Решение по делу № 2-2339/2015 от 22.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 22 декабря 2015 года

Суд в составе мирового судьи судебного участка №82 г Саянска Иркутской области Мороз Ю.В., с участием истца Петровой Л.С., ее представителя <ФИО1>, при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2339/2015 по иску Петровой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Шишлянникову <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Петрова Л.С. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование заявленного и поддержанного иска Петрова Л.С. в судебном заседании указала, что в <ДАТА2> приобрела гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, у <ФИО2> В 1980 году <ФИО2> был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» для строительства гаража. В 1982 году гараж <ФИО2> был построен. Данному гаражу был присвоен <НОМЕР>. Постановлением Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА3> «О выделении земельного участка в собственность за плату для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе <ОБЕЗЛИЧИНО>» выделение земельных участков членам кооператива было официально подтверждено. Паевые взносы за гараж выплачены <ФИО2> полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК <ОБЕЗЛИЧИНО>. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на этот гараж. С 1982 года <ФИО2> добросовестно, открыто и непрерывно владела данным гаражом. Государственная регистрация права на гараж и земельный участок не совершалась. Свидетельство о праве собственности данным земельным участком не получалось. <ДАТА2> <ФИО2> продала данный гараж истцу. Передача гаража его юридическим собственником <ФИО2> покупателю Петровой Л.С. произошла без надлежащего оформления, письменный договор купли-продажи не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Истец была убеждена, что купила гараж, так как уплатила бывшему владельцу денежные средства, она (<ФИО2>) написала заявление о выходе из членов гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», а истец о приеме в члены гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и продавец <ФИО2> передала ключи от гаража. Фактически формальным собственником оставался прежний хозяин, <ФИО2> <ДАТА4> <ФИО2> умерла. Наследником по завещанию на квартиру стал внук <ФИО2> Шишлянников С.А. (Ответчик). Истец с сентября 1998 года является членом ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 17 лет. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража, в полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию и уплачивает членские взносы. Полагает, что стала собственником имущества - гаражного бокса <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Признание судом права собственности на гараж <НОМЕР> необходимо Петровой Л.С. для государственной регистрации этого права.

В обоснование своего иска Петровой Л.С. были представлены суду документы.

-копия постановления Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА5>, в соответствии с которым земельный участок <НОМЕР> в г/к «<ОБЕЗЛИЧИНО>» передан <ФИО2>;

-справка об адресной регистрации объекта <НОМЕР> от <ДАТА6>, согласно которой гараж <НОМЕР>, расположен на территории гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по адресу: <АДРЕС>;

-справка ООО «Техсервис» от <ДАТА7> с указанием кадастровой стоимости гаража <НОМЕР> в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в размере 48000 руб.;

-кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <ДАТА8> <НОМЕР>, из которого усматривается, что земельный участок общей площадью 24,20 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>, имеет кадастровый номер <НОМЕР>;

- справку выданную председателем ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», о том, что Петрова Л.С. является членом кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с февраля 1999 года и владеет гаражным боксом <НОМЕР>, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Представитель истца <ФИО1>, исковые требования поддержала.

Ответчик Шишлянников С.А. исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» не возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что постановлением главы администрации г. Саянска от <ДАТА9> <НОМЕР> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» земельный участок под строительство гаража <НОМЕР> был выделен в собственность гр. <ФИО2>. Договор купли-продажи указанного земельного участка муниципальным образованием «город Саянск» не заключался.

Согласно п.1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В случае подтверждения факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом гражданкой Петровой Л. С., МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Петровой Л.С. в связи с далее изложенным.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> находился во владении у <ФИО2>, которая в 1998 году передала данный объект во владение Петровой Л.С., что подтверждается справкой председателя ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения спорного объекта недвижимости в собственность истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Петровой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Шишлянникову <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гаражный бокс полностью удовлетворить.

Признать за Петровой <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ДАТА10> рождения, право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный на территории гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Саянский городской суд в течение месяца с момента вынесения через мирового судью судебного участка №82 г. Саянска Иркутской области.

Мировой судья