Решение по делу № 2-54/2013 от 28.02.2013

Дело 2-54 /2013г.

                       ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

                            <ДАТА1>                                                    г. <АДРЕС>.

                  Мировой судья <ФИО1>, судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района

г. <АДРЕС>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК-22» к <ФИО3>  о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего долевого имущества,  

                                                     УСТАНОВИЛ:

         ООО «УК-22» обратилась в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего долевого имущества в размере 10250  рублей  79 копеек и пеню  в размере 5822 рублей 41 копеек.

         В судебном заседании представитель истца   по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержал и пояснил, что истец с <ДАТА2> согласно уставу проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  города <АДРЕС>. Ответчик <ФИО3>, проживающая в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 ч.3, 153 ч..1, 155 ч.7, 158 ч.1  ЖК РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность в сумме 10250 рублей 79 копеек за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается. В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ  установленная плата за содержание и ремонт общего долевого имущества включает в себя услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в данном доме. Истец является управляющей организацией, выполняет работы   по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  При расчете размера оплаты включаются санитарное содержание придомовой территории, проведение технических осмотров, устранение неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств общего пользования, ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, ремонт бойлеров, ремонт элеваторных узлов, ремонт кровли, ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования, замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, устранение аварий и выполнение заявок жильцов многоквартирного дома, также расходы, связанные с потреблением электроэнергии для подъездного и дворового освещения и расходы по дератизации и дезинфекции подвальных и чердачных помещений. Просит суд взыскать с ответчика  указанную сумму  и пеню.

           Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение его о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, потому считаю возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело заочным производством по имеющимся в деле материалам.

         Суд, выслушав объяснение стороны, исследовав письменные материалы дела,  приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ  плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения   включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ч.2 ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) ставится  в зависимости от общей площади жилого помещения.

      Материалами дела подтверждается, что ООО «УК-22» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов, заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

      Постановлениями  Главы Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> <НОМЕР> от <ДАТА6>  и <НОМЕР> от <ДАТА7> и <НОМЕР> от <ДАТА8> утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>, закреплено, что эти Правила  регулируют отношения между исполнителями и потребителями  коммунальных услуг. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг расчетный период оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

      Из представленной сверки расчетов  по задолженности видно, что ответчику за период с <ДАТА3> по ноябрь 2012 года начисления производились помесячно в соответствии с установленными тарифами на 1 квадратный метр площади собственника.

        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме    за  <ФИО3>. с <ДАТА2> по <ДАТА10> составляет 10250 рублей 79 копеек.

      Таким образом, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества за <ФИО3>. составляет 10250 рублей 79 копеек и требование  истца о взыскании данной суммы  основано на законе и  подлежит удовлетворению.

       Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества в размере 10250 рублей 79 копеек.

        Исковые требования в части взыскания пени в сумме 5822 рублей 41 копеек суд считает необходимым отказать,  потеем основаниям, что между сторонами отсутствует письменный договор, по которому должны быть оговорена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств в части пени.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

                                                       РЕШИЛ:

          Иск ООО «УК-22» к <ФИО3>. о взыскании задолженности  по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества  удовлетворить частично.

           Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «УК-22» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества  за период с 01. 07.2006 года по <ДАТА11> в размере 10250 рублей 79 копеек.

            Взыскать с<ФИО3> в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течение месяца, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью со дня вынесения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мировой судья                                                                                     <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна

    Мировой судья                                                                                               <ФИО1>