Решение по делу № 2-81/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-81/2018 Мотивированное решение - 16.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем   Российской   Федерации

12 февраля 2018 года                                                                                              г. Ярославль

Мировой судья судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ярославля Вавилова М.В. при секретаре судебного заседания Нестеровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Колобанова Дмитрия Евгеньевича к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Колобанов Д.Е. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», в обосновании которого ссылался на то, что 12.03.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу:  <АДРЕС> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома.  Договором установлен размер платы за содержание и ремонт в размере 15,91 руб./кв.м общей площади помещения.  С 01.11.2017 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в одностороннем порядке увеличил плату за содержание и ремонт до 16,40 руб. за кв.м.  Исходя из квитанции за декабрь 2017, неправильный расчет платы за содержание и ремонт жилья ответчик начал в ноябре 2017 года.  Количество полных месяцев излишне начисленной платы за содержание и ремонт жилья на момент подачи искового заявления составляет 2 месяца.  Площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 76,7 кв.м.  Расчет суммы переплаты по статье «Содержание и ремонт жилья» на момент подачи искового заявления составляет 75,17 руб. (16,40-15,91)*2*76,7).  29.12.2017 он (Колобанов Д.Е.) направлял письменное заявление в АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» с требованием о перерасчете платы по статье «Содержание и ремонт жилья», исходя из размера, установленного договором управления - 15,91 руб.  Ответчик на момент подачи искового заявления в суд перерасчет не произвел, в связи с чем он (Колобанов Д.Е.) просит взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в свою пользу излишне уплаченные денежные средства в размере 75,17 руб. На основании ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2,26 руб. в день за каждый день просрочки (75,17*3%).  Также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу ответчика, штраф по п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в размере 50% от величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения в размере 37,59 руб.    

            В судебном заседании истец Колобанов Д.Е. исковые требования уточнил, а именно просил взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере 0,01 руб., неустойку за период с 10.01.2018 по 31.01.2018 в размере 49,72 руб., в остальном исковые требования оставил без изменений, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.  Истец дополнил, что претензию в адрес ответчика он направлял в электронном виде на адрес электронной почты ответчика, ему пришел ответ, что в перерасчете отказано.  Колобанов Д.Е. пояснил, что обычно квитанции на оплату жилья приносят до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, но в январе 2018 года квитанции поступили позже из-за праздников, квитанция за январь 2018 года, в которой он увидел перерасчет по данной статье, исходя из стоимости 15.91 руб., поступила 10.02.2018.  Также истец просил учесть, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» ранее неоднократно в одностороннем порядке увеличивала размер платы по данной статье. 

            Представитель ответчика по доверенности Рябинина Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца о взыскании излишне уплаченной суммы по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере 0,01 руб., неустойки в размере 49, 72 руб., штрафа по п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в размере 37,59 руб. признала, просила снизить размер компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «О Защите прав потребителей».  Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.  Пояснила, что действительно, размер платы по данной статье был увеличен без получения в установленном законом порядке согласия собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  <АДРЕС>, но в настоящее время данное нарушение устранено, произведен перерасчет, что отражено в квитанциях на оплату жилья. 

            Выслушав истца Колобанова Д.Е., представителя ответчика по доверенности Рябинину Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

            Судом установлено, что 12.03.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу:  <АДРЕС> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома.  Договором установлен размер платы за содержание и ремонт в размере 15 руб. 91 коп. за кв.м общей площади помещения.

   Ответчик не отрицал, что в ноябре 2017 года размер платы по статье «Содержание и ремонт» был самостоятельно без получения в установленном законом порядке согласия собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  <АДРЕС>  увеличен АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» с 15 руб. 91 коп. до 16 руб. 40 коп. за кв. общей площади помещения.   Вина собственника отсутствует, нарушение устранено после обращения собственника с исковым заявлением в суд. 

В связи с тем, что представитель ответчика по доверенности Рябинина Т.В. в судебном заседании признала исковые требования в части и данное признание принято судом, на основании положений ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении требований Колобова Д.Е. о взыскании с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в его пользу сумму переплаты по статье «Содержание и ремонт жилья» за ноябрь и декабрь 2017 года в размере 01 копейка, неустойки, рассчитанной по ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей),  за период с 10.01.2018 по 31.01.2018 в размере 49 рублей 72 копейки, штрафа по п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 37 рублей 59 копеек. 

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика в допущенном нарушении прав истца, как потребителя оказываемых услуг, отсутствие для истца вследствие неправильного начисления платы по статье «Содержание и ремонт жилья» каких-либо значительных негативных последствий, так как частично перерасчет произведен ответчиком до вынесения решения суда по делу.    

 С учетом этого, руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, суд полагает возможным снизить заявленный размер компенсации морального вреда, определив его в сумме по 500 рублей. 

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В тоже время с 11.01.2018 у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности, установленный п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

На основании ст. 39 Закона о защите прав потребителей последствия нарушения условий договоров об оказании отдельных видов услуг, если такие договоры по своему характеру не подпадают под действие настоящей главы, определяются законом. Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Пункт 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ является специальной нормой по отношению к положениям п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, которая подлежит применению при нарушении управляющей организацией порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы.

Таким образом, оснований для взыскания штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, не имеется.   

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит уплате государственная пошлина в сумме 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 103, 194-199  ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колобанова Дмитрия Евгеньевича удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Колобанова Дмитрия Евгеньевича сумму переплаты по статье «Содержание и ремонт жилья» за ноябрь и декабрь 2017 года в размере 01 копейка, неустойку за период с 10.01.2018 по 31.01.2018 в размере 49 рублей 72 копейки, штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 37 рублей 59 копеек, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 копеек, а всего взыскать 587 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 700 рублей 00 копеек.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд г. Ярославля  через судебный участок  в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                   М.В. Вавилова