Решение по делу № 2-119/2012 от 21.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года с. Челно-Вершины Мировой судья судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н. При секретаре судебного заседания Моисеевой А.А. С участием : представителя истца - Гордеевой И.А.,действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. <АДРЕС> гражданское дело <НОМЕР>  по иску МУП ПО ЖКХ Челно-Вершинского района  к Тихонову Н.Б., Тихоновой Н.Н., Тихонову М.Н.,Зубаткиной А.   о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ,

У С Т А Н О В И Л :

МУП ПОЖКХ Челно-Вершинского района обратилось в суд с иском к  Тихонову Н.Б., Тихоновой Н.Н., Тихонову М.Н.,Зубаткиной А.  о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которая по состоянию на <ДАТА2>    составила 6974 рубля    91   коп.  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> на том основании ?что ответчики, проживая по адресу : <АДРЕС> область муниципальный район <АДРЕС> , с. <АДРЕС>   ул. <АДРЕС> ,<АДРЕС>, кВ.2   , не оплачивают коммунальные услуги за  водоотведение и водоснабжение  в полном объеме  .

В судебном заседании представитель ПО ЖКХ  поддержала исковые требования суду показав , что к квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> подведено центральное водоснабжение . В целях водоотведения  квартира присоединена к коллектору .   С собственниками жилого помещения в лице главы семьи заключен договор б/н от <ДАТА5> на предоставление коммунальной услуги по водоотведению  путем ассенизационного обслуживания выгребной ямы трактором  Т-150 в количестве 12 рейсов в год  с оплатой услуги  солидарно по количеству проживающих  человек  в семье .  Тихоновым  ежемесячно предоставлялась услуги   по водоотведению  и выставлялись счета на оплату оказанной услуги , которые   остались на настоящий момент  без оплаты . Кроме того,  ответчикам Тихоновым   предоставлялась услуга  по водоснабжению . В квартире прибор учета не установлен , поэтому расчет происходит из количества проживающих лиц согласно сведениям , представленным органом местного самоуправления - администрацией сельского поселения <АДРЕС>   . 

Поскольку  исковые требования в досудебном порядке   о погашении задолженности ответчиками  не удовлетворены  , представитель истца просила возложить на ответчиков обязанность возмещения судебных расходов в сумме оплаченной  государственной пошлины .

Определением  суда от <ДАТА6> соответчиками по делу привлечены Савельев П.В., Савельева Н.П., Савельева Н.С.

В судебном заседании ответчица Савельева Н.С. суду показал , что <ДАТА7> их семья продала свои доли в жилом помещении семье Тихоновых , поэтому они не признают себя обязанными нести расходы по оплате коммунальных услуг в жилом помещении , им не принадлежащим .

Согласно показаний Савельевой Н.С.остальные ответчики : Савельев П.В. и Савельева Н.П., уведомлены о дне и времени судебного заседания , просят суд рассмотреть дело без их участия , доверяя представлять свои интересы Савельевой Н.С.

Представитель ответчиков Тихоновых и Зубаткиной А. - адвокат Черняева О.И., ознакомившись  с иском и представленными суду документами , возражений против удовлетворения исковых требований только  с ее подзащитных суду не представила.

Суд,  изучив представленные доказательства , выслушав показания представителей истца,   ответчиков ,  приходит к выводу , что исковые  подлежат   удовлетворению частично по следующим основаниям .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст.153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения собственности .

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме , плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено , что квартира <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>  ,  в которой проживают ответчики, согласно справки Управления Россреестра в<АДРЕС> области  <НОМЕР> от <ДАТА8> является общей долевой собственностью Тихонова Н.Б., Тихоновой Н.Н., Тихонова М.Н., Тихоновой О.Н. с <ДАТА9> , что подтверждает показания  соответчицы Савельевой Н.С.. Согласно справки сельского поселения<АДРЕС>   муниципального района <АДРЕС> области  от 8.12.2011.2011 г  в квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  с. <АДРЕС> проживают совершеннолетние Тихонов Н.Б., Тихонова Н.Н., Тихонов М.Н., Зубаткина А.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК  РФ  только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оснований  признать Зубаткину А. членом семьи собственников жилого помещения , а следовательно и возложить на нее солидарную ответственность по обязательствам , вытекающим из пользования жилым помещением , у суда нет оснований .

Следовательно  требования ПО ЖКХ в отношении взыскания только с Тихонова Н.Б., Тихоновой Н.Н., Тихонова М.Н. солидарно задолженности за      коммунальные услугу в размере 6974 рубля 91 коп. за период с 1.10.10 г   по <ДАТА10> ,   являются законными .  

С момента утраты права собственности на указанное жилое помещение Савельев П.В., Савельева Н.П., Савельева Н.С. освобождены от какой либо ответственности, касающейся оплаты за жилое помещение  после регистрации в ЕГРП перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи.

 Сумма начисленной услуги подтверждена суду  сводным  расчетом  и ежемесячными   счетами , выставленными на оплату коммунальных услуг за указанный временной период, согласно утвержденным тарифам на оплату коммунальныхуслуг  и условиями договора от <ДАТА5>.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В договоре б/н от <ДАТА5> срок окончания действия договора не предусмотрен, следовательно он признается судом действующим до настоящего момента.

В соответствии и со ст. 98  ГПК РФ с ответчиков , признанных солидарными должниками , солидарно  подлежит  взысканию государственная пошлина , оплаченная истцом при подаче иска .

Руководствуясь ст. ст. 30, 153,155 ЖК РФ ,  98,198  ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно-коммунальное хозяйство Челно-Вершинского района » к Тихонову Н.Б., Тихоновой Н.Н. , Тихонову М.Н., Зубаткиной А., Савельеву П.В., Савельевой Н.П.,Савельевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично  .

Взыскать Тихонова Н.Б., Тихоновой Н.Н. , Тихонова М.Н. солидарно        в  пользу муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство Челно-Вершинского района » сумму задолженности по коммунальным платежам за период с <ДАТА3> по <ДАТА12> в размере 6974   рубля 91      копейку  и расходы по оплате государственной пошлины в размере  400  рублей 00  копеек ; всего сумму 7374  ( семь  тысяч триста семьдесят четыре   ) рубля 91 копейку .

 В остальной части иска о взыскании с Зубаткиной А., Савельева П.В., Савельевой Н.П.,Савельевой Н.С. задолженности по оплате коммунальных услуг муниципальному унитарному предприятию « Производственное объединение жилищно-коммунальное хозяйство Челно-Вершинского района » отказать .

Решение может быть обжаловано в Исаклинский районный суд Самарскойобласти в течение 1 месяца  через мирового судью .

Мировой судья                              подпись                                            Жукова Ю.Н.