Решение по делу № 2-2394/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-2394/2014                                                                       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года                                                                город Архангельск

Мировой судья судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района                     г. Архангельска Кирилова Л.М., при секретаре Гришаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ВЕселков А.В.1 к Веселковой Веселкова О.В.2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

Истец ВЕселков А.В.1 обратился к мировому судье с иском к ответчику Веселковой О.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 15.04.2014 истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой - 27,7 кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадью 10,5 кв.м. и 17,2 кв. м. Ответчик препятствует и им чинятся препятствия истцу в пользовании квартирой. Между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой, в связи с чем просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании вспомогательными помещениями квартиры и комнатой 10,5 кв.м. квартиры <АДРЕС>, передать истцу ключи от входных дверей и определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование истцу комнату площадью 10,5 кв.м., в пользование ответчику комнату площадью 17,2 кв.м., помещение вспомогательного использования в квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ВЕселков А.В.1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчик Веселкова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку она не чинит препятствия в пользовании, что в комнате 10,5 кв.м. проживает сын ВЕселков А.В.1, который является инвалидом детства, состоит на диспансерном наблюдении, на него распространяется своё действие Циркуляр НКВД и НКЗдрава РСФСР № 27/15 от 13-19 января 1928 года, согласно которому он имеет право пользования дополнительной жилой площадью (изолированной комнатой), что в настоящий момент регулируется Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», в связи с чем выделить истцу отдельную комнату площадью 10,5 кв.м. невозможно.

Третьи лица ВЕселков А.В.1, ВЕселков А.В.1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Представитель истца ВЕселков А.В.1 <ФИО5> в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления, дополнительно указав, что ответчик не отрицает и сама говорит, что истец более 10 лет не проживает в квартире; с тех пор у истца нет ключей; истец направил ответчику требование о передаче ключей, ответчик знала о данном требовании; поскольку истец с 2002 года не пользуется квартирой, то и сложившегося порядка пользования квартирой, о котором говорит сторона ответчика, не существует; истец не давал никому исключительного права пользоваться комнатой площадью 10,5 кв.м.; истец и его несовершеннолетние дети не члены одной семьи, поскольку совместно не проживают, также указал, что истец согласен продать свою долю ответчику по меньшей стоимости, чем рыночная. Полагает, что Постановление Правительства РФ, на которое ссылается сторона ответчика, не имеет отношения к делу, так как к правам собственника владения и пользования не имеет отношения и в нём говорится не о невозможности проживания в комнате, а в квартире целиком, при этом, ответчик считает возможным проживать с сыном-инвалидом в одной квартире. Пояснил, что истец не препятствует пользоваться своим детям квартирой, только хочет определить порядок пользования жилым помещением между собственниками.    

Представитель ответчика Веселковой О.В. <ФИО6> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, также указала, что ответчик не препятствует истцу пользоваться квартирой, истец в любое время может прийти, поставить спальное место в большую комнату и жить там вместе с ответчиком, также указала на сложившийся порядок пользования квартирой: сын ВЕселков А.В.1 проживает в маленькой комнате, ответчик с сыном ВЕселков А.В.1 - в большой комнате; о том, что сын ВЕселков А.В.1 инвалид с детства, истец знает, а третьи лица также имеют право проживания и пользования жилым помещением.

Заслушав представителя истца ВЕселков А.В.1 <ФИО5>, представителя ответчика Веселковой О.В. <ФИО6>, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что истец ВЕселков А.В.1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 11).

Собственником остальной 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, является ответчик Веселкова О.В., что подтверждается вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 15.04.2014 по делу № 2-948/2014 (л.д. 98-101).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном  заседании  установлено, что  предметом  спора  является пользование квартирой по адресу: <АДРЕС>, которая согласно техническому паспорту состоит из двух жилых изолированных комнат: площадью 10,5 кв.м. и площадью 17,2 кв.м., подсобных площадей: коридор (6,3 кв.м.), шкаф (1,4 кв.м.), туалет (1 кв.м.), ванная (2,1 кв.м.), кухня (5,6 кв.м.).

Соглашения между истцом и ответчиком по владению и пользованию квартирой по адресу: <АДРЕС>, не достигнуто.

Истец просит устранить препятствия в пользовании вспомогательными помещениями и комнатой 10,5 кв.м. и передать ключи от входных дверей в указанную квартиру, определить порядок пользования жилой площадью и выделить в его пользование комнату 10,5 кв.м., а ответчику - комнату 17,2 кв.м., помещения вспомогательного использования просит оставить в совместном пользовании сторон.

Согласно материалам дела ответчик Веселкова О.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <АДРЕС> и проживает в ней с 04.04.1984, по указанному адресу также зарегистрированы третьи лица ВЕселков А.В.1 и ВЕселков А.В.1

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, определяемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставленные стороной истца мировому судье квитанция № 62533 от 13.08.2014 (с описью вложений в ценное письмо) об отправке Веселковой О.В. уведомления о преимущественном праве покупки за 1 миллион, требования о передаче ключей, не свидетельствуют о препятствовании истцу в пользовании жилым помещением.

Иных доказательств тому, что ответчик действительно создала препятствия (чинит препятствия) в пользовании квартирой по адресу: <АДРЕС>, мировому судье не предоставлено.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании квартирой надлежит отказать.  

Со стороны ответчика и третьих лиц приведены доводы о том, что в комнате 10,5 кв.м. указанной квартиры проживает сын ВЕселков А.В.1, который является инвалидом детства, состоит на диспансерном наблюдении, на него распространяется своё действие Циркуляр НКВД и НКЗдрава РСФСР № 27/15 от 13-19 января 1928 года, согласно которому он имеет право пользования дополнительной жилой площадью (изолированной комнатой), что в настоящий момент регулируется Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», в связи с чем выделить истцу отдельную комнату площадью 10,5 кв.м. невозможно.

Указанные доводы не являются основанием отказа истцу в определении порядка пользования квартирой по адресу: <АДРЕС>, путём выделения ему в пользование отдельной изолированной жилой комнаты, в силу следующего.

Согласно материалам дела третье лицо ВЕселков А.В.1, <ДАТА7> рождения, зарегистрированный в спорной квартире, является инвалидом второй группы с детства, инвалидность установлена бессрочно с заключением: по возможности может выполнять лёгкие подсобные работы (л.д. 37-38). Исходя из сообщения <АДРЕС> областной больницы г. Архангельска от 22.02.1993, ВЕселков А.В.1 состоит на диспансерном наблюдении и на него распространяется действие циркуляра НКВД и НКЗдрава РСФСР № 27/15 от 13-19 января 1928 года, согласно которому он имеет право пользования дополнительной жилой площадью (изолированной комнатой).   

В силу статьи 1 Постановления ВЦИК и СНИК РСФСР от 28.02.1930 «О праве пользования дополнительной жилой площадью» правом на дополнительную площадь пользуются лица, страдающие болезнями, перечисленными в особом Перечне, издаваемом НКЗдравом РСФСР по соглашению с НКВД РСФСР. При этом дополнительная площадь, сверх установленной общей нормы жилой площади, предоставляется в виде отдельной комнаты, а при отсутствии отдельной комнаты дополнительная площадь предоставляется в размере 10 квадратных метров (ст. 2 Постановления).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Списка болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной жилой площадью, утверждённого циркуляром НКВД и НКЗдравом РСФСР от 13/19 января 1928 года № 27/15, заболевание, имеющееся у ВЕселков А.В.1, отнесено к числу указанных болезней, что подтверждается представленным документом от 10.12.2014 из ГБУЗ Архангельской области «Архангельский психоневрологический диспансер».

Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ст. 17 в редакции Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ) предусмотрено, что инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утверждён Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817.

Ссылка истца на Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» мировой судья считает необоснованной, поскольку данный нормативный акт был постановлен во исполнение статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая закрепляет основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Положения постановления ВЦИК и СНИК РСФСР от 28.02.1930 «О праве пользования дополнительной жилой площадью» закрепляет основания предоставления дополнительных жилых площадей.

При этом указанные выше нормативные акты не предусматривают возможность ограничения прав собственников пользования принадлежащими им жилыми помещениями при проживании в данных жилых помещениях инвалидов.

Спором по настоящему делу является порядок пользования квартирой, находящей в общей долевой собственности истца и ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Действующим законодательством не установлено, что при определении порядка пользования жилым помещением в праве общей собственности необходимо точное соблюдение доли каждого участника такой собственности.

При определении порядка пользования жилым помещением суд должен исходить из принципов разумности и справедливости, равенства перед законом и судом, неприкосновенности частной жизни, личной и семейной тайны (часть 1 статьи 19, часть 1 статьи 23 Конституции РФ).

Соблюдение указанных принципов возможно при выделении истцу изолированной жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., ответчику - жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. в квартире по адресу: <АДРЕС>. Выделение по настоящему делу в пользование каждому из собственников площади в точном соответствии с долей каждого из них в праве общей долевой собственности невозможно.

Мировой судья также учитывает порядок пользования квартирой, сложившийся между собственниками, а именно, что ответчик занимает жилую комнату площадью 17,2 кв.м., там находятся её вещи, указанное подтверждается ответчиком  в отзыве и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Довод стороны ответчика о том, что комнату площадью 10,5 кв.м. занимает ВЕселков А.В.1, мировой судья не принимает, поскольку указанное не может быть основанием для лишения истца, как собственника, права пользования принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру).

С учётом изложенного, мировой судья считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, путём предоставления в пользование Веселковой О.В. изолированной жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. (№ 2 на плане), ВЕселков А.В.1 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (№ 1 на плане)

Подсобные площади квартиры оставить в общем совместном пользовании ВЕселков А.В.1, Веселковой О.В.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина за рассмотрение требований имущественного характера, не подлежащих оценке, в размере 200 (Двести) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

Исковые требования ВЕселков А.В.1 к Веселковой Веселкова О.В.2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, путём предоставления в пользование Веселковой Веселкова О.В.2 изолированной жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. (№ 2 на плане), ВЕселков А.В.1 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (№ 1 на плане).

Подсобные площади квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>: коридор (6,3 кв.м.), шкаф (1,4 кв.м.), туалет (1 кв.м.), ванная (2,1 кв.м.), кухня (5,6 кв.м.), оставить в общем совместном пользовании ВЕселков А.В.1, ВЕселков А.В.1.

Взыскать с ВЕселков А.В.1 в пользу ВЕселков А.В.1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) руб.

В удовлетворении исковых требований ВЕселков А.В.1 к Веселковой Веселкова О.В.2 об устранении препятствий в пользовании квартирой - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ломоносовский районный суд города Архангельска через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2014 года.

Мировой судья                                                                                   Л.М. Кирилова