Решение по делу № 2-1996/2012 от 14.09.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-1996/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года                                                                                      г. Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка №2 Советского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия Бураева У.Н., при секретаре Дулзеновой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Седунова О.П.1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к Седунова О.П.1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 27852,89 руб., пени в размере 7582,99 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на основании постановления администрации г. Улан-Удэ от <ДАТА2> <НОМЕР> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Седунова О.П.1, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, 74В, площадью 800 кв.м., на срок с <ДАТА2> по <ДАТА5> Согласно п. 7.3 договора аренды если арендатор по истечении срока договора продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, с п. 3.4 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако ответчик данное условие нарушил, в связи, с чем у него имеется задолженность по арендной плате за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 27852,89 руб. Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере установленного Центральным Банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> - 7582,99 руб. В адрес Арендатора было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность от <ДАТА10> <НОМЕР>, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Просит суд взыскать с Седунова О.П.1 указанные суммы.

Ответчик Седунова О.П.1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

  Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны вносить  плату за землю, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 10 ст. 3 ФЗ от <ДАТА11> N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений (п. 10 ст. 3 ФЗ от <ДАТА11> N 137-Ф3«О введении в действие Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, между Комитетом по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Седунова О.П.1 <ДАТА12> заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка, согласно которому арендная плата исчисляется с <ДАТА6> года, размер арендной платы составляет 554,44 руб. за год., т.е. 46,96 ежемесячно. Задолженность по арендной плате за период с <ДАТА6> года по <ДАТА7> года составила 27852,89 руб.

Подлежит взысканию сумма пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> - 7582,99 руб. Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере установленного Центральным Банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Всего полежит взысканию с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ сумма задолженности и пени - 35435,88 руб.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ  подлежит взысканию с ответчика в доход государства  сумма госпошлины в размере 1263 руб. 07 коп.

Руководствуясь  ст.ст.194-198, 233-235   ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Седунова О.П.1 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ сумму задолженности по договору аренды в размере 27852 руб. 89 коп., пени в размере 7582 руб. 99 коп., всего 35435 (тридцать пять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 88 коп.

Взыскать с Седунова О.П.1 госпошлину в доход государства в размере 1263 (одна тысяча двести шестьдесят три) руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье Советского района г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии настоящегорешения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районныйсуд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мировой судья                                                                                            У.Н. Бураева