Решение по делу № 2-473/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2012 года г.Нефтегорск<АДРЕС>

            И.о. мирового судьи судебного участка № 147 Самарской области Авилова И.В., при секретаре Щавелевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-473/12 по иску <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

            <ФИО1> Н.Ф. обратился с иском к ответчику по тем основаниям, что между ним и <ФИО4> был заключен договор аренды (найма) квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> от <ДАТА> В соответствии с условиями данного договора истец предоставил ответчику за плату жилое помещение. В соответствии с передаточным актом от <ДАТА> ответчик принял указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. Согласно условий договора плата за пользование квартирой составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> оплату за коммунальные услуги осуществляет ответчик, плата вносится не позднее 28 числа каждого месяца. Однако в нарушение условий данного договора ответчик оплату коммунальных услуг не производил и в начале июля 2012 г. освободил квартиру. За период с <ДАТА> по <ДАТА> истцом было оплачено за коммунальные услуги <ОБЕЗЛИЧИНО>. За период с <ДАТА> по <ДАТА>  ответчик был обязан произвести оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> г. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по договору найма в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы за составление искового заявления <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.   

            Истец в судебное заседание не явился, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.      

Ответчик <ФИО2> в судебном заседании  исковые требования  не признал и пояснил, что он действительно заключил договор с <ФИО1> Н.Ф. договор найма квартиры. Вместе с ним в квартире проживали  <ФИО6> и <ФИО7>  За найм квартиры он рассчитался. После того как он освободил квартиру, там остались проживать Насыров и <ФИО7>. В начале июля они также съехали. Сам он квартиру по акту принял от <ФИО1> Н.Ф., но по акту ему не передал.

                    Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что между истцом <ФИО1> Н.Ф. и ответчиком <ФИО4> <ДАТА> был заключен договор аренды (найма) квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, согласно передаточного акта от <ДАТА> ответчик принял указанное жилое помещение в пользование.

            Пунктом 4.1 указанного договора установлена плата за использование квартиры, которая составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> пунктом 4.2 договора предусмотрено, что оплату за коммунальные услуги (квартплата, газ, свет, телефон, вода по счетчикам осуществляет ответчик, плата вносится ежемесячно, не позднее 28-1 числа каждого месяца. В нарушение условий данного договора ответчик не вносил в полном объеме плату за использование жилого помещения и не осуществлял оплату коммунальных услуг.

            За период действия договора истцом было оплачено за коммунальные услуги <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчиком за использование квартиры была внесена сумма <ОБЕЗЛИЧИНО>. Таким образом, сумма задолженности ответчика по договору аренды (найма) составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            Правильность расчета суммы долга проверена в судебном заседании.

            Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договора найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

            В судебном заседании установлено, что истец представил ответчику в пользование для проживания квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, и ответчик пользовался и проживал в данной квартире с <ДАТА> по <ДАТА> Доказательств, что он расторг договор найма раньше в судебное заседание не представлено.

            Согласно ст. 682 ч.1 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии со взятым на себя обязательством.

   В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Истцом представлен документ, подтверждающий оплату госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. и документ, подтверждающий расходы за составление искового заявления в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Исковые требования <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить.

            Взыскать с <ФИО2> в пользу <ФИО1> задолженность по договору найма и коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы за составление искового заявления в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. Всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

 Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                               И.В.Авилова