Решение по делу № 2-2317/2015 от 05.06.2015

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Самохина Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО о снятии земельного участка с кадастрового учета

руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО снять с кадастрового учета (исключить все сведения о земельном участке из ГКН) земельный участок с кадастровым номером № (ранее № общей площадью <данные изъяты>.м, из состава земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный ранее ФИО5 и ФИО6 на праве аренды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.П. Федорченко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Самохина Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО снять с кадастрового учета (исключить все сведения о земельном участке из ГКН) земельный участок с кадастровым номером № (ранее № общей площадью <данные изъяты> из состава земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ранее ФИО11 и ФИО12 на праве аренды.

Требования обоснованы тем, что ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м. из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. бланк № регистрационная запись №.

При проведении работ по межеванию истцу стало известно о том, что земельный участок, предоставленный ответчикам ФИО14.С., ФИО15. на праве аренды с кадастровым номером № (ранее №) площадью <данные изъяты>м. поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ принадлежащих истцу земельного участка, тогда как спора по границам между сторонами нет, существующее фактическое местоположение участков истцов и их границы никем не оспариваются.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе работ по уточнению и местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, что на <данные изъяты>.м. меньше площади сведения о которой содержаться в ГКН. Так же выявлена ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному устройству, в отношении местоположения границ (характерных точек границ) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы, сведения о которых содержаться в ГКН земельного участка с кадастровым номером №. площадь пересечения составляет <данные изъяты>м., что нарушает права истца

Учитывая вышеизложенное для осуществления Государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположений и площади земельного участка с кадастровым номером №№ необходимо устранить причину несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО17 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО18. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что признает исковые требования.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, в суд представлено нотариально заверенное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, надлежавшим образом уведомлен о дате, времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 28 указанного закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.п. 7-9 ст. 37 федерального закона № 221-ФЗ, Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом пояснений сторон, признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворить исковые требования истца.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд опровергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО снять с кадастрового учета (исключить все сведения о земельном участке из ГКН) земельный участок с кадастровым номером № (ранее № общей площадью <данные изъяты> из состава земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный ранее ФИО21 и ФИО22 на праве аренды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.П. Федорченко