РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 года

г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Масляев А.М.,

при секретаре Забалуевой Т.В.,

с участием представителя истца Репиной Л.М.,

с участием ответчика Титова В.Г.,

с участием представителя ответчика Титова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2014 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лопатино» к Титову <ФИО1> о взыскании задолженности по членским взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лопатино» (далее - СНТ «Лопатино») обратилось к мировому судье с иском к Титову В.Г. о взыскании задолженности по членским взносам и пени, мотивировав свои требования следующими доводами.

За Титовым В.Г. закреплен участок <НОМЕР>, расположенный на территории СНТ «Лопатино», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии САМ 320006 <НОМЕР>. За период с 2011 года по 2013 год у Титова В.Г. образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 10500 руб., на которую была начислена сумма пени в размере 6800 руб.

На основании изложенного СНТ «Лопатино» просило суд взыскать с Титова В.Г. задолженность по оплате членских взносов за период с 2011 года по 2013 год в размере 10500 руб., сумму пени в размере 6800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 692 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 3500 руб.

В судебном заседании представитель истца Репина Л.М., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 17.10.2013 года (л.д. 20), увеличила исковые требования, пояснив, что 01.08.2014 года право собственности Титова В.Г. на земельный участок <НОМЕР>, расположенный на территории СНТ «Лопатино», прекращено. До 01.08.2014 года ответчик Титов В.Г. являлся собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Право собственности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. До 01.08.2014 года ответчик обязан был уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки. Наличие задолженности по взносам у ответчика нарушает права других членов СНТ. В настоящее время участок находится в неухоженном состоянии, что приводит к нарушению требований противопожарного, экологического и санитарного состояния. До 2014 года СНТ «Лопатино» не обращалось с требованиями о взыскании задолженности к Титову В.Г., так как у председателя товарищества до определенного момента не было такой возможности. У председателя была только информация о собственниках, свидетельства которых остались храниться в архиве СНТ. Сведения о должниках были составлены на основании списков. Сведения запрашивались в архиве Управления Росреестра по Самарской области, так как не было известно, является ли Титов В.Г. собственником земельного участка. Доводы ответчика о том, что он в 1993 году отказался от земельного участка документально ничем не подтверждаются.

На основании изложенного представитель СНТ «Лопатино» просит суд взыскать с Титова В.Г. задолженность по оплате членских взносов за период с 2011 года по 2014 год (по состоянию на 01.08.2014 года) в размере 10575 руб., сумму пени в размере 8755 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 692 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 3500 руб.

Ответчик, а также его представитель, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили следующее. В 1993 году ответчику по месту работы был выделен земельный участок и получено свидетельство о праве собственности на землю. По прошествии двух месяцев ответчик отказался от данного участка, написав заявление, а также сдав свидетельство о праве собственности на землю, так как размеры членских взносов были высокими. За период с 1993 года по 2014 год к ответчику не поступало никаких требований, связанных с владением земельным участком. С 1993 года ответчик не менял места жительства, из чего следует, что у СНТ «Лопатино» за все годы была возможность известить его о том, что за ним закреплен земельный участок. В настоящее время ответчик повторно обратился с заявлением об отказе от земельного участка, которое было удовлетворено 01.08.2014 года. За период с 1993 года по настоящее время ответчику не приходило никаких уведомлений из налоговых органов с требование оплатить земельный налог за земельный участок. Ответчик был уверен, что, написав заявление в 1993 году, он добровольно и надлежащим образом отказался от права на земельный участок. Согласно п. 3.6.13 Устава СНТ «Лопатино» членские и иные взносы уплачиваются членами товарищества в срок с 01.04 по 30.07 каждого финансового года. Таким образом, срок исковой давности по членским взносам и пеням за 2011 год истек 01.08.2014 года. Кроме того, ответчик не является членом СНТ, в связи с чем, у истца отсутствует право требовать уплатить членские взносы. Также просят учесть, что ответчик не заключал с истцом никаких договоров пользования объектами инфраструктуры, а также фактически не пользовался ими.

На основании изложенного ответчик, а также его представитель просили суд отказать СНТ «Лопатино» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <ДАТА5> Титову В.Г. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 320006 <НОМЕР>, согласно которому Постановлением администрации <АДРЕС> района от <ДАТА6> <НОМЕР> Титову В.Г. для коллективного садоводства представлен участок <НОМЕР> в садоводческом товариществе «Лопатино», площадью 0,08 га (л.д. 43).

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РСФСР (в ред. утв. ВС РСФСР <ДАТА7> N 1103-1, статья утратила силу на основании Указ Президента РФ от <ДАТА8> N 2287) право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка.

Как следует из пояснений стороны ответчика, по прошествии двух месяцев после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, ответчик отказался от права собственности, написав заявление и сдав свидетельство.

Письменных доказательств сторона ответчика не смогла представить, так как прошел 21 год, кроме того, стороной истца факт отказа от земельного участка оспаривается. Между тем, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что факт отказа Титова В.Г. от земельного участка в 1993 году подтверждается совокупностью иных доказательств.

Как следует из пояснений представителя истца, спорный участок является заброшенным и не обрабатывается. Указанные доводы представителя истца подтверждаются пояснениями председателя СНТ «Лопатино» <ФИО2>, данными в ходе проведения проверки Прокуратурой <АДРЕС> района Самарской области, из которых следует, что земельный участок находится в заброшенном состоянии, его никто не возделывает, ответчик данным земельным участком никогда не пользовался (л.д. 36-37).

Указанные пояснения председателя СНТ «Лопатино» <ФИО2> также подтверждаются уведомлением <НОМЕР> от 28.01.2014 года (л.д. 35) об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. Из чего следует, что ответчик не предпринимал никаких действий с целью зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке, полагая, что надлежащим образом отказался от него.

Как следует из пояснений ответчика, и подтверждается ответом Межрайонной ИФНС России <НОМЕР> по Самарской области (л.д. 48-49), за период с 1993 года ответчик не получал уведомлений об уплате земельного налога за указанный земельный участок. В том числе, это было связано с тем, что СНТ «Лопатино» передало в налоговый орган неполную информацию о собственнике земельного участка.

Из пояснений ответчика следует, что если бы он ранее узнал, что земельный участок до настоящего времени числится за ним, то предпринял бы все возможные действия, с целью подтвердить свой отказ от земельного участка.

Кроме того, суд не может не принять во внимание бездействие со стороны истца, выразившееся в том, что за период с 1993 года ответчику не направлялось ни одного уведомления о том, что у него существуют обязанности, связанные с владение земельным участком.

Таким образом, достоверно установлено, что ответчик, отказавшись от права на земельный участок, с 1993 года не проявляет к нему интереса, не возделывает его, не уплачивает взносы, полагая, что надлежащим образом отказался от него.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из уведомления <НОМЕР> от 01.08.2014 года следует, что 01.08.2014 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о государственной регистрации прекращения права собственности Титова В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> р-н, с. В.Санчелеево, садовод.товарищество «Лопатино», уч-к <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, вследствие отказа от права собственности на основании заявления собственника земельного участка от 24.07.2014 года (л.д.38).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добросовестно заблуждаясь в том, что отказался от земельного участка, принял все возможные и зависящие от него скорейшие меры для законного закрепления своего отказа, фактически произведенного в 1993 году.

В связи с тем, что в 1993 году отсутствовала государственная регистрация отказа от права собственности, отсутствие документов у ответчика не является основанием для отказа в установлении факта отказа от земельного участка, так как совокупность всех доказательств по делу указывает на то, что ответчик в 1993 году отказался от своего права на земельный участок.

В связи с тем, что факт отказа ответчика от земельного участка в 1993 году достоверно установлен, у суда отсутствует основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности по членским взносам и пени за период с 2011 года по 2014 год.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 44 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 235, 236 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Лопатино» к Титову <ФИО1> о взыскании задолженности по членским взносам и пени - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти через мирового судью. Мотивированное решение в окончательной формеизготовлено 02 сентября 2014 г.

Мировой судья

<ОБЕЗЛИЧИНО>

А.М. Масляев

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Мировой судья

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Решение по делу № 2-1010/2014 от 28.08.2014