Решение по делу № 2-36/2014 от 19.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года                                                                                        с. Сергиевск

             И.о.мирового судьи судебного участка № 152 Сергиевского судебного района Самарской области - мировой судья судебного участка № 153 Сергиевского судебного района Самарской области Тремасова Н.А.,

при секретаре Логиновой А.А.,

с участием истца - Юлиной В.Н., представителя ответчика Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области - Макаровой О.А., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2014 по иску Юлиной <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на гараж,  

Установил:

Юлина В.Н. обратилась к мировому судье с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на гараж указав, что проживает по адресу: с. <АДРЕС>. Ее семья нуждалась в постройке гаража, поэтому в августе 1991 года, она обратилась с заявлением в Сергиевскую сельскую Администрацию за разрешением строительства личного капитального гаража.

           Постановлением Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района Самарской области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О закреплении земельного участка под строительство гаража за гр. Юлиной В.Н.» за ней был закреплен земельный участок в размере 24 кв.м под строительство капитального гаража на отведенном земельном участке.

           Данное постановление согласовано с отделом архитектуры и градостроительства Сергиевского района.

     Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Сергиевского района выдал ей РАЗРЕШЕНИЕ <НОМЕР> от <ДАТА4> в том, что ей разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке. Строительство  вести  согласно плана застройки, выданного  Отделом  архитектуры и градостроительства при администрации района и требованиям СНиП.

    Отдел архитектуры и градостроительства <ДАТА5> в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельных участков, выделенных для строительства гаражей.

           Земельный участок находится в с. <АДРЕС>. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство. После чего она приступила к строительству гаража. Строительство гаража было закончено в октябре 1998 года.

           <ДАТА6>, Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» подготовил технический паспорт на гараж, субъект права: Юлина В.Н., вид права - собственность, правоустанавливающие документы:

1) Постановлением Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района Самарской области от <ДАТА3> <НОМЕР>

2) Разрешение отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сергиевского района Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА4>.

3) Общая и основная площадь гаража 32,1 кв.м.

            Гаражом она пользуется почти 20 лет, но не имеет всех полномочий собственника владения и распоряжения.

          Управление Федерального агентства кадастра и картографии объектов недвижимости по Самарской области отказало ей в выдачи Кадастрового паспорта на земельный участок т.к. данный земельный участок не значится в базе данных агентства кадастра, т.к. в Постановлении Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА3> не сказано, что земельный участок под строительство гаража передаётся ей в собственность.

              Для внесения в базу данных агентства кадастра земельного участка необходимо на гараж признать право собственности в судебном порядке. Затем земельный участок под гараж будет передан бесплатно. После получения Акта ввода гаража в эксплуатацию, она сможет зарегистрировать своё право собственности на гараж и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ст. 11-2 ч. 6 ЗК РФ, «Образование земельных участков», ст. 31 ЗК РФ - Выбор земельных участков для строительства, ст. 32 ЗК РФ -Принятие прав на земельные участки  на которых, расположены здания, сооружения, строения).

            Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 32,1 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>

 Истец Юлина В.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 32,1 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС>. Пояснила, что просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 32,1 кв.м., так как они строились последние и взяли оставшуюся площадь чтобы не было прохода между гаражами. Гараж был построен в 1998 году.  

Представитель ответчика Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области Макарова О.А. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований истца, указала, что земельный участок предоставлялся, постановление выдавалось. Если истец не нарушает права других лиц они не возражают. Поступали ли жалобы на истца пояснить не может.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Юлиной В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

          Постановлением Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района Самарской области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О закреплении земельных участков под строительство гаража за гр. Юлиной В.Н.» за Юлиной В.Н. был закреплен земельный участок в размере 24 кв.м под строительство гаража в отведенном под строительство общественных гаражей месте (л.д. 5).

         Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Сергиевского района выдал ей РАЗРЕШЕНИЕ <НОМЕР> от <ДАТА4> в том, что ей разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке в с. <АДРЕС>. Строительство  вести  согласно плана застройки, выданного  отделом  архитектуры  и требованиям СНиП  (л.д. 6).

         Отдел архитектуры и градостроительства в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельного участка, выделенного ему для строительства гаража. Земельный участок находится в селе <АДРЕС>. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство (л.д. 7). После чего Юлина В.Н. приступила к строительству гаража. Строительство гаража было окончено в октябре 1998 года.         

          <ДАТА8>, Сергиевский филиал ГУП СО ЦТИ изготовил технический паспорт гаража, субъект права: Юлина В.Н., общая и основная площадь гаража 32.1 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2014 г. составляет 39943 руб. 00 коп.(л.д. 8-17,18).

          Распоряжением Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 17) объекту недвижимости - массиву гаражей, расположенному по адресу: с. <АДРЕС>.

     В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320- 321 ГПК РФ,   мировой судья

Решил:

             Исковые требования Юлиной <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

            Признать за Юлиной <ОБЕЗЛИЧЕНО> право собственности на гараж общей площадью 32,1 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сергиевский районный суд через мирового судью судебного участка №152 Сергиевского судебного района Самарской области в течение месяца со дня вынесения.

       И.о.мирового судьи  судебного участка №152

Сергиевского судебного района

Самарской области Н.А.Тремасова