Решение по делу № 2-4367/2019 от 06.09.2019

№ 2-4367/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья  Шкрябина И.Д.

Тундрового судебного  участка г. Воркуты Республики Коми,

Исполняющая обязанности временно отсутствующего мирового судьи  Горного судебного   участка г. Воркуты, Республики Коми,

при секретаре судебного заседания Черных Н.А.,

Без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2019 года дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 1» к Болотовой  Анастасии Сергеевне  о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию  и текущему ремонту  общего имущества  многоквартирного дома, пени,

установил

Истец обратился в суд с иском к Болотовой  Анастасии Сергеевне  о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома, пени. Указав в  обоснование заявленных  требований, что  ответчик  являясь собственником  жилого помещения, не выполняет возложенную законом обязанность по оплате выполненных работ и оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ 1». На основании этого истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 36727, 93 руб. за период с  01.09.2015 года по 31.12.2017г. а также предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени, в сумме 9513, 95 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования, начиная с 01.02.2018 по 28.06.2019 года.Определением суда  от 08.08.2019г. по делу в качестве третьего лица привлечен АО «Коми энергосбытоваякомпания».

Судебное разбирательство проводится в отсутствие истца, и третьего лица извещенных судом надлежащим образом о времени  и месте  судебного  разбирательства.   Истец в представленном суду заявлении просит рассмотрение дела проводить в отсутствие  своего представителя.  Также  в судебное заседание  не явился представитель третьего  лица.

В судебное  заседание не явился ответчик Болотова А.С.  извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.  Уважительности причин неявки суду не представлено.

В представленной  суду  телефонограмме  от 04.09.2019г. ответчикисковые требования не признала, просила о рассмотрении  дела в свое отсутствие,  просила о применении срока исковой давности.

С учетом требований  ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение  дела провести в отсутствие сторон,  по имеющимся в деле  доказательствам, признавая их наличие достаточным для рассмотрения  дела  по существу   заявленных  требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит  к следующему.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

Болотова А.С. с <ДАТА8> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС> что подтверждается представленными суду сведениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от08.08.2019г.

Управление многоквартирным домом  <АДРЕС> с 01.08.2015 по 31.12.2017 осуществляло ООО «ЖЭУ 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 08.08.2015, договор № ГОР-ЖЭУ-2015/1-65.Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность, как собственников, так и нанимателей жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требований ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных норм права, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме следует, что Болотова А.С. как собственник жилого помещения, должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имуществ в многоквартирном доме. Несовершеннолетняя  Болотова  О.Д. <ДАТА12> рождения  такой обязанности не имеет в силу недееспособности.

Согласно представленной суду поквартирной карточке по указанному адресу   ответчик  имела  регистрацию  в  указанном  жилом  помещении  в спорный период.

Согласно ч.1 ст.153, ч.4 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно договору №ГОР-ЖЭУ-2015/1-65 на управление многоквартирным домом <НОМЕР> заключенному 08.08.2015 между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «ЖЭУ 1», в спорный период ООО «ЖЭУ 1» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор № ГОР-ЖЭУ-2015/1-65 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора).   Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО «ЖЭУ 1» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период  с сентября 2015 года по декабрь 2017 года.

Приложением № 8 к договору определен перечень обязательных работ и услуг, выполняемых истцом в многоквартирном доме.   Итого стоимость работ и услуг ООО «ЖЭУ 1» определена данным приложением к договору № ГОР-ЖЭУ-2015/1-65 от 08.08.2015 в сумме 24,05 руб. за 1 кв.м. площади общего имущества многоквартирного дома. Исходя из общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения в  ООО «ЖЭУ 1» начислялась плата и выставлялись счета-фактуры.

В спорный период ответчик не оплатила работы и услуги, предоставленные по адресу: <АДРЕС>в  общей  сумме  36727, 93 рублей.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик не оплатил период с 01.09.2015 по 31.12.2017 годапо  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также

коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, предоставленные по адресу: <АДРЕС>в общей сумме  36727, 93 руб.

Представленный суду расчет истца, стороной  ответчика не оспорен,  контррасчет  суду не представлен.

В соответствии с пунктами 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего

за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны  должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Потребитель  не оплачивал в полном объеме выполненные работы и оказанные услуги  за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 года.Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до 01.01.2016, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки

рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет пени, начисленных ответчику за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общей сумме 9513, 95 руб., за период с 01.02.2018 по 28.06.2019 г.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик в представленной суду телефонограмме от 04.09.2019г. просилсуд  о снижении размера пени.

Данная норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для снижения неустойки в каждом конкретном случае могут быть следующие: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств и др.

Оценивая фактические обстоятельства дела, а именно: соотношение суммы пени и основного долга,  суд полагает возможным снизить размер неустойки до  951, 40 руб.

Ранее по заявлению ответчика  мировым судьей  Горного  судебного  участка г. Воркуты  РК  был  выдан  <ДАТА20> судебный приказ <НОМЕР>  о взыскании с должника Болотовой А.С.  в пользу  ООО  «ЖЭУ-1»  задолженности  за  жилищно- коммунальные услуги  за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 в сумме 36727, 93 руб. Указанный судебный приказ был отменен 28.03.2019 года в связис  представленными должником Болотовой А.С.  возражениями.

Ответчик Болотова А.С. заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно положениям п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, о наличии просрочки ответчикам  по оплате коммунальных услуг за каждый истекший календарный месяц их потребления истцу становится известно 10 числа текущего календарного месяца. Соответственно, срок давности требования по задолженности за сентябрь 2015 года (начальная дата образования долга), крайний месяц спорного периода, начинает течь с 11 октября 2015 года. Общий срок исковой давности составляет три года, истец обратился в суд с заявлением 08.07.2019 года (судебный приказ отменен 28.03.2019г., с заявлением о выдаче судебного приказа взыскатель ООО «ЖЭУ1» обратился в суд 29.11.2018г.), соответственно срок обращения в суд истцом пропущен за сентябрь, октябрь 2015г. Соответственно с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 29.11,2015 по 31.12.2017 в общей сумме 32849,30 руб.Определением суда от 12.07.2019 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Требования истца удовлетворены частично, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ бремя несения расходов по оплате государственной пошлины переходит на ответчика.

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в общей сумме 33800, 70- в силу  положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика составляет  1214, 02 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд

решил:

Иск   Общества  с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1»  удовлетворить частично.

Взыскать с Болотовой Анастасии Сергеевны  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» задолженность за коммунальные услуги и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с  29 ноября 2015 по 31.12.2017 года в сумме 32849, 30 руб., предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за период с 01.02.2018 по 28.06.2019 года в сумме 951,40 руб., а всего взыскать 33800 (тридцать три тысячи восемьсот) рублей 70 копеек. В части взыскания задолженности за период с 01.09.2015 по 28.11.2015 года отказать -отказать в связи с истечением срока исковой давности.Взыскать с Болотовой Анастасии Сергеевны государственную пошлину в размере 1214, 02 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Горного судебного участка г. Воркуты Республики Комив течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено  13. 09.2019г.

Мировой судья                                                                                           И.Д. Шкрябина