Решение по делу № 2-299/2011 от 29.06.2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 годаг. <АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Терендюшкин Н.В., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Салангиной Александре Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Салангиной А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что дом  <НОМЕР> в 15 квартале п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом».  Ответчик является нанимателем квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. С мая 2010 г. по апрель месяц 2011 г включительно ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 40211 рублей 32 копейки. Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся. Ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Согласно п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные  услуги. В связи с уклонением жильцов от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги ООО «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст. 393 ГК РФ, ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40211 рублей 32 копейки, государственную пошлину в сумме 1461 рубль 14 копеек и неустойку в размере 1826 рублей 84 копейки.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности <ФИО1> исковые требования поддержала, пояснила, что в исковом заявлении адрес ответчицы указан неправильно, она проживает по адресу <АДРЕС>                    В остальном представитель дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против  вынесения заочного решения.

Ответчик Салангина А.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляла. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца,  у суда имеются основания рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована по адресу <АДРЕС> комнатной неприватизированной квартире, является ответственным квартиросъемщиком. Данные обстоятельства подтверждаются  справкой о составе семьи, копией лицевого счета и сверкой расчетов с жильцом.

   В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несут эту обязанность солидарно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

            Однако ответчик допустила несвоевременное внесение  оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги, вследствие чего за период с мая 2010 г. по апрель 2011 г. включительно образовалась задолженность в размере 40211 рублей 32 копейки, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, выпиской с лицевого счета  на <ДАТА3>

Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется, доказательств противного ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с  этим исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40211 рублей 32 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу п. 14 ст. 155 ЖКРФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Исходя из размера ставки рефинансирования на момент вынесения решения (8,25 %), размера задолженности по квартплате (3205,71 рубля) и продолжительности просрочки - 384 дня, размер неустойки составляет за май 2010 г. - 338,52 рубля, и, соответственно, за июнь  2010 г. - 312,07 рубля, за июль 2010 г. - 284,75 рубля, за август 2010 г. - 257,42 рубля, за сентябрь 2010 г. - 230,97 рубля, за октябрь  2010 г. - 203,64 рубля,  за ноябрь 2010 г. - 177,20 рубля, за декабрь 2010 г. - 149,87 рубля, за январь 2011 г. - 132,31 рубля, за февраль 2011 г. - 105,66 рубля, за март 2011 г. -  76,15 рубля, за апрель 2011 г. -  47,59 рубля. Всего - 2316,15 рубля. В связи с этим требования ООО «Содружество «Мой дом» о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в пределах заявленных исковых требований - в сумме 1826 рублей 84 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ответчика так же подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1461 рубль 14 копеек.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

           Взыскать с Салангиной Александры Петровны в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40211  рублей  32  копейки, неустойку в сумме 1826 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1461 рубль 14 копеек. Всего - взыскать с Салангиной А.П. в пользу истца 43499 (Сорок три тысячи четыреста девяносто девять) рублей  30 копеек.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Мотивированное решение будет изготовлено  <ДАТА4>

И.о. мирового судьи                                                                          <ФИО2>