Решение по делу № 2-1147/2014 от 30.01.2014

Дело №2-1147-14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 25 марта 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урюпиной Анны Викторовны к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Урюпина А.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 436 кв.м. На указанном земельном участке находится часть жилого дома – квартира №2 пл.45, 6квм. Ей с целью улучшения условий проживания и комфортности, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, без получения разрешения, в данном доме была произведена перепланировка помещения санузла и пристроено помещение лит.А5. В связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 48,7 кв.м. В 2013г. она обратился в Администрацию г. Королева МО с заявлением с заявлением о сохранении перепланировки жилого помещения, но ей было рекомендовано обратиться в суд. Данная перепланировка ни чьих прав не нарушает и соответствует строительным нормам. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью – 46,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что Урюпина А.В. является собственником земельного участка площадью 436 кв.м. по адресу: <адрес> На указанном земельном участке находится часть жилого дома – квартира №2 пл.45,6 кв. м.

Урюпиной А.В. без разрешения соответствующих служб, за счет собственных средств на земельном участке по адресу: <адрес> была произведена перепланировка помещения санузла и пристроено помещение лит.А5вс вязи с чем общая площадь дома увеличилась. Перепланировка произведена с согласия собственников квартиры №1

Согласно данным технического паспорта БТИ от 03.09.2013 года, не предъявлено разрешение на перепланировку и переоборудование квартиры №2 (л.д.28-30).

Истица обратилась в Администрацию г. Королева МО с заявлением о сохранении перепланировки жилого помещения, но ей было рекомендовано обратиться в суд (л.д.40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ответу надзорной деятельности по г.Королеву УНД ГУ МЧС России по Мо объемно-планировочные решения перепланировки жилого дома по адресу: <адрес> не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности (л.д.41)

Согласно выводам технического заключения МУКП «АПУ г.Королева Московской области» конструкции обследуемого жилого помещения (квартиры №2) соответствуют требованиям (л.д.22-28).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом возведен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, для обслуживания части индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования Урюпиной А.В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Урюпиной А.В. удовлетворить.

Признать за Урюпиной Анны Викторовны право собственности на часть жилого дома (лит.А, А4, А5, а1) – квартиру №2, общей площадью жилого помещения 48,7 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2014 года.

Судья: