Решение по делу № 2-70/2013 от 06.02.2013

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 февраля 2013 года                                                                                              г.Ртищево

            Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Табакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Помазной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>») обратилось в суд с иском к Помазной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчик, являясь собственником квартиры <НОМЕР> в доме № 10 по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области, не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Собственниками многоквартирного жилого дома № 10 по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА2> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании управляющей организации ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>». ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» приступила к своим обязанностям со дня принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома решения об избрании управляющей компании. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д. С <ДАТА3> управляющей организацией ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем за период с <ДАТА4> по 01.10.2012 года образовалась задолженность в сумме 49 262 рубля 90 копеек. Просит взыскать с ответчика данную задолженность, а так же государственную пошлину в сумме 1677 рублей 89 копеек.

            В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражения на исковые требования не представил. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.   

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Помазная О.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме № 10 по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Ответчик не производит плату по жилищно-коммунальным услугам: горячее водоснабжение и отопление в связи, с чем за период с <ДАТА6> по 01.10.2012 г. образовалась задолженность в сумме 49262 рубля 90 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

<ДАТА3> управляющей организацией ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом.           

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, а так же возражений по арифметической правильности расчета задолженности, представленного истцом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 223 - 235 ГПК РФ, мировой  судья

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью         «<ОБЕЗЛИЧИНО>» удовлетворить.

Взыскать с Помазной <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.10.2012 года в сумме 49262 (сорок девять тысяч двести шестьдесят два) рубля 90 копеек, государственную пошлину в сумме 1677 рублей 89 копеек, а всего 50 940 (пятьдесят тысяч девятьсот сорок) рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мировой судья