Решение по делу № 2-3/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-3/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми<АДРЕС>

Боричева У.Н.

            при секретаре Ветлугиной П.В.,

с участием представителя истца по доверенности Першина М.В.,

ответчика Ловчикова М.М.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми<АДРЕС>

14 января 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» к Ловчикова М.М.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО УО «Горняцкое» обратилось с иском к Ловчикова М.М.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование требования указало, что ответчик Ловчикова М.М.1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не выполняла возложенную на нее законом обязанность ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ООО УО «Горняцкое». На основании этого просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 38234,04 руб., пени -  2869,70 руб., а всего - 41103,74 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Першин М.В. заявленные требования поддержал, приведя в обоснование доводы изложенные в иске.

Ответчик Ловчикова М.М.1 пояснила, что действительно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ловчикова М.М.1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>9-а, кв<АДРЕС>.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.6.1 ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно договору на управление многоквартирными домами, заключенному <ДАТА2> между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и ООО УО «Горняцкое», в спорный период ООО УО «Горняцкое» осуществляло управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, а также осуществляло оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанно многоквартирном доме, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, ООО УО «Горняцкое» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой на дату предъявления иска ответчик имела задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных за указанные периоды по адресу: <АДРЕС>9-а, кв<АДРЕС>, в общей сумме 38234,04 руб.:

месяц	сумма	месяц	сумма
<ДАТА>	3379,94	<ДАТА>	3160,95
<ДАТА>	3229,80	<ДАТА>	3618,53
<ДАТА>	4176,20	<ДАТА>	3159,12
<ДАТА>	3863,17	<ДАТА>	3159,12
<ДАТА>	3161,16	<ДАТА>	3159,12
<ДАТА>	4166,93	Итого	38234,04

            Суд соглашается с расчетом истца и поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия задолженности за вышеуказанный период, находит его  требование о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 38234,04 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

ООО УО «Горняцкое» представлен расчет пени, начисленных ответчику за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на дату составления иска, а именно на <ДАТА4>

Проверив данный расчет, суд находит его обоснованным:

период	сумма подлежащая выплате	кол-во дней просрочки	коэф. пени	сумма пени
<ДАТА>	3379,94	421	8,25/300	391,31
<ДАТА>	3229,80	390	8,25/300	346,38
<ДАТА>	4176,20	360	8,25/300	413,45
<ДАТА>	3863,17	329	8,25/300	349,53
<ДАТА>	3161,16	298	8,25/300	259,05
<ДАТА>	4166,93	270	8,25/300	309,39
<ДАТА>	3160,95	239	8,25/300	207,75
<ДАТА>	3618,53	209	8,25/300	207,97
<ДАТА>	3159,12	178	8,25/300	154,65
<ДАТА>	3159,12	148	8,25/300	128,57
<ДАТА>	3159,12	117	8,25/300	101,65
Итого				2869,70

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию пени в сумме 2869,70руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой  была  отсрочена истцу до рассмотрения спора по существу, в сумме 1433,11 руб. Положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,  суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» к Ловчикова М.М.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с Ловчикова М.М.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в общей сумме 38234,04 руб., пени - 2869,70 руб., а всего - 41103 (сорок одна тысяча сто три) руб. 74 коп.

Взыскать с Ловчикова М.М.1 государственную пошлину в сумме 1433 (одна тысяча четыреста тридцать) руб. 11 коп. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горняцкий судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья                                                                                   У.Н. Боричева