Решение по делу № 2-636/2012 от 04.10.2012

                                                                       Дело 2-636/12                                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

04 октября 2012  года                                                                                   г. Новоульяновск

    Мировой  судья  судебного  участка  г. Новоульяновска Ульяновской  области  Антончев Д.Ю., при участии ответчика Козленко С.Ф.1, представителя третьего лица ООО «РИЦ -Новоульяновск» Шишонковой Е.Н.,

при  секретаре  Лукьяновой А.А.

рассмотрев  в судебном  заседании  гражданское дело  по  иску  общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания»  к Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 о взыскании задолженности  по  оплате  жилья и коммунальных  услуг,

У С Т А Н О В И Л :

            ООО «Главная управляющая компания» обратилось в суд с иском Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 о взыскании задолженности  по  оплате  жилья  и  коммунальных  услуг  в  сумме  27672 руб. 51 коп., указывая  на  то,  что ответчики, проживая  в кв. 34 дома 7 на ул. Ремесленная г. Новоульяновск Ульяновской области,  длительное  время  не  вносят  оплату  за  жилье  и  коммунальные  услуги, в  результате  чего без  учета  долга  по  оплате электроэнергии и газа  у них  образовалась  задолженность за период с ***2  в  сумме  27672 руб. 51  коп. Просит  взыскать  эту  сумму  с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030 руб. 18 коп.

            В  судебное  заседание  представитель ООО «Главная управляющая компания»  Топоркова А.В. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчиков Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 27672 руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030 руб. 18 коп. 

Ответчик Козленко С.Ф.1 в  судебное  заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

            Ответчик Козленко С.Ф.1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что производила всю оплату и не имеет представления почему образовалась задолженность перед ООО «Главная управляющая компания». Ответчику не известно, куда именно уходили денежные средства. Она  просила в ООО «РИЦ - Новоульяновск» о том, что хочет погашать задолженность за текущие платежи, а ООО «РИЦ - Новоульяновск» списывала денежные средства за долги.  В *** ответчик оплатила 23 792 рубля в счет погашения текущего месяца и просила перекрыть задолженность за период времени с *** В бухгалтерии ООО «РИЦ - Новоульяновск» произвели расчет всей задолженности, и она в связи с этим оплатила 23 792 руб. В настоящее время  узнала о том, что денежные средства распределили в различные управляющие компании. Оплату ответчик произвела с *** и поясняла о том, что желает оплатить текущие платежи. В *** не могла больше оплачивать коммунальные платежи. В квитанции указана задолженность в размере 59 213 руб. 66 коп., но указанная задолженность перед другими компаниями и пени. Затем произвела оплату в *** просила погашать текущие платежи и плюс ближайшие месяца задолженности за период с *** до текущего месяца, так как хотела гасить задолженность за текущие месяца, а потом уже оплачивать долги. О том, что суммы оплаты уходили за долги в другие компании узнала только в судебном заседании. За апрель, май, июнь, июль и август 2012 года просили погашать текущие платежи, а остатки в задолженность. В связи с этим предполагали, что у ответчиков не имеется задолженности перед ООО «Главная управляющая компания» и поэтому платили текущие платежи и просили оплачивать задолженность, которая образовалась ранее. Не согласна с тем, что ООО «РИЦ - Новоульяновск» перевела денежные средства в размере 23 792 руб., 10000 руб., 5000 руб. в задолженность перед другой компанией, а не в ООО «Главная управляющая компания». Точную сумму задолженности перед всеми компаниями ей не известна, примерно 80 тысяч рублей. Она согласна с тем, что из оплаченных денежных средств часть пошли в погашение за антенну, домофон и газ, но не согласна с тем, что остальные денежные  средства пошли в погашение задолженности перед другими компаниями, а не перед ООО «Главная управляющая компания». Ответчик оплатила только сумму 23 792 рубля, а остальные суммы, указанные в квитанциях оплачивала её свекровь.

            Представитель третьего лица ООО «РИЦ - Новоульяновск» Сизов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что у ответчицы имеется большая задолженность, которая образовалась еще до ООО «Главная управляющая компания». Со всеми управляющими компаниями у ООО «РИЦ» заключены агентские договора, согласно которых производит начисления и собирает денежные средства с населения, которые впоследствии перечисляем компаниям. При внесении ответчиками частичной оплаты денежные средства распределяются пропорционально имеющихся задолженностей перед различными компаниями, согласно правил предоставления коммунальных услуг и постановления ***. Ответчица просила рассчитать ее задолженность с *** что и было произведено, а потом пошла в кассу оплачивать. Кроме начисления коммунальных услуг у ответчицы имеются также пени, которые при оплате также списываются. Козленко С.Ф.1 при оплате 23 792 руб. просила произвести ей начисления по тарифу за период с *** что и было произведено. Расчет был произведен без указания компаний, перед которыми имеется задолженность. По состоянию на *** задолженность ответчиков составляла 70 951 руб. 19 коп., после внесения на счет 23 792 руб. 48 коп. задолженность стала составлять 52 123 руб. 94 коп. Задолженность на *** указана без учета пеней, которые составляют 10 067 руб. Общая задолженность на *** составляет 51510 руб.

            Представитель третьего лица ООО «РИЦ - Новоульяновск» Шишонкова Е.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что у ответчицы имеется большая задолженность, которая образовалась еще до ООО «Главная управляющая компания» в размере 70 тысяч рублей и пени в размере 10 тысяч рублей. Проанализировав оплату по лицевому счету ответчицы, на момент образования ООО «РИЦ», который был передан с неоплатой примерно в 15 месяцев. Впоследствии с *** оплата ответчиками производилась почти регулярно и почти вся задолженность погасилась. В период времени с *** проплаты стали поступать в размере 1000 рублей примерно один раз в год или полтора года. Последний платеж до образования управляющей компании ООО «Главная управляющая компания» был произведен ***4 Возможно, что ответчице пришло уведомление о задолженности и предупреждение о возможности обращения в судебные органы за взысканием данной задолженности и поэтому она пришла оплачивать сумму 23 тысячи рублей. На настоящий момент сумма задолженности ответчицы составляет 51 510 рублей, которая состоит из задолженности перед ООО «Главная управляющая компания» в сумме 24 294 руб. 55 коп., перед МУП «ЖилСервис» - 25 504 руб. 27 коп., перед МУП «ЖилКомХоз» в размере 1465 руб. 07 коп., перед ООО «Газпроммежрегионгаз» в размере 149 руб. 44 коп., перед *** в сумме 28 рублей, 25 рублей за домофон, 44 руб. 65 коп. перед МУ КУМИЗО МО «город Новоульяновск». Все платежи, на которые ответчица указывает учтены и проведены по справкам о начислениях и оплате по лицевому счету. Бухгалтер *** указывает, что не помнит то, что поясняла Козленко С.Ф.1 на момент оплаты 23 тыс. руб. Ответчица поясняла, что желает, погасит долги по *** а все остальное в погашение долгов. Ответчица не указала кассиру, что 23 тысячи рублей необходимо оплатить на счет ООО «Главная управляющая компания». Пени ответчице начисляются на все долги, а не на текущие. Первые платежи распределялись программой. Платежи от ***5 распределялись бухгалтером.

На основании изложенного мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя истца Топорковой А.В. и ответчика Козленко С.Ф.1, представителя третьего лица Сизова Д.В. наосновании ст. 167 ГПК РФ.

            Изучив  материалы  дела,  мировой судья приходит к следующему.

            Из  справки  ф.8  видно, что ответчики Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 зарегистрированы в кв. 34 дома 7 на ул. Ремесленная г. Новоульяновска Ульяновской области, нанимателем которой  является Козленко С.Ф.1, а соответчик является членом семьи нанимателя.

            Из копии договора  *** поручения на управление жилищным фондом, заключенного между  КУМИ г. Новоульяновска и ООО «Главная управляющая компания» ***2  следует, что ООО «Главная управляющая компания»  осуществляет управление  жилищным  фондом г. Новоульяновска, в  состав  которого  входит  дом, в котором  проживают  ответчики, и имеет право взимать плату за наем жилья  и  коммунальные услуги.

            Судом разъяснено, что  в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Согласно ст.153 ч.1, ст.155 ч.1 ЖК РФ граждане  обязаны  своевременно  и  полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  ежемесячно  до 10 числа  месяца,  следующего  за  истекшим. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В  соответствии с ч. 3 ст. 67  ЖК  РФ  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги.   

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3 плату за коммунальные услуги.

         На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Свидетель Чайникова Т.Н. суду пояснила, что решила помочь своей снохе оплачивать коммунальные услуги, так как у нее имелась большая задолженность. Свидетель приходила в ООО «РИЦ - Новоульяновск» и просила погасить за текущий месяц по тарифу, а остальное за задолженность за 7 месяцев, то есть с *** по *** Оплачивать приходила в кассу, из которой ее отправляли в бухгалтерию, так как имелась задолженность за коммунальные платежи. В бухгалтерии на листке бумаги писали сумму 1987 руб. 68 коп. - это оплата за текущий месяц и две или три суммы - это в погашение задолженности за те семь месяцев, которые ответчица не оплачивала с момента внесения 23 тысяч рублей. Так происходило каждый месяц при оплате. Свидетель не знала куда и в каком размере ООО «РИЦ - Новоульяновск» распределяла оплаченные суммы. В конце *** она оплатила 10000 рублей за *** Оплачивая задолженность, поясняла в бухгалтерии, что желает оплатить за текущий месяц по тарифу и в счет погашения долга за период с *** по *** В какую именно компанию желает произвести платеж, не поясняла, указывала только период, за который желала погасить долг. В бухгалтерии делали расшифровку за текущий месяц и за долг на листке бумаги, который забирали в кассе при оплате. Получив квитанцию, из нее не было попятно куда ушли оплаченные денежные средства. В бухгалтерии ООО «РИЦ - Новоульяновск», ничего не пояснили и расшифровку платежей не выдавали, ссылаясь на то, что руководитель запретил выдавать такую расшифровку. В *** оплатила *** 5000 рублей. При оплате указывала, что желает оплатить по тарифу за текущий месяц и остальное в долг за семь месяцев неоплаты, то есть с *** по *** Таким образом производила оплату  в июне за май, и в *** Свидетель рассчитала задолженность за семь месяцев самостоятельно, исходя из суммы оплаты за текущий месяц в размере 1987 руб. 68 коп. умноженную на количество месяцев, в которые оплата не производилась, то есть на семь месяцев и уже исходя из данного расчета погашала задолженность ежемесячно. Впоследствии текущий платеж в месяц увеличился до  2040 руб. 25 коп. и свидетель стала оплачивать текущий месяц в данной сумме, а остальное гасить в долги за предыдущие семь месяцев. За весь период оплаты внесла сумму в размере 29 849 рублей.

Из сведений о начислениях по лицевому счету *** представленных ООО «РИЦ - Новоульяновск»  следует, что  общая сумма задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с ***2 составила 27672 руб. 51 коп.

Из представленных ответчиком квитанций  об оплате за коммунальные платежи усматривается, что ответчиками за период с *** производилась оплата: за *** в сумме 23792 руб., *** в сумме 5000 руб., за май 2012 г. в сумме 3000 руб., за июнь 2012 г. в сумме 3000 руб., *** в сумме 3849 руб., *** в сумме 5000 руб., *** в сумме 10 000 руб. всего за ноябрь 2010 г. по август 2012 г. оплачено 53641 руб. 00 коп.

Таким образом, ответчики Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 задолженности перед ООО «Главная управляющая компания» не имеют, сумма переплаты за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей компанией ООО «Главная управляющая компания» составляет 25968 руб. 49 коп.

Доводы представителей третьего лица ООО «РИЦ Новоульяновск» о том, что оплаченные ответчиками суммы были распределены ООО «РИЦ - г. Новоульяновск» правового значения не имеют, поскольку, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики выполняли, исходя из представленных им квитанций, содержащих сведения о начислении коммунальных платежей за конкретный месяц.

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков взысканию не подлежат.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  мировой  судья 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания»  к Козленко С.Ф.1, Козленко С.Ф.1 о взыскании задолженности  по  оплате  жилья и коммунальных  услуг,  отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье судебного участка г. Новоульяновска Ульяновской области. Мировой судьяД.Ю. Антончев

Решение изготовлено 09.10.2012 г.