Решение по делу № 2-80/2015 (2-2963/2014;) от 25.11.2014

                                                           РЕШЕНИЕ
                                ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

                Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80/2015 по иску Никифоровой ФИО16 палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести вышеуказанные сведения в государственный кадастр недвижимости,

                                                       Установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО5, ФИО2 о возложении обязанности на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:33:0010155:121 по адресу: <адрес> земельные участки, на ответчиков возложено обязательство по восстановлению поврежденного ими имущества- забора по периметру земельного участка истцов, площадью 882 кв.м., в первоначальном виде по адресу: <адрес>, участок б/н, с кадастровыми номером № 50:33:0010155:128 площадью 382 кв.м.(ФИО7) и кадастровым номером № 50:33:0010155:63 площадью 400 кв.м. (ФИО4).

                  Судом было установлено, что ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17

ФИО17 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>.

                  Постановлением Главы Семеновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ними закреплено право на земельные участки по 350 кв.м. каждой и выданы свидетельства о праве собственности на землю: ФИО2 - на 350 кв.м., свидетельство МОЗ308/171 от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  Право частной собственности на дополнительные 800 кв.м. они получили по решению мирового судьи судебного участка Ступинского судебного района дело № 2-481/07.

                  Впоследствии они предоставили в администрацию сельского поселения Семеновское свидетельства на общую долевую собственность на 1500 кв.м., за ФИО2, ФИО9 доля в праве - 1/2, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 18.12.2007г., о чем сделана запись в похозяйственней книге.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 253 судебного участка Ступинского судебного района <адрес> было принято решение о признании права собственности за ФИО5 и ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/2доле каждой для личного подсобного хозяйства, а всего на земельный участок площадью 1500 кв.м. по вышеуказанному адресу.

                 Суд учитывает, что указанное решение мирового судьи было принято без выделения земельного участка на местности, без определения его координат, а с учетом того, что адрес участка был указан «<адрес>», каких-либо сведений о том, что при закреплении данного участка произойдет наложение на земельный участок по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. б/н, не было представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что наличие данного решения мирового судьи не может ФИО18

ФИО18

ФИО18

ФИО18

ФИО18

ФИО18

ФИО18

ФИО18 фактическому пользованию и по сведениям ГКН границы земельного участка 50:330010155:121 (владельцы ФИО2 и ФИО5) по фактическому пользованию располагаются на территории участков 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128.

                  В указанном Заключении на стр.7 (для устранения пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128, 50:33:0010 1 55:121) представлен проект установления границ названных земельных участков (учитывая Схему фактического расположения земельных участков по сведения ГКН и Схему сопоставления земельных участков по фактическому и по сведениям ГКН).

                  Они в досудебном порядке письмом от ДД.ММ.ГГГГг. обращались к ФИО5 и ФИО2 за согласованием границ земельного участка согласно указанному проекту установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128, 50:33:0010155:121, однако до настоящего момента ответчики от согласования уклоняются.

                  Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. они обращались в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> за разрешением вопроса об изменении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128, 50:33:0010155:121 в соответствии с их фактической площадью, однако до настоящего момента ответчиком данный вопрос разрешен не был.

ФИО19

ФИО19

ФИО19

ФИО19

ФИО19

ФИО19

ФИО19 может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

                  Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:128 площадью 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с/поселение Семеновское <адрес> уч. б/н (Т.1 л.д.58).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:63 площадью 400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с/поселение Семеновское <адрес> уч. б/н (Т.1 л.д.59).

ФИО2, ФИО5 являются собственниками, по 1/2 доле каждая, земельного участка общей площадью 1500 кв.м. кадастровый номер № 50:33:0010155:121, по адресу: <адрес> категория - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.60).

                  Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы следует, что с целью определения фактических границ земельных участков экспертом выполнена геодезическая съемка указанных земельных участков. Составлен акт обследования (Приложение 1) и план земельных участков с прилегающей территорией (Приложение 2). Земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128 не имеют закрепления межевыми знаками на местности и входят в общее ограждение домовладения по адресу: <адрес> земельного участка согласно существующего ограждения составляет 1684 кв.м.                 

                  Землеотводные документы с описанием границ указанных земельных участков отсутствуют.

<адрес> земельных участков истцов и ответчиков составляет 2282 кв.м., что значительно больше площади по фактическому пользованию. Фактически земельный участок с востока имеет общую границу с земельным участком № по <адрес>, с запада имеет общую границу с земельным участком №28, с юга фасад земельного участка расположен по границе красной линии <адрес>, с севера на расстоянии 2,31 м расположено одноэтажное кирпичное здание. Указанное расположение земельного участка не позволяет спроектировать границы земельного участка согласно правоустанавливающих документов истцов и ответчиков.

                  Экспертом произведено сопоставление фактических границ земельных участков со сведениями ГКН. Сопоставление отображено в приложении 3. На основании анализа данного сопоставления экспертом сделаны выводы:

1. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:121, по адресу: <адрес>
2. <адрес>
3. <адрес>
4. <адрес>

<адрес> пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:122, в части описания местоположения которого, содержится кадастровая ошибка.

                  Погрешность определения координат земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:121 составляет 1,0 м, что превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010155:121.

                  Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128 согласно сведений ГКН отличаются от фактических более чем на 24 м, что значительно превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010155:63, 50:33:0010155:128.

                  Анализ наличия захвата экспертом произведен на основе анализа землеотводных и правоустанавливающих документов. Экспертом в ходе проведения анализа выявлены значительные противоречия в правоустанавливающих документов, а именно, наличие фактической площади 1684 кв.м., не позволяет спроектировать и установить границы земельных участков истцов и ответчиков согласно имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов.

                  В связи с вышеизложенным, экспертом предложены три варианта установления границ земельных участков истцов и ответчиков, в соответствии с которыми они могут быть установлены только с уменьшением площади земельных участков сторон.

                  Таким образом, между сторонами имеется спор о праве. Однако, никаких исковых требований по данному вопросу ими не заявлено.

                  Оснований для применения срока исковой давности по заявлению представителя ответчиков не имеется.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                         Решил:

                  Отказать в иске ФИО20

ФИО20 порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

            Федеральный судья:                                            Алексеев Ю.Н.

          Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.