Решение по делу № 2-115/2012 от 15.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2012 года                                                                               г.п.Нефтегорск

            Мировой судья судебного участка № 147 Самарской области Святковская О.В., при секретаре Кольцовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/12 по иску МУП «Управляющая компания» к Орехову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что собственником жилой площади - 29,9 кв.м общей площади - 44,3 кв.м расположенной по адресу: <АДРЕС>, является Орехов О.И. состав семьи - 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены семьи несут расходы на их содержание и ремонт, а также должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором МУП «Управляющая компания», а в отсутствие договора с собственником жилья, фактом заключения данного договора, является пользование коммунальными услугами предприятия. Ответчик не вносит, предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с 01.03.2010 года по 01.11.2011 года составила: основной долг - 25288 руб. 38 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 578 руб. 33 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - 25288 руб. 38 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 578 руб. 33 коп. и расходы по оплате госпошлины.   

            В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.      

Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.      

            Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Орехов О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, пользуется коммунальными услугами, являются членами одной семьи, состав семьи 1 человек.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения и членов семьи в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчик не вносит ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с 01.03.2010 года по 01.11.2011 года составила  25288 руб. 38 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 578 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца, расчеты проверены в судебном заседании. На основании вышеизложенного указанная сумма задолженности 25288 руб. 38 коп. и пени 578 руб. 33 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Также подлежит взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст.ст.330, 332 ГК РФ предусмотрено право требования определенной законом неустойки в виде пени за несвоевременное исполнение обязательств, а ст.155 п.14 ЖК РФ это установлено. Произведенным судом расчетом подтверждена правильность исчисления истцом размера пеней, который не превышает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 976 руб.  Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Орехова <ФИО1> в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 25288 руб. 38 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг  - 578 руб. 33 коп. и 976 руб. в возврат госпошлины. Всего 26842 (двадцать шесть тысяч восемьсот сорок два) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                     О.В.Святковская