Решение по делу № 2-588/2019 от 11.12.2019

                                                                                                                  Дело № 2-588/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года                                                                                                 с. Ельцовка<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка Ельцовского района Алтайского края Изотова О.Ю.,

при секретаре Макаруха Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Александра Васильевича к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжков А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, 22 <АДРЕС> Ельцовского района Алтайского края в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 1970 году им построен жилой дом по <АДРЕС> в <АДРЕС> Ельцовского района Алтайского края. Согласно выписки из похозяйственной книги №2 от 01.04.2019 года земельный участок, расположенный по <АДРЕС>, 22 принадлежит ему на праве собственности и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Черемшанского сельсовета №3 от 10.10.1992 года. Однако построенный дом до настоящего времени в собственность не оформлен, хотя он проживает в нем со дня построения. Согласно данным архива <АДРЕС> ПУ <АДРЕС> филиал АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»  стоимость жилого дома составляет 34393,64 руб. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, д. 22 <АДРЕС> Ельцовского района Алтайского края в порядке приобретательной давности.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Истец Рыжков А.В. до судебного разбирательства представил заявление, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в  его отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Черемшанского сельсовета <ФИО1> не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Целинный отдел) в суд не явился, отзыв не предоставил.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

 В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <ДАТА4> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что Рыжкову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> Ельцовского района Алтайского края, общей площадью 3469+/- 21 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>. Данный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: земли  населенных пунктов, что подтверждается выпиской <НОМЕР> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <ДАТА2>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <НОМЕР> от 11.11.2019 года.

На предоставленном земельном участке в 1970 году Рыжковым А.В. был построен жилой дом, в котором он проживает до настоящего времени, однако право собственности  в установленном порядке оформлено не было.

Как следует из материалов дела - выписки из ЕГРН <НОМЕР> от 11.11.2019 года, Технического плана здания от 27.08.2019 года, выписки от 01.04.2019 года №2 изпохозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, постановления администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края <НОМЕР> от 18.02.2019 года «О подтверждении адреса жилого дома», справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал об инвентаризационной стоимости дома, уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю <НОМЕР> от 12.11.2019 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте недвижимости, расположенном по адресу: ул. <АДРЕС>, д. 22, с. <АДРЕС> Ельцовского района Алтайского края, следовательно, требования Рыжкова А.В. о признании права собственности правомерны.

В соответствии со ст. 243 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании фактические обстоятельства дела полностью соответствуют условиям приобретательной давности, изложенным в ст. 243 ГК РФ, поэтому исковые требования Рыжкова А.В. суд расценивает как правомерные, обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкова Александра Васильевича к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Рыжковым Александром Васильевичем, <ДАТА10> право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: ул.Береговая, д.22, с.Черемшанка Ельцовского района Алтайского края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Ельцовский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка Ельцовского района Алтайского края.

Мировой  судья                                                                                     О.Ю. Изотова