Решение по делу № 2-368/2012 от 20.06.2012

Дело <НОМЕР>                                                                                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                  п.  <АДРЕС>                                                                       

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре  <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании  в помещении судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области в п. <АДРЕС> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Октябрьская» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за ненадлежащее исполнение обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Октябрьская» обратилось в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт) и пени за ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе: 6 738 руб. 32 коп. - основного долга, 340 руб. 57 коп. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Октябрьская» в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях  настаивает.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела  извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела  извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

ООО Управляющая компания «Октябрьская» осуществляет сбор платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области согласно договору от <ДАТА2> заключенному с администрацией МО «Октябрьское».

На основании протокола общего внеочередного очного собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> от <ДАТА3> был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Октябрьская».

Согласно договору <НОМЕР> управления многоквартирным жилым домом от <ДАТА4> ООО УК «Октябрьская» в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению  домом, по содержанию и ремонту, в том числе капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в доме, управлению предоставлением коммунальных услуг и иных услуг, производить самостоятельно или через третьих лиц начисление и сбор платежей за оказанные собственнику услуги и выполненные в интересах собственника работы, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом.

Установлено, что <ФИО3> является нанимателем жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и на его имя открыт лицевой счет <НОМЕР>.

Согласно копии лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА5> и карточек регистрации в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: совершеннолетние члены семьи  <ФИО4>, <ФИО5>, и несовершеннолетние члены семьи <ФИО7>, <ФИО8>

Истец предоставляет ответчикам услуги по найму, содержанию и текущему ремонту. На потребителе лежит обязанность оплатить предоставленные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики названной обязанности в установленные сроки не исполнили.

По состоянию на <ДАТА6> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт) за период с мая 2011 года по апрель 2012 года составила  6 738 руб. 32 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 «Правил  предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом  14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из предоставленного истцом расчета сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств  за период с июня 2011 года по май 2012 года составляет 340 руб. 57 коп., указанная сумма сомнений у мирового судьи не вызывает и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.     

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов и пени за ненадлежащее исполнение обязательств обоснованы и  подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Октябрьская»  удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7 078 руб. 89 коп., в том числе: 6 738 руб. 32 коп. - основной долг, 340 руб. 57 коп. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств

Взыскать с <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» государственную пошлину в сумме 133 руб. 34 коп.

Взыскать с <ФИО4>  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» государственную пошлину в сумме 133 руб. 33коп.

Взыскать с <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» государственную пошлину в сумме 133 руб. 33коп.

Решение может быть обжаловано в Устьянском районном суде <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                 подпись                                                        <ФИО1>

Верно:

Мировой судья                                                                                                       <ФИО1>