Решение от 15.03.2012 по делу № 2-38/2012 от 15.03.2012

Дело <НОМЕР> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года г.Данков

Мировой судья судебного участка №1 Данковского района Липецкой области Титович Л.Ф.,

при секретаре Россихиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове Липецкой области гражданское дело по иску Сергеевой <ОБЕЗЛИЧИНО> к администрации Данковского муниципального района Липецкой области и к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец  Сергеева И.В. обратилась в суд с иском к администрации Данковского муниципального района Липецкой области и к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет о признании права собственности на земельную долю.

Свои требования обосновывает тем, что приказом директора совхоза «Воскресенский» от <ДАТА2> ей, <ФИО1>)  был выделен земельный пай в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> га.  Она являлась членом крестьянского хозяйства «<ОБЕЗЛИЧИНО>», куда и был передан выделенный  земельный пай. <ДАТА3> между ней и КХ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор аренды земли. Указанный договор утвержден  Постановлением главы администрации Данковского района  от <ДАТА4>  за <НОМЕР>.   Постановлением главы администрации Данковского района <НОМЕР> от <ДАТА5> действие указанного договора было прекращено, а земельные участки арендодателей переданы в фонд перераспределения земель. Поскольку земельный пай ей выделялся, она передавала его в крестьянское хозяйство, являлась членом данного хозяйства, то просит суд признать за ней право собственности на земельный пай площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кадастровый номер <НОМЕР>, находящийся  <АДРЕС>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Исаева С.В. действующая на основании ордера за <НОМЕР> от <ДАТА6>, настаивала на исковых требованиях, просила суд признать за истицей право собственности  на земельный пай площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, пояснив, что  приказом директора совхоза «Воскресенский»  от <ДАТА2> членам совхоза, в том числе  и ей для организации крестьянского фермерского хозяйства были представлены земельные паи площадью по <ОБЕЗЛИЧИНО> га каждому.  Именно данный земельный пай истцом был включен в состав земель КХ «<ОБЕЗЛИЧИНО>», членом которого являлась истица. Считает, что от <ДАТА2> является основным  документом, свидетельствующим о выделении истцу земельного пая.

Представитель ответчика - администрации Данковского района Мартынова В.Н. в судебном заседании исковые требования истицы не признала, пояснив, что при наличии у истицы документов подтверждающих принадлежность пая в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> га, она вправе воспользоваться регистрацией права на земельную долю, в порядке установленном действующим законодательством, в связи с чем нет необходимости признания за ней права собственности на пай в судебном порядке.

Представитель ответчика - Глава сельского поселения Воскресенский сельсовет Сучков С.Н. в судебном заседании требования истицы не признал по тем же основаниям.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сергеевой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создавались комиссии. Согласно п.9 вышеуказанного постановления, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (действовавшим на момент выделения земельного пая) трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

-внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

-продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев);

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Как видно из материалов дела, объяснений представителя истца в судебном заседании, Сергеевой И.В. согласно приказу   директора совхоза «Воскресенский»  от <ДАТА2>, в связи с организацией (фермерского) крестьянского хозяйства рабочими  во главе с фермером <ФИО2> был выделен земельный пай   <ОБЕЗЛИЧИНО>., из земель совхоза «Воскресенский».

В соответствии с  кадастровой выпиской о земельном участке на <ДАТА9>, за КХ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» числится земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>,00 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> м. по направлению на юго-восток от ориентира с. Скородное, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Данковский район, сельское поселение Воскресенский сельсовет.

Согласно сведений Межрайонной ИФНС России <НОМЕР> по Липецкой области КФХ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют.

Поскольку первоначально приказом директора совхоза «Воскресенский» от <ДАТА2> <НОМЕР> истице был выделен земельный пай площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> га, что подтверждается вышеуказанной справкой, она им распоряжалась, пользовалась, а следовательно у нее есть законное право на этот земельный пай.

Как пояснил в судебном заседании свидетель <ФИО3> КХ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» находилось на территории  сельского поселения Воскресенский сельский совет. В настоящее время  такого крестьянского фермерского хозяйства не существует. Поскольку у истицы имеется приказ директора СПК «Воскресенский» о выделении ей земельного пая, она может обратиться в Данковское управление Росреестра в Липецкой области для получения выписки из росеестра и зарегистрировать право собственности на земельную долю.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" в редакции, действовавшей до 25.01.1999 г., каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая принимавшиеся ранее, а ныне утратившие силу акты земельного законодательства, указанная норма материального права признает юридическую силу следующих документов о правах на доли: 1. Свидетельств, по форме утвержденной Постановлением Правительства от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", которые выдавались до ноября 1993 г., когда вступил в силу Указ Президента от 27.10.1993 г. N 1767, данное Постановление не предусматривало приложение к свидетельству плана (чертежа границ) участка, а в самом свидетельстве прямо устанавливалось, что оно является временным документом. 2. Свидетельств по форме, утвержденной Указом Президента от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", которые выдавались до создания в конкретном субъекте РФ учреждения юстиции для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Выписок из решений органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий в случаях, если по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности на доли не выдавались (например, на невостребованные доли), такие решения принимались на основании протокола общего собрания трудового коллектива реорганизуемого колхоза или совхоза об утверждении перечня лиц, наделяемых долями.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку первоначально Сергеевой И.В.земельный пай  площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> га был выделен на основании  приказа директора совхоза «Воскресенский» за <НОМЕР> от <ДАТА2>, и данный земельный пай вошел в состав земель крестьянского фермерского хозяйства, то вышеуказанный документ свидетельствует о праве истицы на земельную долю площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Доводы представителей ответчиков о том, что истица может оформить земельную долю во вне судебном порядке суд признает, но не принимает во внимание поскольку, как пояснил допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании   главный специалист-эксперт Данковского отделения Росеестра по Липецкой области <ФИО3>, при отсутствии правоустанавливающих документов на земельную долю управление Росеестра отказывало в выдаче свидетельства о праве собственности.  В случае, если бы истица обратилась для регистрации права собственности в настоящий момент, то за ней было бы зарегистрировано право собственности, т.е. решение о регистрации права собственности во внесудебном порядке в Управлении Росеестра фактически принято после обращения истицы в суд с указанным иском.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования  в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае суд учитывает формальный характер заявленного иска и отсутствие вины со стороны ответчика. Необходимость обращения в суд возникла у истицы в связи с не осуществлением в разумный срок, в том числе и истицей, действий по государственной регистрации права собственности на земельный пай. Каких-либо прав истицы ответчик не нарушал. При таких обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истицу.

 На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>,  ░░░░░░░░░░░░░░  <░░░░░░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░