Решение от 10.07.2013 по делу № 2-75/2013 от 10.07.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Котельниково «10» июля 2013 года

<...>

Мировой судья судебного участка № 123 Волгоградской области Т.А. Гайворонская,

при секретаре Н.В.Пругловой,

с участием представителя истца Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области - Куликовой Л. А., рассмотрев в городе Котельниково Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Стекольниковой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения в сумме <...> рублей 24 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 12 марта 2007 года между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и Стекольниковой Н.В. был заключен договор аренды <...>, согласно п. 1.1 которого арендатор приняла во временное пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Срок действия договора аренды установлен с 12 марта 2007 года по 12 февраля |2008 года. По истечении срока договора аренды ответчик продолжает пользоваться земельным участком, следовательно, договор аренды земельного участка возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2012 года по 31 марта 2013 - <...> рублей 24 копейки. На основании вышеизложенного представитель истца просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в указанном размере.

В судебном заседании представитель Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Куликова Л.А., действующая по доверенности от 01.08.2011 г., сроком на 3 года, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, пояснив, что ответчик был предупрежден о необходимости возмещения суммы арендной платы за пользование земельным участком, однако до настоящего времени арендная плата Стекольниковой Н.В. не внесена.

Ответчик Стекольникова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражения на заявленные исковое |требования суду не представила.

Мировой судья, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от № 137-ФЗ от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное Пользование.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч.2 ст. 610 ГК РФ).

В силу ч. 1ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за Пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы! определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2007 года между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и индивидуальным предпринимателем Стекольниковой Н.В. был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер <...>, площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается копией договора аренды <...> от 12 марта 2007 года, копией Постановления главы Котельниковского муниципального района Волгоградской области <...> от 12 марта 2007 года и не отрицался сторонами при рассмотрении дола.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка 12 марта 2007 года указанный земельный участок был передан Стекольниковой Н.В. на условиях аренды, указанных в договоре <...>, следовательно, со своей стороны Администрация? Котельниковского муниципального района Волгоградской области ' исполнила взятые на себя обязательства по договору аренды.

Пунктом 1.1. заключенного договора аренды срок его действия определен законами с 12 марта 2007 года по 12 февраля 2008 года. Однако в судебном заседании установлено, что по истечении указанного срока индивидуальный предприниматель Стекольникова Н.В. продолжала пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Администрации Котельниковского муниципального района, в связи с чем действие данного соглашения было продлено на неопределенный срок, что не противоречит ст. 610 ГК РФ и соответствует п. 7.3. указанного договора.

Пунктами" 2.1 - 2.6 договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области. Неиспользование земельного участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Годовая сумма арендной платы за арендованный земельный участок на момент подписания договора составила <...> рублей 10 копеек. В период 2012 года и 2013 года годовая сумма арендной платы составила - <...> рублей 74 копейки, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате арендатора Стеюльниковой Н.В..

Как установлено в судебном заседании ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору аренды по внесению арендной платы, согласно представленному расчету в период декабря 2012 года по 01 апреля 2013 года арендная плата Стекольниковой Н.В. не производилась. Задолженность по внесению арендной платы за данный период составила <...> рублей 24 копейки (в том числе за период с <дата> 2012 года - <...> рублей 06 копеек, за период с <дата> 2013 года - <...> рублей 18 копеек).

Претензией <...> от 25 апреля 2013 года ответчик извещалась о имеющейся задолженности в указанном размере, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате Стекольниковой Н.В. не погашена.

Ответчик Стекольникова Н.В. в судебное заседание не явилась, доказательства оплаты задолженности по арендной плате суду не представила.

На основании вышеизложенного мировой судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Стекольниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате арендной платы в полном объеме. -

Также руководствуясь нормами ст. 103 ГК РФ мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход районного бюджета в размере <...> рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 606-610, 614 ГК РФ, ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ 24 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ 24 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░