Решение по делу № 2-2147/2019 от 15.11.2019

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                    г.о. Самара

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Жилуниверсал» к  Федотову <ФИО3>, Федотовой <ФИО4> и Флядунг <ФИО5> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с исковым заявлением к  <ФИО6>, <ФИО7> и <ФИО8> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указав, что многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул.Г.Димитрова в <АДРЕС> по договору управления от <ДАТА2> находился в их управлении. Также обществом указано на то, что <ФИО6>, <ФИО7> и                   <ФИО8> зарегистрированы в квартире <НОМЕР> по указанному адресу и за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> они не производили оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы гражданского законодательства, ООО «Жилуниверсал» просит взыскать в солидарном порядке с                 <ФИО6>, <ФИО7> и <ФИО8> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период   в размере 3417,01 руб., пени в размере 58,11 руб. и судебные расходы.

Представитель истца <ФИО10>, действующая по доверенности в интересах ООО «Жилуниверсал», в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила, с учетом уточнения требований, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3417,01 руб., пени за ноябрь 2017 в размере 58,11 руб. и расходы по оплате государственной пошлины. Также указала, что факт управления многоквартирный жилой дом истцом подтверждается договорами с ресурсоснаюжающими организациями, которые расторгнуты обществом с <ДАТА5> Дополнила, что  на официальном сайте ГИС ЖКХ по состоянию на <ДАТА4> именно ООО «Жилуниверсал» числилась в качестве управляющей организации указанным домом,  о чем свидетельствует скриншот со скаченной программы. 

Ответчик Федотова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала на то, что в октябре 2017 жителями дома выбрана новая управляющая организация -  ООО УК «Кировская», которой они и производили оплату коммунальных услуг. Однако несмотря на то, что ею оплачены жилищно- коммунальные услуги в <ОБЕЗЛИЧЕНО>», с ее счета и со счетов членов ее семьи списаны денежные суммы в пользу ООО «Жилуниверсал» в рамках исполнениях судебного приказа.

Ответчики Федотов С.А. и Флядунг Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,  ходатайств и заявлений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, <ФИО11>, действующая по доверенности в интересах <ОБЕЗЛИЧЕНО>», в судебном заседании, указала на то, что именно <ОБЕЗЛИЧЕНО>» осуществило управление указанным домом на основании протокола общего собрания собственников жилья от <ДАТА6>,  со сроком начала управления с <ДАТА3>. Также управление домом в спорный период подтверждается договорами с ресурсноснабжающими организациями, начало срока действия которых определено с <ДАТА3> и актами выполненных работ.  

Представители Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области, АО «ПТС»  и ООО «СВГК» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Информация относительно судебного заседания, назначенного на <ДАТА8>,  размещена на официальном сайте судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> области е-mail:sud15@smsso.ru.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, а также тем, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, считает возможным  рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения сторон и пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменных доказательств, содержащихся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА9>

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

 В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31, частью 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что <ФИО6> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме 37а по ул.Г.Димитрова в <АДРЕС>.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», помимо собственника в квартире по указанному адресу зарегистрированы его супруга <ФИО7> и дочь <ФИО8>

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА10> по гражданскому делу                       <НОМЕР>, в пользу ООО «Жилуниверсал» с  <ФИО6>, <ФИО7> и <ФИО8> солидарно взысканы задолженность за коммунальные услуги за период с <ДАТА11> по <ДАТА4> в размере 3417,01 руб., пени за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в сумме 58,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Согласно определению и.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> области - мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА14> указанный судебный приказ отменен. 

Как следует из материалов дела, в сентябре 2019 <ФИО6>, <ФИО7> и <ФИО8>  обращались  в суд  с заявлением о повороте исполнения судебного приказа и взыскании в их пользу с ООО «Жилуниверсал» денежных средств в размере 3675,12 руб. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> от <ДАТА15> отказано в удовлетворении такого заявления из-за обращения обществом в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчик <ФИО7> не оспаривала факт своего проживания и проживание своего супруга и  дочери в указанном помещении.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что <ФИО6>, как собственник указанной квартиры, а <ФИО7> и <ФИО8>, как члены семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства возник спор между двумя юридическими лицами ООО «Жилуниверсал» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  по факту управления указанным домом в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 указанной статьи).

С даты выбора новой управляющей организации прежняя управляющая компания утрачивает статус исполнителя коммунальных услуг, прекращает предоставлять коммунальные услуги и не вправе получать платежи от собственников помещений.

Новая управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Поскольку в силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг, эта управляющая организация до заключения письменного договора вступает в фактические договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

При наличии спора между двумя управляющими организациями, в частности при оспаривании решения общего собрания собственников о выборе новой управляющей организации, вопрос о том, кто в таком случае предоставляет коммунальные услуги, должен решаться в каждом конкретном деле исходя из оценки доказательств: либо прежняя управляющая организация на основании письменного договора, либо новая управляющая организация в силу фактически возникших договорных отношений. При этом не исключена возможность выставления счетов ресурсоснабжающей организацией непосредственно гражданам. Оплата гражданами таких счетов в силу п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ признается выполнением собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Из содержания приведенных норм следует, что для правильного разрешения спора необходимо установить, какая управляющая компания фактически осуществляла управление многоквартирным домом в спорный период, оплачивали ли ответчики в этот период потребляемые жилищно-коммунальные услуги, вносили ли плату за содержание жилья.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> и дополнительного соглашения к указанному договору  <НОМЕР> от <ДАТА17>,  ООО «Жилуниверсал» приступило  к управлению домом 37а по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>  с <ДАТА11>.

Также судом установлено, что <ДАТА6> собственниками принято решение  о смене  смена управляющей организации, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений жилого указанного дома в форме очно-заочного голосования.

Из протокола следует, что избрана в качестве управляющей организации <ОБЕЗЛИЧЕНО>», а дата вступления в действие договора управления с <ОБЕЗЛИЧЕНО>» определена с <ДАТА3>. На том же собрании собственниками принято решение о досрочном прекращении действия договоров, ранее заключенных между каждым собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, прекращении обслуживания управляющей организацией в связи с принятием решения о выборе  иной управляющей организации.

Таким образом, после избрания <ДАТА6> в качестве управляющей организации <ОБЕЗЛИЧЕНО>» собственники помещений в спорных многоквартирных домах должным образом реализовали свое право на односторонний отказ от исполнения договора управления, заключенного с предыдущей управляющей организацией, приняв решение о выборе иной управляющей организации.

Действующее жилищное законодательство позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, <ДАТА3> между <ФИО7> и <ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор  управления многоквартирным домом.

Согласно информации ПАО «Сбербанк», выставленный счет <ОБЕЗЛИЧЕНО>» жителям квартиры <НОМЕР> в указанном доме на сумму 1004,32 руб. оплачен <ДАТА19> 

Из ответа ГЖИ <АДРЕС> области от <ДАТА20>, следует, что в соответствии со сведениями, указанными в системе «Электронное ЖКХ» и ГИС ЖКХ, в период с <ДАТА3> по настоящее время вышеуказанный МКД числится за управляющей компанией <ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от <ДАТА21>, следует,  указанный дом  с <ДАТА3> находится в управлении  <ОБЕЗЛИЧЕНО>Как следует из материалов дела, <ДАТА22> между АО «ПТС» в лице <ОБЕЗЛИЧЕНО>», действующего от имени и в интересах АО «ПТС» на основании агентского договора, и <ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР>, срок его действия определен  с <ДАТА23> по <ДАТА24>, а также стороны договорились, что действие договора распространяется на отношения с <ДАТА3>.

В приложении <НОМЕР> (таблица) к данному договору определен перечень домов, в которые осуществляется поставка тепловой энергии и горячей воды.

Согласно ответу Самарского филиала <ОБЕЗЛИЧЕНО>» выставляло счета по договору <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО>» за ноябрь 2017 за поставленные ресурсы  по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 37а.

Как следует из материалов дела, <ДАТА25> между  АО «<АДРЕС> и <ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор энергоснабжения <НОМЕР>.

Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от <ДАТА26>, в приложение <НОМЕР> «Ведомость данных по учету электроэнергии Покупателя» к договору включена дополнительная точка поставки по ул. <АДРЕС>, 37а , в <АДРЕС>, с <ДАТА3> .

Согласно счет-фактуре от <ДАТА27>, АО «<АДРЕС> выставило счет на оплату электроэнергии <ОБЕЗЛИЧЕНО>» за ноябрь 2017.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 35 постановления Пленума от <ДАТА28> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений, из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>» с <ДАТА3> фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений.

Доказательств того, что ответчики при оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес третьего лица  <ОБЕЗЛИЧЕНО>» действовали недобросовестно, не представлено, и на данное обстоятельство представитель истца в судебном заседании не ссылался.

При таких обстоятельствах внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу третьего лица расценивается судом как надлежащее исполнение потребителями обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а доводы представителя истца в данной части являются необоснованными.

При этом  необходимо учитывать, что спор между юридическими лицами относительно полномочий по управлению многоквартирным домом не должен влиять на права собственников помещений как потребителей жилищно-коммунальных услуг и порождать для них негативные последствия в виде двойного взыскания платы за такие услуги.

Наниматели  (собственники) помещений МКД своими конклюдентными действиями по оплате коммунальных платежей признали, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>» фактически приступила к исполнению обязанностей по управлению домом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На данный вывод суда не может повлиять факт заключения договоров <ОБЕЗЛИЧЕНО>» с  ресурсноснабжающими организациями с интервалом в несколько месяцев после проведения собрания собственников жилья о смене управляющей организации. Договоры с ресурсноснабжающими организациями в настоящее являются действующими, в них определены периоды их действия, с <ДАТА3>.

Что же касается документов, представленных истцом в ходе судебного разбирательства в обоснование своих доводов об управлении домом в спорный период, суд, оценивая их на основании ст. 67 ГПК РФ, полагает, что они не могут подтверждать факта управления домом ООО «Жилуниверсал».

Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, из толкования норм ЖК РФ, которые регулируют порядок управления многоквартирным домом, следует, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает существование договора управления с иной управляющей организацией до принятия собственниками помещений решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией.

 ООО «Жилуниверсал», обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что обществом в период времени, а именно с 2015 по <ДАТА4>, осуществлялось управление указанным многоквартирным домом.

В качестве обоснования своих доводов представитель общества ссылается на договор управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, согласно которому договор заключен на пять лет и вступает в действие с <ДАТА29> Дополнительным соглашением к указанному договору  <НОМЕР> от <ДАТА17>, определено, что дом 37а по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилуниверсал». Соглашение вступило в силу с <ДАТА11>.

В подтверждение управления домом до <ДАТА4>г., истцом представлены письма от <ДАТА26>г., направленные в адрес ресурсноснабжающих организаций (ЗАО «<АДРЕС>, ООО «СКС»,ОАО «ПТС», ООО «СВГК») и  МП г.о.Самара «ЕИРЦ», согласно которым ООО «Жилуниверсал» уведомляет о прекращении управления домом с <ДАТА32> и просит направить дополнительные соглашения к договорам, предусматривающие указанные изменения.

Сама по себе информация в указанных  письмах относительно управления истцом домом до <ДАТА4>, не может подтверждать обстоятельство фактического управления домом.  Дополнительные соглашения о расторжении договоров в материалы дела так и не представлены.

Представителем истца представлено только одно дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА32>, об исключении дома 37а по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> из перечня управления многоквартирными   домами ООО «Жилуниверсал». Соглашение вступило в силу со дня его подписания, то есть с <ДАТА5>

Одна лишь дата вступления в силу указанного дополнительного соглашения без предоставления иных доказательств, свидетельствующих об управлении домом, не может подтверждать осуществление истцом фактических действий, связанных с оказанием услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Также необходимо учитывать, что по смыслу норм действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом у иной управляющей организации, выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Также обществом представлен документ (скриншот со скаченной программы), согласно которому на официальном сайте ГИС ЖКХ по состоянию на <ДАТА4> именно ООО «Жилуниверсал» числилась в качестве управляющей организации указанным домом.

Между тем, невозможно определить правовую природу возникновения данного документа, соответственно данное доказательство не может отвечать принципам допустимости, так как не соответствует требованиям ст.71 ГПК РФ, достоверность указанного документа не подтверждена. Кроме того, информация, отраженная в представленном истцом документе, опровергается материалами дела.

Также истцом представлена расчетная ведомость за ноябрь 2017г., согласно которой происходили начисления по представленной услуге теплоноситель адресу: <АДРЕС>, 37а, и платежные поручения, согласно которым ООО «Жилуниверсал» перечислило в адрес ОАО «ПТС»  плату за теплоснабжение за  ноябрь 2017.

Факт выставления счетов ОА «ПТС» для оплаты ООО «Жилуниверсал» в данном случае при наличии договора <НОМЕР> от <ДАТА22>, не может с достоверностью подтверждать факт осуществления ООО «Жилуниверсал» функций по управлению домом. Кроме того, факт выставления указанных счетов в адрес истца для оплаты не является предметом рассмотрения настоящего спора. В данном случае при наличии спора между организациями по факту управления домом выставление поставщиком ресурса счетов управляющей организации не может повлечь за собой безусловное возложение на потребителей услуги обязанности по их оплате.

 Также не может подтверждать факт управления домом  до <ДАТА4> и  акт о передаче технической документации от <ДАТА33>, подписанный между ООО «Жилуниверсал» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>». В данном случае данный акт является доказательством, свидетельствующим об исполнении норм п. 10 ст. 162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления многоквартирным жилым домом.

В этой связи у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

Вопрос относительно расходов по оплате государственной пошлины разрешен в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск  ООО «Жилуниверсал» к Федотову <ФИО3>, Федотовой <ФИО4> и Флядунг <ФИО5> о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги, пеней и судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Разъяснить участникам процесса, что мотивированное решение суда по рассматриваемому делу составляется судом в случае, поступления от лиц, участвующих в деле (их представителей) заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составления мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района г. <АДРЕС> области.

Резолютивная часть  решения изготовлена и оглашена:  <ДАТА8> года.

 Мотивированное решение изготовлено: <ДАТА35>

Мировой судья                                                                                                   <ФИО1>