Решение по делу № 2-728/2011 от 07.09.2011

Дело № 2-728(11)                                                                                    07 сентября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория города Архангельска, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 округа Варавино-Фактория города Архангельска Белавина И.П.,

при секретаре Вакориной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченнойт ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратился к мировому судье с иском к ответчику <ФИО1> с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование указал, что ответчик является собственником жилого помещения <НОМЕР>, и пользователем коммунальных услуг по указанному адресу. Оплату за оказанные услуги ответчик производит не в полном объеме, в результате чего, за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате услуг в размере 13762 рубля 29 копеек. Указанную сумму задолженности представитель истца просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг в размере 351 рубль 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 564 рубля 57 копеек.

Определением от 19 июля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК ЮГ».

В судебном заседании представитель истца - <ФИО2>, допущенный к участию в деле на основании доверенности от 06 декабря 2010 года, требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснил, что фактически истцом были оказаны услуги по обслуживанию многоквартирного дома <НОМЕР> в полном объеме, ООО «ЮГ» услуги жильцам не оказывало до апреля 2011 года.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, или рассмотрении дела в своё отсутствие не представила.

Представитель третьего лица ООО «УК ЮГ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, или рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.

По определению мирового судьи, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив в материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения <НОМЕР>, и пользователем коммунальных услуг по указанному адресу.

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом».

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей  56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета представителя истца следует, что у ответчика в период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13762 рубля 29 копеек. Представленный расчет мировым судьёй проверен, сомнений не вызывает.

Также представителем истца в материалы дела представлены договора, акты выполненных работ, платежные поручения об оплате услуг, заключенные с организациями, предоставляющими услуги, а именно: ОАО «ТГК-2»; ООО «Архэнергоаудит», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», МУ ИРЦ, ООО «Северлифт», ОАО «АСЭП плюс», ОАО «Архангельскоблгаз», за указанный период.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что истцом фактически жилищно-коммунальные услуги в период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года в доме <АДРЕС> были предоставлены в полном объеме.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Обязанность доказывать данное обстоятельство возлагается на ответную сторону.

Представителем третьего лица доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг жильцам дома <АДРЕС>

Анализируя изложенное, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года в размере 13762 рубля 29 копеек.

Представителем истца заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг в размере 351 рубль 85 копеек.

В соответствии счастью14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный в материалы дела расчет пени мировым судьей проверен, сомнений не вызывает, составлен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспаривается. На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию заявленная сумма пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 564 рубля 57 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требованияобщества с ограниченнойт ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу общества с ограниченнойт ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» 13762 рубля 29 копеек задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года, 351 рубль 85 копеек пени, 564 рубля 57 копеек расходов по оплате государственной пошлины, всего взыскать 14678 рублей 71 копейка (Четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь рублей семьдесят одна копейка).

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                      И.П. Белавина