Решение по делу № 2-6013/2014 от 10.09.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БГСК «Парковый-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный на территории гаражного массива в границах БГСК «Парковый-3» по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска, пояснив, что гаражный бокс и подвал находятся в границах земельного участка отведенного ГСК «Парковый-3».

Представитель 3-го лица ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на представленное имущество.

Согласно ст. ст.11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указом в ст.12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что 08.02.2010г. БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо (л.д.34 свидетельство). Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладения (землепользования) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму - гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от 27.07.1990г. № «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в городе Балашиха» за ГСК «Парковый-3» закреплен земельный участок площадью 1,0 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе ст.Горенки в <адрес>.

Актом установления согласования границ земельного участка от 1999 года установлены и согласованы границы ГСК «Парковый-3». <адрес>ю 1.0 Га пригоден к изъятию из Балашихинского лесхоза и закреплению по фактическому пользованию ГСК «Парковый-3», с целью оформления правоустанавливающих документов на землю ГСК «Парковый-3» по фактическому пользованию для размещения гаражных боксов.

Постановлением <адрес> М.О. № от 12.01.1999г. в аренду ГСК «Парковый-3» представлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу : <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В 1999 году между Администрацией г.о. Балашиха и ГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о.Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «Парковый-3» с 2007 года по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурного технического обследования участка лесного фонда от 17.06.2009г. лесной участок состава лесного фонда представляется, для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

Истцом представлен отчет ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС» о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК «Парковый-3», из которого следует, что двухэтажное здание гаража БГСК «Парковый-3» отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража БГСК «Парковый-3» пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию (л.д.47-50).

Справкой БГСК «Парковый-3» подтверждается, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», паевые взносы внесены полностью в 1994 году и ему был передан в пользование гаражный бокс № с подвалом.

На гаражный бокс № с подвал составлено техническое описание, из которого следует, что в эксплуатацию бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют, находится в здании лит.Б в БГСК «Парковый-3».

Согласно ответу ООО «Межа», гаражный бокс истца расположен в границах первичного землеотвода и находится на территории БГСК «Парковый-3», который расположен по адресу: М.О., <адрес>

Из ответа УИО Администрации <адрес> от 07.10.2011г. следует, что в настоящее время подготовлен проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка ГСК «Парковый-3», площадью 0,1537 Га на кадастровом плане территории кадастрового квартала № 50..15..010301, который находится на согласовании в службах Администрации <адрес>. Схема утверждена с целью постановки на кадастровый учет указанного земельного участка для предоставления в аренду ГСК «Парковый-3» на 49 лет.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был представлен в аренду ГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс выплачены до окончания аренды земельного участка, в настоящее время готовятся необходимые документы по оформлению аренды земельного участка, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с подвалом общей площадью согласно кадастровых паспортов расположенный в БГСК «Парковый-3» по адресу: М.О., <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Дошин П.А.