Решение по делу № 2-302/2016 от 29.03.2016

                 Дело  2-302/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Мировой судья Чибьюского судебного участка г. Ухты РК Семяшкина В.С.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием представителя истца Беляевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 29 марта 2016 года дело по иску ООО «УХТАЖИЛФОНД» к Березиной Ю.А., Кочанову А.И., Кочановой Н.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения в многоквартирном доме,  

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам  о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения в многоквартирном доме, за период  с <ДАТА> по <ДАТА> в размере …. рублей .. копеек, а также судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики в спорный период были зарегистрированы и являются собственниками квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Истцом были предоставлены услуги, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома за указанный период, оплату за которые ответчики в установленный законом срок не производили, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.  Из отзыва, представленного суду, следует, что ответчики с  требованиями  не согласны, поскольку оказанные истцом услуги не соответствуют заявленным требованиям, а также не согласны с  действующим тарифом.

В судебном заседании представитель истца Беляева Я.В., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

 Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 главы 3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, общей площадью …. кв.м и жилой площадью …. кв.м. Управляющей компанией в лице ООО «УХТАЖИЛФОНД» ответчикам оказаны услуги по  управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, размер оплаты которых сложился исходя из решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: за 1 кв.м. в  2012 году - ….. руб., с <ДАТА4> по <ДАТА5> - ….. руб. (протоколы общего собрания собственников помещений в МКД от <ДАТА6>, от <ДАТА7>). Ответчиками данные услуги приняты, но в установленный законом срок не оплачены. Задолженность ответчиков по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения в многоквартирном доме, за период  с <ДАТА> по <ДАТА> согласно карточке расчетов составляет …. рублей .. копеек.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца затраты, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения в многоквартирном доме, в размере …. рублей .. копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ  с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере …. рублей.

            На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Березиной Ю.А., Кочанова А.И., Кочановой Н.А. в пользу ООО «Ухтажилфонд» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, за период с января 2013 года по декабрь 2013 года в размере …. рублей .. копеек.

Взыскать с Березиной Ю.А. в пользу ООО «Ухтажилфонд» расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей .. копеек.

Взыскать с Кочанова А.И. в пользу ООО «Ухтажилфонд» расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей .. копеек.

Взыскать с Кочановой Н.А. в пользу ООО «Ухтажилфонд» расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей .. копеек.

Решение может быть обжаловано в Ухтинский городской суд через мирового судью Чибьюского судебного участка г. Ухты в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения  (31 марта 2016 года).

Мировой судья                     Семяшкина В.С.