Решение по делу № 2-80/2015 (2-1440/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-80/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
3 февраля 2015 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Лавреньева Г.С.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица - гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лаврентьев Г.С. обратился в суд с указанным заявлением в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование иска Лаврентьев Г.С. указал, что он является членом гаражного кооператива «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ГК «Медик», за ним закреплен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной архивным отделом администрации ГО «Город Козьмодемьянск» ГК «Медик» отведен земельный участок площадью 0,50 га. под строительство 109 гаражей. Закрепленный за ним гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в ГК «Медик» с 1998 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права собственника. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра по РМЭ (Горномарийский отдел) с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, но он не смог зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истец Лаврентьев Г.С. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что в 1998 году ему предоставили земельный участок на котором он построил гараж. С указанного времени пользуется земельным участком и гаражом, платит налог на землю.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил в суд ходатайство, в котором прости рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо - гаражный кооператив «Медик» в лице председателя ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений не имеет, ГК «Медик» на земельный участок не претендует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на основании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от 5 июня 1998 года гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ финотдел г. Козьмодемьянска; комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответу МИФНС №6 по РМЭ от 03.12.2014г. № Лаврентьев Г.С. является плательщиком налога на землю по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Факт, что Лаврентьев Г.С. действительно пользуется выделенным под строительство гаража земельным участком, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГг., которой подтверждается, что Лаврентьев Г.С. является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен гараж №. Паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей уплачен полностью. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 8 июня 1998 года № 169, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2014г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Лаврентьева Г.С. удовлетворить.

Признать право собственности Лаврентьева Г.С. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев