Решение по делу № 2-1696/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-1696/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 года пгт.Тымовское Сахалинскойобласти

Мировой судья судебного участка № 15 Тымовского района Сахалинской области Григоренко Л.А., с секретарём Дерябиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Васильеву Анатолию Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,

УСТАНОВИЛ:

         Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратилась с иском к Васильеву Анатолию Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени. В иске указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 20, квартира 55. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по указанному адресу образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 9 768,00 рублей, и пени за просрочку платежей за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 1 913,06 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав письменные материалы дела, мировой судья исходит из следующего.

  В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 20, квартира 55, является Васильев А.Г. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи с <ДАТА6>, заключенному с физическим лицом (<ФИО1>, - привлечен по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора).

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области».

<ДАТА8> администрацией муниципального образования «<АДРЕС> городской округ» вынесено постановление <НОМЕР> "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", в соответствии с которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 20, формируется на счете регионального оператора (приложение <НОМЕР> к указанному Постановлению).

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории <АДРЕС> области на 2014 год в размере 9,7 рубля  на квадратный метр в месяц.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА10> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2015 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории <АДРЕС> области на 2015 год в размере 9,7 рубля  на квадратный метр в месяц.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА11> <НОМЕР> «О внесении изменений в постановление Правительства <АДРЕС> области от 29.05.2014 <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2015 год" внесены изменения - в пункте 1 заменены цифры «9,7» цифрами «6,0». Указанное постановление вступило в законную силу с <ДАТА12>

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА13> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории <АДРЕС> области на 2016 год в размере 6,0 рубля  на квадратный метр в месяц.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА14> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории <АДРЕС> области на 2017 год в размере 6,0 рубля  на квадратный метр в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 1-1 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА15> N 76-ЗО (ред. <НОМЕР> от <ДАТА16>) "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА16> N 199 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014 - 2043 годы" утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014 - 2043 годы", в  которую также включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 20.

Данное Постановление в указанной редакции было опубликовано <ДАТА17> на сайте Губернатора и правительств <АДРЕС> области, следовательно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений многоквартирных домов <АДРЕС> области, которые включены в региональную программу, возникла с <ДАТА18> Исковые требования предъявлены за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3>.

Таким образом, требования истца в части взыскания образовавшейся задолженности по жилому помещению, принадлежащему ответчику на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Закон <АДРЕС> области от <ДАТА15> N 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области" не содержит в себе сроков для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, следовательно, в данном случае должен применяться Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с частью 1  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

         Согласно части 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт и пени за неуплату в установленный законом срок взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из расчета, представленного истцом, выполненного в соответствии с тарифами, действовавших в спорный период, следует, что ответчик имеет задолженность в размере 9 768 рублей 00 копеек.

Сумма пени подтверждается предоставленным истцом расчетом. Расчет предъявленных к взысканию сумм задолженности и пени судом проверен, нарушений не установлено.

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в общей сумме 9 768 рублей 00 копеек и пени, связанные с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт, за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 1 913 рублей 06 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу расходы.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» удовлетворить.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» с Васильева Анатолия Григорьевича задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3>, образовавшуюся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 20, квартира 55, в сумме 9 768 рублей 00 копеек, пени за просрочку платежей за период с <ДАТА21> по <ДАТА5> в сумме 1 913 рублей 06 копеек, судебные расходы в сумме 467 рублей 24 копейки, а всего взыскать 12 148 (двенадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области. 

         Мировой судья                       подпись Л.А.ГригоренкоКопия верна. Мировой судья Л.А.<ФИО2>