Решение от 28.11.2012 по делу № 2-1211/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-114-1211/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 28 ноября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 114 <АДРЕС> области Мироненко Е.Ф.,

при секретаре Горбуновой О.А.,

с участием представителей истца Пестряковой Г.Д., Назаренко Т.В.,

ответчика Рыбникова А.В., его представителя Рыбниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива <НОМЕР> к Рыбникову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив <НОМЕР> (далее - ЖСК <НОМЕР>) обратился к мировому судье с иском к Рыбникову А.В., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. С <ДАТА2>  управление  многоквартирными домами <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 8 по ул. <АДРЕС> и <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> осуществляет ЖСК-10.

В 2011 году в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» появилась необходимость составить паспорт энергетического обследования вышеназванных жилых многоквартирных домов и установить общедомовые счетчики на горячее водоснабжение.

На общем собрании членов ЖСК <НОМЕР>, проходившем <ДАТА4>, было принято решение (п.4 повестки дня) собрать целевой взнос на составление паспорта энергетического обследования по 1400 руб. с каждой квартиры и целевой взнос на установку домового счетчика ГВС по 810 руб. с каждой квартиры.

         На основании названного решения общего собрания членов ЖСК -10 были заключены договор на выполнение работ по проведению энергетического обслуживания (энергоаудита) <НОМЕР> от <ДАТА5> на сумму 600 994 руб. 53 коп. и договора на установку теплосчетчика системы горячего водоснабжения на сумму 207 506 руб. 89 коп. Все вышеперечисленные работы были проведены и оплачены истцом. Однако, ответчик отказалась оплачивать целевые взносы в размере 1400 руб. и 810 руб., поэтому  истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых взносов в размере  (1400 + 810) 2210 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а также возместить понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.        

         В судебном заседании представитель истца Пестрякова Г.Д. исковые требования в связи с погашением Рыбниковым А.В. части суммы задолженности по оплате расходов на установку общедомового счетчика учета расхода горячей воды в размере 600 руб. уточнила и просила взыскать с него доплату за установку данного счетчика в размере 210 руб., а также целевой взнос на составление паспорта энергетического обследования в размере 1 400 руб. Дополнительно пояснила, что расчёт целевого взноса на паспорта энергетического обследования многоквартирных домов производился исходя из количества лицевых счетов, открытых в домах, находящихся в управлении ЖСК-10, а целевого взноса на общедомовые счетчики  учета расхода горячей воды, исходя из количества квартир  в домах <НОМЕР> по <АДРЕС>, <НОМЕР> по <АДРЕС>, в которых были установлены указанные счетчики. Данное решение было принято на общем собрании членов ЖСК <НОМЕР>, состоявшемся <ДАТА4>, однако ответчик на данном собрании не присутствовал.

Представить истца Назаренко Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Рыбников А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что задолженность за установку общедомового счетчика учета расхода горячей воды им погашена в размере 600 руб. Считает, что целевые взносы, рассчитанные представителем истца, являются необоснованно завышенными.

Представитель ответчика <ФИО2> в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что с расчетом целевых взносов, представленным истцом, не согласна, поскольку данные взносы являются необоснованно завышенными. На общем собрании членов ЖСК <НОМЕР>, состоявшемся <ДАТА4>, ответчик не присутствовал, в связи с чем не мог выразить свое несогласие с представленным расчетом. Так, например, затраты на установку общедомового счетчика учета расхода горячей воды в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> составляют 68 299 руб., поскольку в данном доме расположено 120 квартир, то в счет оплаты за установку счетчика с каждой квартиры надлежит взимать 569 руб. По указанным основаниям ответчик произвел оплату в размере 600 руб. за установку общедомового счетчика учета расхода горячей воды. Что касается целевого взноса на паспорта энергетического обследования многоквартирных домов, считает его неправомерным, поскольку работы по выполнению данных паспортов были начаты ещё в январе, то есть до проведения общего собрания членов ЖСК <НОМЕР>.

Выслушав доводы представителей истца, возражения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, мировой судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества.

 В силу ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включается:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плата за коммунальные услуги;

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным Законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

         В судебном заседании установлено, что Рыбников А.В. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> района г. <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА6> (л.д. 7).

         Управление многоквартирными домами <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 8 по ул. <АДРЕС> и <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> осуществляет ЖСК-10.

         Общим собранием членов кооператива и уполномоченных ЖСК-10 от <ДАТА4> принято решение об изготовлении энергетических паспортов на дома и сборе на указанные цели взноса по 1400 руб. с каждого лицевого счёта, а также о сборе целевого взноса на установку общедомовых счетчиков учета расхода горячей воды в размере 803-828 руб. с квартиры (л.д.13-19).

         В соответствии с ч.2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

         Как установлено в судебном заседании,  ЖСК-10 была подана заявка на включение домов ЖСК-10 в  программу капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

         В соответствии с пунктом 3.1 статьи 15 Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» со дня вступления в силу требований энергетической эффективности виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определенные частью 3 настоящей статьи, должны проводиться с соблюдением указанных требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

         <ДАТА8> ЖСК-10 был заключен договор на выполнение работ по проведению энергетического обследования <НОМЕР>).

         Согласно расчёту целевого взноса на изготовление паспорта энергетического обследования, представленному истцом, данный целевой взнос рассчитан путём деления стоимости  услуги по проведению  энергетического обследования по договору <НОМЕР> на количество лицевых счетов (429), открытых в домах, находящихся  в управлении ЖСК-10 (600994,53 : 429 = 1400,92) (л.д.5). 

  В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что решение общего собрания членов кооператива ЖСК<НОМЕР> принято в установленном порядке, ответчиком Рыбниковым А.В. не обжаловано, а также что на момент решения он целевой взнос в размере 1400 руб. в добровольном порядке истцу не уплатил, мировой судья считает необходимым взыскать с Рыбникова А.В<ФИО3> в пользу истца задолженность по оплате целевого взноса на паспорт энергетического обследования дома в сумме 1400 руб.

         Довод представителя ответчика о том, что требование не подлежит удовлетворению, поскольку взимание данного взноса является необоснованным, мировой судья считает несостоятельным, поскольку работы по выполнению паспорта энергетического обследования были произведены организацией ООО «Научно-технический центр «ЮгПрофЭнерго» на основании договора на выполнение работ по проведению энергетического обследования <НОМЕР>, заключенного с ЖСК <НОМЕР> <ДАТА8>, оплата по договору произведена в установленные сроки, что подтверждается представленными копиями платежных поручений, в связи с чем у мирового судьи не имеется оснований не доверять указанным документам.

<ДАТА9> ЖСК-10 заключило договор <НОМЕР> на выполнение работ по установке теплосчетчика горячего водоснабжения дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

         Согласно представленному истцом расчету стоимость установки теплосчетчика горячего водоснабжения составляет 810 руб. (л.д.5). Данный целевой взнос рассчитан путем деления общей стоимости услуги по установке счетчиков в домах <НОМЕР>,3 по ул. <АДРЕС>, в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> (207506 руб. 89 коп.) на количество квартир (255), открытых в домах, находящихся  в управлении ЖСК-10 (207 506 руб. 89 коп. : 255).

         Поскольку на момент вынесения решения Рыбников А.В. в добровольном порядке уплатил часть стоимости работ по установке теплосчетчика горячего водоснабжения в размере 600 руб., мировой судья считает необходимым взыскать с него имеющуюся задолженность в судебном порядке в размере 210 руб.

         Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов в общей сумме 1610 руб. (1400 руб. +210 руб.). 

         В связи с производством по настоящему делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. и расходы по оплате  услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 1000 руб. (л.д.4,30).

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, мировой судья считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним по настоящему делу судебные  расходы  по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 1000 руб.  в полном объёме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1610  ░░░., ░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░ ░░░░░ 3010 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.<░░░4>