Решение по делу № 2-1565/2014 от 06.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова А. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд признать за истцом Майоровым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) мотивируя просьбу тем, что на основании ордера № от (дата) г., выданного ... КЭЧ района Министерства обороны РФ, истец является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире также зарегистрированы: Майоров А.В., Майорова Е.И., которые отказались от участия в приватизации в пользу истца. В целях реализации своего права на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако, до настоящего времени ответ получен не был, что Майоров А.А. считает отказом. Данный отказ истец считает незаконным, поскольку спорная квартира, в которой проживает истец, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию Майоров А.А. не использовал.

Истец Майоров А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Майоров А.В., Майорова Е.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовал. Также в спорной квартире зарегистрированы: Майоров А.В., Майорова Е.И., которые отказываются от права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, о чем в материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления.

Согласно справки Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области от (дата) №, спорное жилое помещение не входит в реестр муниципальной собственности сельского поселения ..., и не находится в казне. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Рузского муниципального района от (дата) №, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности ... муниципального района не значится.

Майоров А.А. обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, до настоящего времени ответа им не получено, в связи с чем, истец обратился в суд, поскольку по независящим от него обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого является.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, кроме того, как указывалось выше, ранее Майоров А.А. в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Майорова А. А. удовлетворить.

Признать за Майоровым А. А. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова