Решение по делу № 2-325/2012 от 02.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2012 года Самарская область г. Самара<АДРЕС>

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.

с участием:

истца Жабина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску Жабина В.А.1 к Щербакову К.С.1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Жабин В.А. обратился в суд с иском к Щербакову К.С. о взыскании  задолженности по договору аренды.  Согласно исковому заявлению, Жабин В.А. заключил договор о передаче во временное пользование (найма) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на срок с <ДАТА2> по <ДАТА3> По истечении данного срока, по устной договоренности, договор был пролонгирован еще  на 11 месяцев.  Согласно п. 3.4 договора, наниматель оплачивает затраты  энергообеспечения, которые складываются из затрат за электроэнергию и отопление. Данные расходы не оплачивались Щербаковым К.С. в течение всего срока проживания в квартире, в связи, с чем образовалась задолженность за энергообеспечение. В связи с изложенным истец просит взыскать с Щербакова К.С. в свою пользу задолженность в размере 44834 рубля 53 копейки и государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере 1545 рублей 04 копейки.

            В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, обстоятельства на которые он ссылался как на основания своих требований, изложил в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик Щербаков К.С. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик иск  признал, подтвердил, что между ним и истцом был заключен договор найма жилого помещения на срок с <ДАТА2> по <ДАТА3>, который в последующем по устной договоренности был пролонгирован на 11 месяцев.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Взаимоотношения сторон регулируются требованиями ГК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> является Жабин В.А. (л.д.<НОМЕР>). <ДАТА4> между собственником квартиры Жабиным В.А. и Щербаковым К.С. был заключен договор найма жилого помещения (л.д.<НОМЕР>).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Согласно п. 3.4. договора найма жилого помещения, заключенного между Жабиным В.А. и Щербаковым К.С., помимо аренднойплаты, наниматель оплачивает абонентскую плату за все соединения телефонной сети, абонентскую плату за пользование кабельным телевидением, интернет услуги, затраты энергообеспечения в размере, предусмотренные квитанциями об оплате соответствующих организаций.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (п.3 ст. 678  ГК РФ).

Судом установлено, что при вселении Щербакова К.С. в спорную квартиру, показания счетчика на составляло 11000 кВт. На момент окончания действия договора найма жилого помещения (<ДАТА5>) показание счетчика составляло 26540 кВт (л.д.16). Стоимость поставляемого коммунального ресурса (электроэнергии) составила  (26540 - 11000) х 1,78 руб.= 27 661,2 рублей. Затраты на отопление за период с 09.2009 г. по 04.2010 г. составили 7 338,44 руб., за период с 09.2010 г. по 04.2011 г. составили 9 834,89 руб., а всего 17 173,33 рубля (л.д.11-12). Таким образом общая задолженность Щербакова К.С. по оплате коммунальных ресурсов составляет 44 834, 53 рубля.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны соблюдаться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства…

При таких обстоятельствах, полагаю заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

            В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда , суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Истцом при подачи искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере  1545 рублей 4 копеек, которую суд взыскивает с ответчика. 

                        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

требования Жабина В.А.1 удовлетворить.

Взыскать с Щербакову К.С.1 в пользу Жабина В.А.1 задолженность за энергообеспечение  квартиры за период с <ДАТА6> по <ДАТА5> года в размере 44 834 рублей 53 копеек, государственную пошлину в размере 1 545 рублей 04 копейки, а всего взыскать 46 379 (сорок шесть тысяч триста семьдесят девять) 57 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2012 года.

Мировой судья:                                                                                   А.Н. Колесников