО>  ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из изложенного, мировой судья делает вывод, что истец обоснованно обратился к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания и ремонт общего имущества и придомовой территории возникла у ответчика на основании заключенного им договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

  В силу ч. 2, 3 ст. <ОБЕЗЛИЧЕНО> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По правилам ч.<ОБЕЗЛИЧЕНО> ст. <ОБЕЗЛИЧЕНО> ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчик <ФИО4>., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в период с <ДАТА10> по <ДАТА11> не исполнил обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая наличие у ответчика перед истцом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья считает необходимым взыскать сумму задолженности в размере 5024 рубля 67 копеек, за период с <ДАТА1><ДАТА>.

Указанный представителем истца в заявлении  об уточнении исковых требований период взыскания задолженности - с <ДАТА6><ДАТА>, не обоснован, т.к. не представлены документы, что  ООО УО «Стандарт ЖКХ» в данный период предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч. <ОБЕЗЛИЧЕНО> ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования представителя истца о взыскании с ответчика пени за период с <ДАТА> года по <ДАТА5> удовлетворению не подлежат. В договоре <НОМЕР> от <ДАТА2>, в п. 1.1. указано, что Цессионарий (ООО «РОСДОЛГ), принимает право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание, текущий ремонт), пеней, начисленных за период с <ДАТА1><ДАТА> к собственнику квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> г. <АДРЕС>.

Однако представитель истца в своих увеличенных исковых требованиях указывает период взыскания пени - с <ДАТА4><ДАТА>, однако, не представил доказательств, подтверждающих, предоставление услуг по обслуживанию дома по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> за  период с <ДАТА4><ДАТА> именно ООО УО «Стандарт ЖКХ», при этом договор об уступке права требования <НОМЕР> от <ДАТА2> не содержит передачи прав требования по указанному периоду.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика  в пользу истца подлежат взысканию    в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, <ОБЕЗЛИЧЕНО> - 199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования ООО  «РОСДОЛГ» <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «РОСДОЛГ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 5024 рубля 67 копеек, государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля 67 коп.

 Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> области через мирового судью, по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

            Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>.03.2016г.

Мировой судья:                                                         <ФИО1>