Решение по делу № 2-4969/2015 от 02.07.2015

дело № 2-4969/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой ФИО7 к Захаровой ФИО8, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Воронкова Н.И. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Захаровой Е.И., ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При установлении границ и уточнении площади земельного участка выяснилось, что границы земельного участка Воронковой Н.И. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Захаровой Е.И.

Полагает, что в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка в отношении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

Просит исправить кадастровую ошибку путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с определением суда от 05 августа 2015 года (л.д.49-50) по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ранее в судебном заседании пояснила, что ее земельный участок не является смежным с земельным участком Захаровой Е.И.

В судебном заседании представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Мельникова М.И., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик Захарова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена. В материалы дела представила письменное заявление, которым просила рассматривать дело в ее отсутствие по состоянию здоровья, а также пояснила, что ее земельный участок № расположен через три участка и лесной просеки от земельного участка истицы №, поэтому участки никак не могут граничить между собой (л.д.45).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Воронкова Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Границы данного земельного участка в установленном законом порядке не определены.

Ответчик Захарова Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д.17-40).

Как следует из пояснений сторон, земельные участки № и № смежными не являются, однако, согласно данным ГКН, накладываются друг на друга.

Данный факт подтвердило заключение судебной экспертизы (л.д.52-66).

Экспертом установлено, что площадь земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет 943 кв.м., данное превышение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами является допустимым.

При сопоставлении результатов геодезической съемки со сведениями ГКН выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН смещены примерно на 100 м. юго-восточнее относительно фактического положения границ, что позволило сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Эксперт указывает, что для исправления кадастровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с изменением конфигурации, но без изменения площади, при этом уточненные границы данного участка будут накладываться на границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН.

Суд принимает во внимание, что решением Щелковского городского суда от 29 декабря 2014 года признаны недействительными уникальные характеристики (конфигурация и значение координат характерных точек границ), а также исправлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем корректировки координат характерных точек границ земельного участка (л.д.70-76).

Что касается земельного участка истицы, эксперт считает единственно верным установить его границы по фактическому пользованию, при этом обязательным условием для выполнения данной процедуры является исправление кадастровой ошибки в границах земельного участка ответчицы.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН достоверно установлено экспертом, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронковой ФИО9 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными сведения относительно конфигурации и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с изменением конфигурации, но без изменения площади следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположения сведений о границе частей земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

1) Часть земельного участка с кадастровым номером № (Занята объектом недвижимости: Жилой дом). Площадь части составляет 64 кв.м.

Каталог координат части земельного участка

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) Часть земельного участка с кадастровым номером № (Занята объектом недвижимости: Строение). Площадь части составляет 13 кв.м.

Каталог координат части земельного участка

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова