Решение по делу № 2-107/2014 от 10.02.2014

РШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

И.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области-мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО3> обратилась к мировому судье с исковым заявлением к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, 57-36, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенный с Производственным строительным трестом. Решением Центрального районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА2> определен порядок и размер участия <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в расходах на каждого из собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>,57-36. Решение вступило в законную силу <ДАТА3> Истец в период с декабря 2010 года по май 2013 года включительно единолично несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик начала исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лишь с июня 2013 года. Просила взыскать с ответчика 29362,80 рублей, в счет оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по май 2013 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4567,06 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1218 рублей.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму в размере 11852,80 копеек, за оплату жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по май 2011 года, сумму в размере 18456,67 рублей, за оплату жилья и отопление за период с июня 2011 года по май 2013 года, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 4784,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253 рублей.

В судебном заседании представитель истца, на уточненных исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик признала иск в части платы за текущий и капитальный ремонт, остальные исковые требования не признает, так как указанный период времени в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Кроме того вселяться в квартиру ей пришлось принудительно, истец в квартиру ее не пускала.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Как было установлено в судебном заседании <ФИО4> истцу приходится дочерью. До вступления в законный брак имела фамилию <ФИО6>, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP <НОМЕР>.

<ФИО3>, <ФИО3> (<ФИО4>, <ФИО5> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> 57-36, с <ДАТА4> Каждому принадлежит по 1/3 доли в вышеуказанной квартире.

<ДАТА5> <АДРЕС> районным судом <АДРЕС> было вынесено решение по гражданскому делу по иску <ФИО3> к <ФИО4> (<ФИО6>, <ФИО5> об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату данных услуг. Согласно принятого решения определен порядок и размер участия вышеуказанных собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из собственников 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>,57-36. Решение вступило в законную силу:<ДАТА3>

<ДАТА6> <АДРЕС> районным судом <АДРЕС> было вынесено решение по гражданскому делу по иску <ФИО4> к <ФИО3>, <ФИО5> о вселении в жилое помещение. Иск <ФИО9> удовлетворен, решение вступило в законную силу <ДАТА7>

<ФИО3> в период времени с декабря 2010 года по май 2013 года включительно единолично несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг и чеками. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, <ФИО3> (<ФИО4> является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>,57-36, <ДАТА4>

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение, представляет собой плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что истцом в судебном заседании не представлено доказательств проживания ответчика в вышеуказанной квартире, в период с декабря 2010 года по май 2013 года, долг ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составил 3950 рублей, с учетом 1/3 доли в общей долевой собственности ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика согласно его доли, стоимость установленного ею счетчика горячей воды в размере 1206,11 рублей, стоимость установленного ею газового счетчика в размере 1566,33 рублей и стоимость установленной ею сантехники в размере 541,87 рублей, данные требования мировой судья считает не законными, поскольку истец произвел вышеуказанные работы по своему собственному желанию, обязанность по установлению счетчиков и сантехники на истца законом не возложена. С учетом вышеизложенного за период с июня 2011 года по май 2013 года долг ответчика по оплате жилья и отопления составил 15142,36 рублей.

Анализируя возражения ответчика относительно заявленных требований, суд пришел к выводу о их несостоятельности.

В обоснование своих возражений <ФИО4> указывает, что исковые требования в части оплаты жилья и коммунальных услуг не признает, так как в указанный период времени в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

В силу ст.210,249 ГК РФ плата за жилое помещение является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленного истцом расчета, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с декабря 2010 года по май 2013 года составляет 4784 рублей.

Расчет проверен судом, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Представительские расходы в размере 9000 руб. в силу ст. 100 ГПК подлежат частичному возмещению ответчиком, с учетом разумности пределов, суд определяет сумму к возмещению в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие по данному делу из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1253 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4> в пользу <ФИО3> долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по май 2011 года в размере 3950 рублей, долг по оплате жилья и отопления за период с июня 2011 года по май 2013 года в размере 15142,36 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в <АДРЕС> районный суд г.о. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области.

Мотивированной решение изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья <ФИО1>

Резолютивная часть