Решение по делу № 2-486/2012 от 20.06.2012

        №  2-124-486/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 27 июня 2012 года Мировой судья судебного участка № 124 Волгоградской области (Городищенский район) Валеева М.Ю., при секретаре Жуковой Л.В., с участием представителя истцов по доверенности от 17 мая 2012 года Гайдуковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску <ФИО1> к  Открытому Акционерному Обществу «Кузьмичёвский» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Е.А обратилась к мировому судье с иском к Открытому Акционерному Обществу «Кузьмичёвский» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами 360,00 рублей, судебных расходов в виде оплаченной госпошлины 810,80 рублей, и сумму в размере 1500 рублей, уплаченную по договору на оказание юридических услуг, 200,00 рублей за составление доверенности, указывая на то, что 02 марта 2011 года между Открытым Акционерным Обществом «Кузьмичёвский» (далее по тексту ОАО «Кузьмичёвский») (Арендатором) в лице генерального директора Телитченко Д.Н.,действующего на основании Устава, и Соколовой Е.А. (Арендодатель)  был заключен договор  аренды земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 172000 кв. метров, принадлежащий  Арендодателю на основании  свидетельства о праве собственности на землю серия <НОМЕР> <ДАТА4> выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района <АДРЕС> области, решения от <ДАТА5>, о чём в Едином  государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от <ДАТА6> <НОМЕР>, что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации  права от  <ДАТА7>

 Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается Передаточным Актом  от <ДАТА3>.

         Ответчиком в одностороннем порядке  нарушены условия вышеуказанного Договора в части уплаты  арендной платы, сроков исполнения денежного обязательства, в связи с чем  в порядке  досудебного урегулирования спора истец обратился в ОАО «Кузьмичёвский» с предложением  выплаты  суммы, предусмотренной  условиями  договора, однако до настоящего времени  ответчиком  игнорируется ответ на претензию от <ДАТА9> и  исполнение обязательств  по выплате в срок денежных  средств.

         В связи с изложенным просит взыскать с ответчика ОАО «Кузьмичёвский» указанную денежную сумму, складывающуюся из задолженности по договору аренды земельного участка от <ДАТА3> <НОМЕР>, процентов за пользование чужими денежными средствами и понесённых судебных расходов.

          В судебное заседание истец Соколова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание суду не известна. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайдукова О.Н<ФИО2> требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в  исковом заявлении.

      В судебное заседание  представитель ответчика ОАО «Кузьмичёвский» о слушании  дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного уведомления о назначении слушания дела, суду не представлено заявления об отложении слушания дела, в том числе не заявлено ходатайств о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, мировой судья, следуя положениям  статьи 2 и части 3 статьи 6.1 Гражданского процессуального Кодекса  Российской Федерации,  статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации, считает  возможным  рассмотреть вышеуказанный иск без участия  представителя ответчика- юридического лица по основаниям части 4 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. 

        Согласно  статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

      В судебном заседании установлено, что <ДАТА3>  между  Открытым Акционерным Обществом «Кузьмичёвский» (далее по тексту ОАО «Кузьмичёвский») (Арендатором) в лице генерального директора <ФИО3>, действующего на основании  Устава, и  Соколовой Е.А. (Арендодатель)  был заключен договор  аренды земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 172000 кв. метров, принадлежащий  Арендодателю на основании  свидетельства о праве собственности на землю серия <НОМЕР> <ДАТА4> выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района <АДРЕС> области, решения от <ДАТА5>, о чём в Едином  государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от <ДАТА6> <НОМЕР>, что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации  права от  <ДАТА10>

        Факт передачи земельного участка ответчику  подтверждается Передаточным Актом  от <ДАТА3>  <НОМЕР>.

         В соответствии со статьёй 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и  статьёй 22  Земельного Кодекса Российской Федерации  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         Согласно пунктам 6.1.1, 6.1.5  Договора «Арендодатель» обязан передать  земельный участок «Арендатору» в стоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и  разрешённым использованием; предупредить  «Арендатора» обо всех известных ему недостатках «Участка» до заключения  договора.

          Из  пунктов  6.2.1-6.2.3   Договора следует, что  «Арендатор» обязан  начать использование участка в целях, для которых он был предоставлен;  использовать участок в соответствии с его назначением;  вносить  арендную плату  в размере, порядке и сроки,  установленные договором. 

         Согласно  пункту 5.1 вышеуказанного Договора аренды плата  «Арендатором» вносится  путём оплаты  «Арендодателю» денежных средств в размере 20000 рублей.

         Сроки выплаты  арендной платы  установлены не позднее  01 марта следующего за отчётным годом ( пункт  5.2 договора).

         Таким образом, стороны в договоре согласовали условия об арендной плате, порядок её оплаты.

  Ответчиком о своих замечаниях в порядке, установленном  статьёй  452 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  заявлено не было, доказательств того, что  в спорный Договор  вносились изменения,  мировому судье не представлено. Также  ответчиком  не представлено допустимых доказательств  об иных  нарушениях  условий договора собственником  земельного участка в соответствии с законодательством, регулирующим  спорные правоотношения.

          Факт ненадлежащего исполнения  условий договора со стороны  «Арендатора»  подтверждается также обращением истца в ОАО «Кузьмичёвский» с предложением  выплаты  денежной суммы, предусмотренной  условиями  договора,- Претензией, полученной ответчиком <ДАТА9>.

         По указанным выше основаниям мировой судья приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил  обязательства по  выплате  денежных средств по Договору от  <ДАТА3>, в результате  чего у него образовалась задолженность в размере 20000 рублей  перед   истцом.

           В связи с изложенным, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности, а также принимая во внимание, что в действиях ответчика усматривается необоснованный односторонний отказ от исполнения обязательств, что не допускается в силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, мировой судья полагает, что требования истца о принудительном взыскании долга в сумме 20000 рублей подлежат удовлетворению  в полном объёме.

          Поскольку условиями договора предусмотрена  ответственность  за неисполнение  условий договора в  соответствии  с законодательством Российской Федерации (п. 8.1 Договора),  правомерно  требование истца  в части взыскания процентов за пользование  чужими денежными  средствами  за период с <ДАТА12> (срок окончания обязательства по выплате   денежных средств) по  <ДАТА13> ( дата составления искового заявления)  с ответчика   в денежной сумме  360,00 рублей в порядке  статьи 395 Гражданского Кодекса  Российской Федерации: 20000 рублей (задолженность на <ДАТА12>) х 81 день ( с 02 марта  по <ДАТА13>) х 8% (ставка рефинансирования  Банка России) / 360 дней.

Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами свыше заявленных требований, а именно в размере 360,00 рублей представителем истца в судебном заседании не заявлено

 Со­глас­но статьи  98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации сто­ро­не, в поль­зу ко­то­рой со­стоя­лось ре­ше­ние су­да, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем сумма госпошлины 810.80 рублей, частично уплаченная истцом  при подаче иска в суд и подтверждённая  чеком-ордером, подлежит взысканию  с ответчика. Оставшаяся  сумма госпошлины 76,00 рублей, с учётом частично удовлетворённых исковых требований, подлежит  взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета  по основаниям статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

         Со­глас­но статьи  100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сто­ро­не, в поль­зу ко­то­рой со­стоя­лось ре­ше­ние су­да по её пись­мен­но­му   хо­да­тай­ст­ву суд при­су­ж­да­ет с дру­гой сто­ро­ны рас­хо­ды на оп­ла­ту ус­луг пред­ста­ви­те­ля в ра­зум­ных пре­де­лах. 

        С уче­том пред­став­лен­ных до­ку­мен­тов (договор на оказание юридических услуг, расписка), об­стоя­тельств  рас­смот­ре­ния де­ла, мировой судья  по­ла­га­ет воз­мож­ным оп­ла­тить  ус­лу­ги  пред­ста­ви­те­ля ист­ца в раз­ме­ре 1500 руб­лей. Сумма в размере 200 рублей, уплаченная истцом за заверенные должностным лицом доверенности не подлежит взысканию, поскольку представленная доверенность относится к ведению дел в судах общей юрисдикции в течение  трех лет, и  не содержит сведений о представлении интересов доверителя  по настоящему гражданскому делу.

       Руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ,     

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Соколовой <ФИО4> к Открытому Акционерному Обществу «Кузьмичёвский» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить частично.

       Взыскать  с Открытого Акционерного Общества «Кузьмичёвский» в пользу Соколовой <ФИО4>:

      - 20000 рублей -задолженность по договору аренды земельного участка от <ДАТА3> <НОМЕР>;

      - 360 (триста шестьдесят) рублей 00 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами;

      - 2310 (две тысячи триста десять) рублей 80 копеек - судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и расходов понесенных на услуги представителя, всего взыскать 22670 (двадцать две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 80 копеек.

        В остальной части исковых требований Соколовой <ФИО4> отказать за необоснованностью.

        Взыскать  с Открытого Акционерного Общества «Кузьмичёвский» в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 76 (семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья:                                М.Ю. Валеева Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2012 года. Мировой судья: М.Ю.Валеева