Решение по делу № 2-21/2015 от 23.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-21/2015                                                                              <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области

<ФИО1>,

при секретаре                                                                                                               <ФИО2>

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО4> о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО4> является собственником квартиры <АДРЕС>.

<ФИО3> является собственником квартиры <АДРЕС>.

<ДАТА>. произошло затопление <ОБЕЗЛИЧЕНО> квартиры истца, вследствие <ОБЕЗЛИЧЕНО> вышерасположенной квартиры. Сумма убытков составила в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

<ФИО3> обратился в суд с иском о возмещении убытков, мотивировав свои требования в исковом заявлении.

Истец на иске настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик <ФИО4> в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом извещено о дате судебного заседания, предоставила письменные возражения на иск.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, не находя оснований для отложения.

Представитель третьего лица ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Право собственности на жилое помещение закреплено ст. 288 ГК РФ. Ст. 289 ГК РФ закрепила права собственности на квартиру как объект права собственности.

Из смысла и содержания ст. 210 ГК РФ видно, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Права членов семьи собственников жилого помещения закреплены ст. 292 ГК РФ.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении закреплены ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Данные элементы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества также включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно­регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ предусмотрены общие основания ответственности за причинение вреда, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Способы возмещения вреда предусмотрены ст. 1082 ГК РФ, согласно которой удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21 января 2006 г. N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 9 указанных правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006г. № 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В соответствии с п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно­регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 8. указанных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В судебном заседании установлены обстоятельства, которые подтверждены следующим собранными и исследованными по делу доказательствами:

<ФИО4> является собственником квартиры <АДРЕС>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<ФИО3> является собственником квартиры <АДРЕС>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<ДАТА>. произошло затопление <ОБЕЗЛИЧЕНО> квартиры истца, вследствие <ОБЕЗЛИЧЕНО> вышерасположенной квартиры, (л.д. <НОМЕР>). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно справке при осмотре квартиры <НОМЕР> установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. <НОМЕР>).

В результате затопления в квартире истца было повреждено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Согласно своду затрат расходы по оплате ремонтных работ будет составлять сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д. <НОМЕР>). Доказательств, опровергающих представленные доказательства, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что после затопления истец не имел претензий к ней, не имеют правового значения.

Из представленных документов следует, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», являющимся управляющей компанией по данному дому, выполняются работы по содержанию и текущему ремонту дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Учитывая изложенное выше, учитывая положения ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, а равно и то, что согласно акту от 18.11.2014г. от затопления имелись повреждены в квартире истца, причиной подтопления названной квартиры послужило <ОБЕЗЛИЧЕНО> в квартире <НОМЕР> который не относится к коммуникациям общего пользования; учитывая то, что <ФИО4> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в гор. <АДРЕС>, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, поддерживать надлежащее состояние принадлежащего ей жилого помещения; мировой судья полагает необходимым возмещение материального ущерба взыскать с ответчика

В порядке ст. 98 ГПК РФ и Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу <ФИО5>с <ФИО4> в возмещение материального ущерба сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., судебные расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а всего в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городском суде в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                           <ФИО1>