Решение по делу № 2-455/2012 от 03.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» октября 2012 года г.Нефтегорск

            Мировой судья судебного участка № 147 Самарской области Святковская О.В., при секретаре Щавелевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/12 по иску МУП «Управляющая компания» к Якуниной <ФИО1>, Якунину <ФИО2>, Якунину <ФИО3>, Тергалинской <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилой площади - 34,3 кв.м общей площади - 52,1 кв.м расположенной по адресу: <АДРЕС>, является Якунина С.А., состав семьи - 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения должны оплачивать коммунальные услуги по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда за оказанные услуги в соответствии с договором заключенным с МУП «Управляющая компания», а в отсутствие договора заключенного с нанимателем жилья, фактом заключения в соответствии с законодательством РФ является пользование услугами предприятия. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с 01.08.2010 года по 31.08.2012 года составила: основной долг - 43418 руб. 38 коп., пени 4059 руб. 99 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - 43418 руб. 38 коп., пени 4059 руб. 99 коп.,  расходы по оплате госпошлины.   

            В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.      

Ответчики Якунин А.М., Якунин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме.   

             Ответчики Якунина С.А. и Тергалинская Н.А. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по исковым требованиям не представили. При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Якуниной С.А. и Тергалинской Н.А.       

            Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Якунина А.М., Якунина А.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ответчики Якунина С.А., Якунин А.М., Якунин А.А., Тергалинская Н.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, квартира не приватизирована, ответчики являются нанимателями и членами одной семьи. 

            Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1  ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма  жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организацией. 

Согласно ст. 69 ЖК дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с 01.08.2010 года по 31.08.2012 года составила 43418 руб. 38 коп., пени 4059 руб. 99 коп., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца. На основании вышеизложенного указанная сумма задолженности 43418 руб. 38 коп. и пени 4059 руб. 99 коп., подлежит взысканию с ответчиков.    

Представителем истца представлены доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков, которые не были опровергнуты в судебном заседании.

Также подлежит взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст.ст.330, 332 ГК РФ предусмотрено право требования определенной законом неустойки в виде пени за несвоевременное исполнение обязательств, а ст.155 п.14 ЖК РФ это установлено. Произведенным судом расчетом подтверждена правильность исчисления истцом размера пеней, который не превышает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 1624 рублей 35 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Якуниной <ФИО1>, Якунина <ФИО2>, Якунина <ФИО3>, Тергалинской <ФИО4> солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 43418 руб. 38 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 4059 руб. 99 коп. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и 1624  руб. 35 коп. в возврат госпошлины. Всего 49102 (сорок девять тысяч сто два) руб. 72 коп.

 Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                               О.В.Святковская