Решение по делу № 2-533/2011 от 09.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17                                                            09 сентября 2011 года                                                                       

         Мировой судья судебного участка №2 Самарской области Тюленев В.А., при секретаре Изеневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533/11 по иску Тарасова <Участник>

УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Администрации Железнодорожного района г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на гараж, где указал, что он является членом потребительского кооператива ГСК-105, который был организован согласно решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена2>, и ему принадлежит гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.Самара, <Данные обезличены>, ГСК-105. Паевый взнос в сумме 2 600руб. им выплачен полностью <Дата обезличена3>, что подтверждается справкой <Номер обезличен> от 01.11.2009г. Заказчиком строительства гаражей является ГСК-105, которому решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов №652 от <Дата обезличена5> был отведен земельный участок, площадью 1,3га, в бессрочное пользование и выданы соответствующий государственный акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена6>, а также разрешение на строительство. Строительство произведено в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке, которое в 1991г. было завершено, о чем выдан акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена7>, утвержденный Железнодорожным райисполкомом и согласованный с ГлавАПУ. Однако, из-за бездействия работников исполкома городского Совета народных депутатов, постановление об утверждении данного акта вынесено не было. Согласно технического и кадастрового паспортов, гараж поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и УФАКОН по Самарской области. В настоящий момент он не может зарегистрировать право собственности по причине отсутствия постановления об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию, в связи с чем вынужден обратится в суд с иском. С учетом изложенного, основывая требование на ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <Данные обезличены>, ГСК-105.

        Определением мирового судьи от 09.08.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство имущественных отношений Самарской области, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал.                

        В судебном заседании истец Тарасов А.В. уточнил просительную часть иска, пояснив, что здание гаража в эксплуатацию не принято, в связи с чем просил признать за ним право собственности на нежилое помещение-гараж <Номер обезличен>, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом этаже объекта незавершенного строительства-здания гаража по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <Данные обезличены>, ГСК-105, основывая требования на ст.218 ГК РФ.

        С учетом мнения лиц, участвующих в деле, уточнение иска судом принято и дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

        Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Администрации <Данные обезличены> района г.о. Самара, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились не сообщив о причинах неявки, при этом представителем Администрации <Данные обезличены> района г.о. Самара предоставлены в суд возражения, в которых просит суд в удовлетворении иска отказать, в связи с чем при отсутствии возражений истца дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.  

        Представители третьих лиц Министерство имущественных отношений Самарской области, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал, ГСК-105, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив о причинах неявки,  в связи с чем судья в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает дело без участия представителей указанных лиц.

        Выслушав истца, исследовав материалы дела, нахожу иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Решением исполнительного комитета <Данные обезличены> районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от <Дата обезличена2> <Номер обезличен> был организован ГСК-105 по <Данные обезличены> и утвержден список членов ГСК. Согласно решения исполнительного комитета <Данные обезличены> районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от <Дата обезличена5> №652 для строительства двухэтажного здания гаража и его использования, ГСК-105 был выделен и отведен в бессрочное пользование земельный участок по <Данные обезличены> в г.Самара, площадью 1,3га, в связи с чем выданы соответствующее разрешение на строительство и Государственный акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена6>

        Как установлено в судебном заседании, строительство здания гаража осуществлялось СУ-1 треста №25 территориального строительного объединения «Куйбышевстрой» и было завершено в 1991г., о чем <Дата обезличена7> был составлен акт приемки в эксплуатацию, <Дата обезличена9> утвержденный Железнодорожным райисполкомом г.Куйбышева и согласованный с ГлавАПУ.   

        Из технического и кадастрового паспортов на спорное помещение, следует, что данный объект недвижимости имеет площадь 18 кв.м., расположен на 1 этаже здания по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <Данные обезличены>, ГСК-105, поставлен на технический и кадастровый учет соответственно в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 11.12.2009г. и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.12.2009г.

        В суде достоверно установлено, что органом местного самоуправления указанный акт от <Дата обезличена7> соответствующим постановлением не утвержден и таковые постановления до настоящего времени не принимались, в связи с чем здание гаража является объектом незавершенного строительства, имеющего постоянные характеристики, то есть объектом недвижимости, который является объектом гражданского оборота.

С момента организации ГСК <Номер обезличен> и до <Дата обезличена12> собственником спорного гаража являлся <Участник2>, исключенный <Дата обезличена12> по личному письменному заявлению из членов ГСК, и вместо него был принят в члены ГСК истец.

Тарасов А.В. является членом ГСК <Номер обезличен> и ему принадлежит спорный гараж <Номер обезличен> с <Дата обезличена12> и  до 02.11.2009г.-момента прекращения деятельности ГСК <Номер обезличен>. Паевый взнос в сумме 2 600руб. им выплачен полностью <Дата обезличена3>, данные обстоятельства подтверждаются приложением <Номер обезличен> к решению исполнительного комитета <Данные обезличены> районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от <Дата обезличена2> <Номер обезличен>-утвержденным списком членов ГСК, справкой <Номер обезличен> от 01.11.2009г.

 В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,  гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

 Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

        Исходя из требований ст.218 ГК РФ и установленных судом обстоятельств, истец приобрел в законном порядке право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 18 кв.м., расположенный на 1 этаже объекта незавершенного строительства-здания гаража по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <Данные обезличены>, ГСК-105.

        В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.       

        Частью 2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности (пользования) на земельный   участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов содержащих   описание объекта незавершенного строительства.

        Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, то исходя из ст.12 ГК РФ, допускающей защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке, а также с учетом изложенного, за Тарасовым А.В. необходимо признать право собственности на спорное нежилое помещение. 

        Руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить.

         Признать за Тарасовым <Участник> право собственности на нежилое помещение-гараж <Номер обезличен>, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом этаже объекта незавершенного строительства-здания гаража по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, <Данные обезличены>, ГСК-105.

         Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка №2 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №2 Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 09.09.2011г.

Мировой судья                      /подпись/                                           Тюленев В.А.

<ОБЕЗЛИЧИНО>