Решение по делу № 2-16/2011 от 28.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2011 года                                                                           с . Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре  судебного заседания Моисеевой А.А..     

С участием

Представителя истца - <ФИО1>, действующего на основании доверенности

               Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины гражданское   дело <НОМЕР>  по иску  Яковлева Андрея Николаевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Самарской области      о признании права собственности на земельный участок   ,

У С Т А Н О В И Л :

Яковлев А.Н.  обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Самарской области      о признании права собственности на  земельный участок   , расположенный  по адресу : Самарская область , муниципальный район Челно-Вершинский , с. <АДРЕС>   на основании того , что постановлением <НОМЕР> от <ДАТА2> ему в пользование  для строительства магазина  из резервного участка  администрации выделен земельный участок площадью 0,005 га 

На основании данного постановления  Комитетом по земельной реформе  и земельным ресурсам Челно-Вершинского района Яковлеву А.Н.выдан Акт <НОМЕР>  на право бессрочного ( постоянного ) пользования  землей    площадью 47 кв.м,  о чем в Книгу   записей Государственных актов  на право собственности , владения , пользования землей  внесена запись за <НОМЕР>.

В 1998 году Распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА3>  Администрации Эштебенькинской  волости <АДРЕС> района Самарской области  магазину  Яковлева А.Н. присвоен почтовый адрес  с. <АДРЕС> Эштебенькино , ул. <АДРЕС> «А»

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <НОМЕР> . Площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет  , согласно представленной суду выписки из кадастрового паспорта <НОМЕР> от <ДАТА4> и  межевого плана  , выданного <ДАТА5>  ЗАО « Земсервис» фактически составляет 51 кв.м с погрешностью 5 кв.м   .

 При согласовании границ  при межевании  споров и разногласий по поводу границ земельного  участка  от третьих лиц  и собственников ( пользователей ) соседних земельных участков не поступало.

При таких обстоятельствах Яковлев А.Н.обратился в суд с  иском о признании за ним права собственности по фактическому владению , ссылаясь  на то , что начиная с 1996 г он открыто , непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу :  Самарская область , муниципальный район Челно-Вершинский , с. <АДРЕС>   площадью 51 кв.м, неся бремя его содержания  , оплачивая налоги и охраняя , то есть  исполняя обязанности собственника .

В судебное заседание истец не явился , приставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия с допуском к участию в деле представителя  <ФИО1> на основании доверенности .

Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании исковые требования истца поддержал , суду пояснив , что он иного способа защиты права Яковлева А.Н.и регистрации его прав в УФРС по Самарской области нет.

Представитель ответчика , будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания  судебным уведомлением  <ДАТА6> о дне и времени судебного заседания , в суд не явился , ходатайства об отложении судебного заседания и возражений на заявленные требования  суду не представил , об уважительности неявки в судебное заседание не сообщил . При таких основаниях   суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  представителя ответчика.

Возражений от представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суду не поступило

Суд,  выслушав показания представителя  истца , изучив материалы дела , приходит к выводу , что требования Яковлева А.Н. подлежат удовлетворению частично .

Делая такой вывод суд исходит из следующего .

Согласно ч.1 ст. 15. ч.1 ст. 25  ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности  на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно  ст. ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ <НОМЕР> от <ДАТА7> права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации прав являются документы, свидетельствующие о наличии, возникновении, прекращении, переходе прав на недвижимое имущество. Пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации предусматривает, что документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для внесения сведений в ЕГРП.

Из представленных суду документов следует , что <ДАТА8> Яковлеву было предоставлено право пользования земельным участком  площадью 0,005 га по адресу : <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>  под строительство магазина

Яковлеву выдан Государственный акт  <НОМЕР> на право бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком площадью 0,005 га для индивидуальной трудовой деятельности строительства магазина  , в Книгу записей Государственных актов внесена запись  за <НОМЕР> , о чем суду Управлением Россреестра по Самарской области  представлена ксерокопия Акта и выписка из Книги регистрации Государственных актов .

Земельный участок по адресу : Самарская область Челно-Вершинский район с. <АДРЕС>  поставлен на кадастровый учет  под <НОМЕР>

Согласно п.9 и п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ»  <НОМЕР>-Фз от <ДАТА9> государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <ДАТА10> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются и  вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество , каковым является выделенный из земель резерва земельный участок кадастровый <НОМЕР> , подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом  подлежит признанию по мнению суда право собственности Яковлева А.Н.на земельный участок площадью 50 кв.м  по адресу: Самарская область Челно-Вершинский район с. <АДРЕС>  кадастровый <НОМЕР>

Оснований  для признания за Яковлевым А.Н. права собственности на земельный участок площадью 51 кв.м  по адресу  : Самарская область Челно-Вершинский район с. <АДРЕС>  кадастровый <НОМЕР>, то есть еще на 1кв.м    на основании ст. 234 ГК РФ не имеется , поскольку пятнадцатилетний срок приобретательной давности  на момент предъявления иска в суд и на  момент принятия судом решения не наступил .

Доказательств того , что Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Самарской области      каким - либо образом нарушило право Яковлева А.Н. на регистрацию или признание судом  прав на земельный участок, оспаривало его право,  суду не представлено , следовательно Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Самарской области       является не надлежащим ответчиком по настоящему делу .

Суду в то же время не представлено никаких сведений о правах  и притязаниях иных лиц на предмет спора.

Руководствуясь ст.ст.10,12,130,131, 218, 219,234  ГК РФ , 15,25 ЗК РФ,   ст. 194-198 ГПК РФ мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлева Андрея Николаевича   о признании права собственности на земельный участок   удовлетворить частично .

Признать  за Яковлевым Андреем Николаевичем    право собственности на земельный участок    площадью 50 кв.м  по адресу  : Самарская область Челно-Вершинский район с. <АДРЕС>  кадастровый <НОМЕР>

В удовлетворении остальной части иска Яковлеву А.Н. отказать .

Решение может быть обжаловано в Челно-Вершинский   районный суд Самарской области  в течение 10 дней через мирового судью

С мотивировочной частью решения стороны могут ознакомиться и получить его копию 3 февраля 2011 года .

Мировой судья     подпись                                                                             Жукова Ю.Н.