Решение по делу № 2-656/2015 ~ М-738/2015 от 18.02.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Корныльев В.В.

при секретаре Тума Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи действительной и государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделки купли-продажи действительной и государственной регистрации перехода права. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 является собственником домовладения, включающего в себя земельный участок из земель поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., с кадастровым (или условным) номером объекта №, с размещённым на нём одноэтажным шлаколитым жилым домом, 1950 года постройки, литер А, с дощатой отапливаемой пристройкой, 1950 года постройки, литер а, общей площадью 50,6 кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером №, а также с надворными постройками и сооружениями, а именно, летней кухней из малоцементного блока на бетонном фундаменте, 1968 года постройки, литер Г6, площадью застройки 26,6 кв.м.; летней кухней из металлопрофиля по каркасу на бетонном фундаменте, 2014 года постройки, литер Г7, площадью застройки 7,5 кв.м.; турлучным сараем, 1950 года постройки, литер Г5; дощатым сараем, 1968 года постройки, литер Г; дощатой уборной, литер Г1; летним душем, литер ГЗ; забором, воротами с калиткой, мощением, септиком и колодцем, которое расположено по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. произведена запись регистрации № относительно земельного участка и № относительно жилого дома.

По условиям договора купли-продажи, подписанного между ним и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., он купил у ответчика указанные объекты недвижимости за 2 900 000 рублей.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу пункта 2 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Договор от ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ФИО2 содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости и свидетельствует о соблюдении нами предусмотренной законом формы сделки. Данные, обстоятельства позволяют мне считать упомянутый договор купли-продажи заключенным и требовать его исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Он обратился к ответчику с предложением зарегистрировать переход права собственности надлежащим образом, но он оставляет его обращения без внимания и не желает являться в регистрационную службу без объяснения причин. Он полностью исполнил условия сделки купли-продажи, внеся оговоренную сумму правомочному лицу, поэтому вправе требовать в судебном порядке регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 173 ГПК РФ, поскольку иск признан ответчиком и данное признание принимается судом, так как оно не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2027, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1968 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░6, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░5, ░░░░░░░ ░░░░░, 1968 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░1, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░3, ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1968 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░6, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░5, ░░░░░░░ ░░░░░, 1968 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░1, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░3, ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: