Решение по делу № 2-5793/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-5793/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Нины Ануфриевны к Богомолову Сергею Борисовичу, Строгановой Елене Ивановне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Чумакова Н.А., с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к Богомолову С.Б., Строгановой Е.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что она, Чумакова Н.А., на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Далее истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Чумаковой Н.А., с одной стороны, и ответчиками Богомоловым С.Б. и Строгановой Е.И., с другой стороны, был заключён договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям указанного договора, она, Чумакова Н.А., передала бесплатно в общую долевую собственность ответчиков в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики в свою очередь обязались пожизненно полностью содержать её, Чумакову Н.А., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней, Чумаковой Н.А., право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Весь объём содержания с иждивением её, Чумаковой Н.А., был определён сторонами в п.6 договора.

Далее истица указывает, что с июля 2014 года ответчики нарушают существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением, что является основанием к его расторжении, однако, в добровольном порядке расторгнуть договор ответчики отказываются.

Истец просит суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Н.А. и Богомоловым С.Б. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Богомолова С.Б. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Н.А. и Строгановой Е.И. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Строгановой Е.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней, Чумаковой Н.А., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.2-6, 42-45).

Представитель истца Чумаковой Н.А. – Столярова Т.И. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Богомолов С.Б. в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик Строганова Е.И. в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Королёва Московской области Степанова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представив на иск письменный отзыв (л.д.40).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв на иск (л.д.39).

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии со ст.605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что Чумакова Н.А. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключённого с Калининградским городским производственным предприятием жилищного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ года, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности Чумаковой Н.А. на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Н.А., с одной стороны, и Богомоловым С.Б. и Строгановой Е.И., с другой стороны, заключён договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.7-9).

Согласно условиям договора Чумакова Н.А. передала бесплатно в общую долевую собственность Богомолова С.Б. и Строгановой Е.И. в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому, вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирован переход права общей долевой собственности к Богомолову С.Б. и Строгановой Е.И. по 1/2 доле в праве каждому, на указанную квартиру.

В силу требований ст.587 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона на спорную квартиру в пользу Чумаковой Н.А..

Богомолова С.Б. и Строганова Е.И. в соответствии с условиями договора приняли на себя обязательства пожизненно полностью содержать Чумакову Н.А. обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней, Чумаковой Н.А., право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

В пункте 6 договора стороны определили весь объём содержания с иждивением, также стороны предусмотрели стоимость общего объёма содержания с иждивением в месяц размере <данные изъяты> коп..

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что с июля 2014 года, ответчики ненадлежащим образом исполняют условия договора пожизненного содержания с иждивением, тем самым нарушая существенные условия договора.

Ответчики Богомолов С.Б. и Строганова Е.И. в судебном заседании признали исковые требования в полном объёме, против их удовлетворения не возражали, последствия признания иска ответчикам были судом разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиками по делу, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, а также признания иска ответчиками и принятия признания иска судом, как не противоречащего закону, суд находит исковые требования Чумаковой Н.А. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаковой Нины Ануфриевны удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Ниной Ануфриевой и Богомоловым Сергеем Борисовичем на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Богомолова Сергея Борисовича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Ниной Ануфриевой и Строгановой Еленой Ивановной на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Строгановой Елены Ивановны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Чумаковой Ниной Ануфриевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2014 года.

Судья: Е.В.Васильева