Решение от 28.10.2015 по делу № 2-1361/2015 от 28.10.2015

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                              г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Засвияжского судебного района г. <АДРЕС>, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Засвияжского судебного района г. <АДРЕС> Бунеева Е.В., при секретаре Толстовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района»  к Мирзаджанову <ФИО1>, Мирзаджановой <ФИО2>, Мирзаджанову <ФИО3>, Зоровой <ФИО4>, Зорову <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

         Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района»  (далее по тексту ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела,  к Мирзаджанову М.М., Мирзаджановой Н.В., Мирзаджанову В.М., Зоровой О.М., Зорову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в управлении ОАО ГУК «Засвияжского района» находится многоквартирный жилой <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Ответчик Мирзаджанов М.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. На указанной жилой площади также зарегистрированы ответчики  Мирзаджанова Н.В., Мирзаджанов В.М., Зорова О.М., Зоров А.Г. Ответчики в период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.  Задолженность по лицевому счету <НОМЕР>  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 25374 руб. 81 коп., за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> задолженность составила 10186 руб. 07 коп.  Просили суд, с учетом уточнений,  взыскать с ответчиков Мирзаджанова М.М., Мирзаджановой Н.В., Мирзаджанова В.М., Зоровой О.М., Зорова А.Г. в солидарном порядке  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> включительно в размере 5968  руб. 32 коп.,   взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» с Мирзаджанова М.М., Мирзаджановой Н.В., Мирзаджанова В.М.  в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> включительно в размере 16400 руб. 26 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

        В судебное заседание представитель истца Бояркина И.Ю., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

        Ответчик Мирзаджанов М.М.  в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является основным квартиросъемщиком <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Поскольку собственник - <АДРЕС> г. <АДРЕС> не выполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества, он в спорный период времени не производил оплату услуг по содержанию и ремонту. Кроме того, не представлено доказательств, что с ним или с членами его семьи заключался договор найма. Считает, что требования к нему и членам его семьи предъявлены необоснованно, поскольку взыскивать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с него, как с нанимателя жилого помещения, имеет право только <АДРЕС> города <АДРЕС>. Просил отказать в удовлетворении иска.

           Ответчики Мирзаджанова Н.В., Мирзаджанов В.М., Зорова О.М., Зоров А.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

         Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

         Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

          По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (.ч.1 ст.154ЖК РФ).

        Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст.155 ЖК РФ).

         Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

          На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ).

          В судебном заседании установлено, что Мирзаджанов М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, жилая площадь закреплена за Мирзаджановым М.М. после смерти матери, <ДАТА9>, что ответчиком не оспаривалось.  На данной жилой площади в спорный период времени также были зарегистрированы члены семьи нанимателя - ответчики Мирзаджанова Н.В., Мирзажданов В.М. Ответчики Зорова О.М., Зоров А.Г. были зарегистрированы в спорном жилом помещении до <ДАТА5>

         Регистрация ответчиков в жилом помещении подтверждается справкой «Формы №8».

         Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> осуществляет Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района», что  подтверждается договором управления от <ДАТА10>

       В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Как следует из представленного ОАО «ГУК Засвияжского района» расчета, за период <ДАТА11> по <ДАТА7> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22368 руб. 58 коп.

        Истец является организацией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги ответчикам, и соответственно требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются законными и обоснованными.

         Размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету Мирзаджанова М.М., выпиской о задолженности.

        Ответчиками наличие задолженности, ее размер не оспаривались, доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

        Проверив указанный расчет, суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку он произведен с учетом требований закона и фактических обстоятельств по делу, арифметически верен и ничем не опровергнут.

         В этой связи, требования ОАО «ГУК Засвияжского района» о взыскании с ответчиков задолженности в размере 22368 руб. 58 коп., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> включительно в размере 5968  руб. 32 коп. подлежит взысканию с Мирзаджанова М.М., Мирзаджановой Н.В., Мирзаджанова В.М., Зоровой О.М., Зорова А.Г. в солидарном порядке,  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с  <ДАТА6> по <ДАТА7> включительно в размере 16400 руб. 26 коп. подлежит взысканию с Мирзаджанова М.М., Мирзаджановой Н.В., Мирзаджанова В.М. в солидарном порядке,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Доводы Мирзаджанова М.М. об отсутствии правовых оснований взыскания с него задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, поскольку собственником жилого помещения является <АДРЕС> города <АДРЕС>,  мировой судья считает несостоятельным, поскольку они противоречат положениям ст. 155 ЖК РФ. Данные доводы, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, как и довод об отсутствии доказательств о заключении договора социального найма.

         В силу конституционного положения об осуществлении  судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ)  суд по данному делу обеспечил равенство  прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

         При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в  долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░ <░░░4>, ░░░░░░ <░░░5> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░8> ░░ <░░░░5> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5968  ░░░. 32 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░3> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░6> ░░ <░░░░7> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16400 ░░░. 26 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 259 ░░░. 36 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░2> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 259 ░░░. 36 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░3> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 259 ░░░. 36 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░4> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 ░░░. 48 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░5> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 ░░░. 48 ░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.            

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                         ░░░░░░░ ░.░.