Решение по делу № 2-341/2013 от 20.08.2013

 К ДЕЛУ №2- 341/3-2013г.                                                                               

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

20 августа 2013г. г. Майкоп Мировой судья судебного участка №3 г. Майкопа Республики Адыгея Хагундокова Р.Р., при секретаре судебного заседания Азашиковой С.М., с участием истца Шипитько С.А. представителя истца Габдрахмановой Г.З. ответчика Захарьяна А.Я. представителя ответчика Сайфутдинова Ф.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипитько С.А. к Захарьяну А.Я. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, находящимся в общей долевой собственности.  

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и пояснила, что истец является собственником 3\10 доли земельного участка, расположенным по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2>, а также собственником квартиры общей площадью 58,8 кв.м, расположенной на земельном участке по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3> в связи с тем, что между истцом и ответчиком возникли разногласия по пользованию выделенной им частью земли общего земельного участка просит определить порядок пользования указанным земельным участком общей площадью 345 кв.м и выделить ему в пользование часть земельного участка общей площадью соразмерной 180\345 доли с отдельным входом со стороны правой межи и взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу в размере 45 200 руб.

Истец в судебном заседании поддержал своего представителя и просил удовлетворить уточненный иск.  

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал и пояснил, что указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам- <ФИО1>, <ФИО2>, Шипитько С.А. и Захарьяну А.Я., между которыми <ДАТА4> заключено Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Шипитько С.А. и Захарьян А.Я. совместно владеют и пользуются частью земельного участка площадью 345 кв.м, из них- Шипитько С.А.- 180\345 доли и Захарьяну А.Я. - 164\345 доли. Показал, что согласно закона,  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае, между всеми участниками долевой собственности достигнуто соглашение, следовательно, порядок пользования земельным участком уже определен договором. Для того, чтобы изменить порядок пользования данным земельным участком необходимо обращение с соответствующим исковым требованием ко всем участникам общей долевой собственности. Просил отказать в удовлетворении иска за необоснованностью.

 Ответчик в судебном заседании поддержал мнение своего представителя и просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании  между всеми сособственниками земельного участка <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в г. <АДРЕС> <ДАТА4> заключено Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Шипитько С.А. и Захарьян А.Я. совместно владеют и пользуются частью земельного участка площадью 345 кв.м, из них- Шипитько С.А.- 180\345 доли и Захарьян А.Я. - 164\345 доли, т.е. между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования частью общего земельного участка. Следовательно, порядок пользования земельным участком определен договором. Суд не может по своей инициативе изменить ранее достигнутое Соглашение о порядке пользования земельным участком, если об этом не указано в иске. Как видно из материалов дела, истцом не заявлено требование о признании соглашения недействительным, или изменении условий соглашения, или прекращении прав и обязанностей и т.д. 

Кроме того, истец просит в иске определить порядок пользования земельным участком общей площадью 345 кв.м между ним и ответчиком, однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представил доказательств наличия кадастрового номера земельного участка и документов, подтверждающих регистрацию права на земельный участок, указанной площади. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права истец владеет общей долевой собственностью на 3\10 доли земельного участка 1230 кв.м, а не - 345 кв.м, как указано в иске. В отношении земельного участка площадью 1230 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР> согласно кадастрового паспорта от <ДАТА5> собственниками которого являются <ФИО1>, <ФИО2>, Шипитько С.А. и Захарьян А.Я.достигнуто соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком, согласно которому истец и ответчик совместно владеют и пользуются земельным участком общей площадью 345 кв.м., следовательно, в отношении порядка использования земельным участком имеется договор. Фактических истец просит изменить ранее состоявшееся соглашение о порядке использования земельного участка, заключенное в соответствии со ст. 253 ГК РФ.

В соответствии со ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает  дела об определении порядка пользования имуществом.

Гражданские дела указанной категории мировой судья рассматривает в случае, если не достигнуто соглашение о порядке использования земельного участка. В случае, если имеется соглашение, то мировой судья не вправе рассматривать указанное дело, т.к. данный спор неподсуден мировому судье.

Исходя из вышеизложенного изменение порядка пользования земельным участком, которое указано в договоре, может быть только решено судом только в порядке ст. 450 ГК РФ, однако истец указанных требований не заявлял, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шипитько С.А. к Захарьяну А.Я. об определении порядка пользования земельным участком,  отказать.

 Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд Республики <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>  в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, т.е. с <ДАТА6>

Мировой судья                                                                                                  Р.Р. Хагундокова