Решение по делу № 2-467/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 114 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области Сураева А.В., при секретаре Волчихиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» к Кролевецкой <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> б-р, <АДРЕС>, не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. Истцом выставлены, но не оплачены ответчиком взносы на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по февраль 2016 года на сумму 3496 рублей 76 копеек. Указанную задолженность просят взыскать с ответчика, также заявлены требования о взыскании пени в размере 334 рубля 20 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

            В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

            Ответчик Кролевецкая Э.Г. в судебное заседание не явилась.

            Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, полагая, что являясь некоммерческой организацией истец не вправе требовать внесения взносов на капитальный ремонт, которые могут носить только добровольный характер, полагает что расчет задолженности произведен неверно, без учета даты заключения договора между истцом и ответчиком. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

            Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

            Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Аналогичные положения предусмотрены ст.7 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, утверждена <ДАТА3> постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области».

Для собственников помещений, в многоквартирных домах, которые включены в программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР>от <ДАТА3>, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Как следует из искового заявления, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> бульвар, 3, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является некоммерческая организация «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> бульвар, 3, включен в программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР>от <ДАТА3>.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственника жилищного фонда.

В соответствии с постановлениями Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР>, от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области» на 2014 и на 2015 год для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно установлен минимальный размер взноса в месяц равный 5,07 рублей.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА7> следует, что квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по Молодежному бульвару в Центральном районе г. <АДРЕС> имеет площадь 36,3 кв.м и принадлежит на праве собственности ответчику Кролевецкой Э.Г.

Приложенный к исковому заявлению расчет задолженности, произведенный истцом, мировой судья признает верным, поскольку указанная в нем площадь квартиры 36,3 кв.м. соответствует данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР>.

Ответчиком расчет задолженности, произведенный истцом, не опровергнут.

Доводы представителя ответчика о том, что являясь некоммерческой организацией истец не вправе требовать внесения взносов на капитальный ремонт, которые могут носить только добровольный характер, основаны на неверном толковании закона и не могут быть приняты мировым судьей в силу следующего.

Согласно ст. 7 Федеральный закон от <ДАТА8> <НОМЕР> «О некоммерческих организациях»  фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

   Следовательно, добровольный характер имущественных взносов граждан или юридических лиц предусмотрен при учреждении некоммерческой организации в форме фонда.

   Некоммерческая организация - фонд «Фонд капитального ремонта» создана на основании постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области.

   Согласно ст.9 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Таким образом, действия истца по направлению платежных документов ответчикам  основаны на нормах действующего законодательства.

   Конституционным судом Российской Федерации в постановлении от <ДАТА10> <НОМЕР> разъяснено: «исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом» (п.2); «в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158)» (п.4.1).

   Доводы представителя ответчика о том, что расчет задолженности произведен неверно, без учета даты заключения договора между истцом и ответчиком, не имеют правового значения, поскольку согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

   При этом заключение договоров между региональным оператором и собственниками жилых помещений законом не предусмотрено.

            Из положений ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14.1. ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчиков пени в размере 334 рубля 20 копеек. Данные требования также подлежат удовлетворению, поскольку представитель ответчика в судебном заседании пояснили, что взносы на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по февраль 2016 года ответчиком не оплачивались. Расчет пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

  Поскольку мировой судья нашел требования истца обоснованными, считает необходимым возместить ему за счет ответчика понесенные расходы, в виде оплаты госпошлины в сумме 400 рублей.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,192-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кролевецкой <ФИО1> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 3496 рублей 76 копеек, пени в размере 334  рубля 20 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка №114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

   Мотивированное решение изготовлено <ДАТА13>

Мировой судья                                    <ДАТА>