Решение по делу № 2-236/2012 от 30.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель - Черкассы 30 марта 2012г.И.О, мировой судья судебного участка №140 <АДРЕС> области Чертыковцева Л.М., при секретаре Антоновой А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Технология» к Кабановой <ФИО1>, Кабанову <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

Представитель истца обратился суд с вышеназванным иском к ответчикам в заявлении указали, что по адресу <АДРЕС> область, Кинель - <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 4А-1 проживает ответчик и члены ее семьи. Между ООО «Технология» и ТСЖ «Черновское» заключен договор на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов от <ДАТА>, входящих в состав ТСЖ «Черновское». Дом по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 4А входит в состав ТСЖ «Черновское». Свои договорные обязательства ООО «Технология» выполнили в полном объеме, однако ответчики не оплатили до настоящего времени. По состоянию на <ДАТА> задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которую просят взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Представитель ООО «Технология» Бурбо <ФИО> (по доверенности от <ДАТА>) исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кабанов <ФИО>в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кабанова <ФИО>исковые требования не признала, пояснила, что является собственником квартиры. Договора она с ООО «Технология» не подписывала, качество предоставляемых услуг не устраивает, работы не проводятся, в связи с чем он отказывается оплачивать. Согласна оплатить задолженность за конкретные виды работ. Поставляемые ООО «Технология» услуги не выдерживают никакой критики. Просит в иске отказать. Другой ответчик знает о судебном заседании, его мнение по поводу иска совпадает с ее мнением, возможно рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кабанова <ФИО> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, Кинель - <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4А-1 площадью 46 кв.м. с ответчиком зарегистрированы члены ее семьи (л.д.6).

Согласно договору на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов от 1.05.2009г. по адресу: <АДРЕС> область, Кинель - <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, заключенному между ТСЖ «Черновское» и ООО «Технология» Управляющей организацией выбрано ООО «Технология», оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно свидетельству МИ ФНС <НОМЕР> по <АДРЕС> области о государственной регистрации юридического лица серии 63 <НОМЕР> от <ДАТА> в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - Товарищество собственников жилья «Черновское» - ТСЖ «Черновское» и поставлен на учет в МИ ФНС России <НОМЕР> по <АДРЕС> области ИНН/КПП <НОМЕР>).

ООО «Технология» зарегистрировано в качестве юридического лица <ДАТА> и поставлено на налоговый учет.

Таким образом, в соответствии со ст. 435, 438 ГК РФ между сторонами сложились договорные отношения. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт мест жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> <НОМЕР> плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика по оплате содержания имущества многоквартирного дома за период с мая 2009 года по <ДАТА> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (л.д.6), расчет проверен судом, суд принимает его как основание для удовлетворения заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что ООО «Технология» никаких услуг не оказывает, в связи с чем, оплачивать услуги ответчики не желают, не могут быть приняты судом во внимание. Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате услуги, на протяжении около трех лет ответчики не производили оплату услуги, денежные средства, которые требуются для проведения текущих работ в ООО «Технология» не поступают. Требования ответчика о перерасчете задолженности только за отдельные услуги, не основаны на законе.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кабановой <ФИО1>, Кабанова <ФИО2> в пользу ООО «Технология» солидарно задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кинель - <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы мировому судье.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 6 апреля 2012г<ДАТА>

И.О. Мировой судья судебного участка №140 Самарской областиЧертыковцева Л.М.

Решение вступило в законную силу_________________________________

Мировой судья Чертыковцева Л.М.