Решение по делу № 2-295/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-295/2016

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года город Онега В окончательной форме решение принято 16 мая 2016 года Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Соколовой М.О., представителя ответчика Журавлевой И.А. - адвоката Кругового М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Журавлевой<ФИО1>, администрации МО «Порожское» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, дополнительному взносу на капитальный ремонт,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании сЖуравлевой И.А. задолженности за период с 06 мая по <ДАТА3> по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., садминистрации МО «Порожское» задолженности за период по июль 2014 года по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды,дополнительному взносу на капитальный ремонт в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.В обоснование иска указывает, что ответчикадминистрация МО «Порожское» являлся собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. ОтветчикЖуравлева И.А.имела в период с 06 мая по <ДАТА3> в пользовании указанную квартиру на основании договора социального найма. Обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт указанного жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды,дополнительному взносу на капитальный ремонт ответчики не выполнили надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседаниене явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной судебным заказным письмом по последнему известному месту жительства, которое было возвращено за истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением. Ответчик в организацию почтовой связи за получением судебного заказанного письма не явилась, извещения о поступлении которого дважды оставлялись в почтовом ящике. Из адресной справки УФМС России по <АДРЕС> области следует, что фактическое место жительства (пребывания) ответчика неизвестно. Сведений об изменении места жительства (пребывания) ответчик не представила, своего отношения к иску не выразила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

По определению мирового судьи в соответствии со ст. 50 и ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, ответчику по данному делу назначен адвокат в качестве представителя в судебном заседании.

Участвующий в судебном заседании в качестве представителя ответчикаадвокат Круговой М.Н. с иском не согласился. Представитель ответчикаадминистрации МО «Порожское», извещенный надлежащим образом судебнойповесткой о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ответчикЖуравлева И.А. имела в периодс 06 мая по <ДАТА3> в пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области ,что следует из поквартирной карточки.

Истец ООО «Наш дом» осуществляло в указанный период времени управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается фактом открытия и ведения лицевого счета ответчика Журавлевой И.А. по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, договором управления многоквартирным домом, протоколами собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств обратного мировому судье ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется.

Согласно выписке с лицевого счета ответчику Журавлевой И.А. за период с 06 мая по <ДАТА3> включительно истцом начислена плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Ответчики, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представили доказательств отказа от исполнения договора социальногонаймажилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчикаЖуравлевой И.А. к истцуо фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчиков о нарушении качества или превышении установленной продолжительностиперерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил мировому судье доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчики не представили, его правильность по существу они не оспаривают, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу указания ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги,взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из выпискис лицевого счетаследует, что ответчику администрации МО «Порожское» за периодпо июль 2014 года начислена плата по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды,дополнительному взносу на капитальный ремонт в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периодовобразования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемой денежной суммы, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Журавлевой <ФИО1> по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы на государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» администрации МО «Порожское»задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды,дополнительному взносу на капитальный ремонт в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы на государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области. Мировой судья Долгобородов Е.В. Копия верна. Мировой судья Долгобородов Е.В<ФИО2>