Решение по делу № 2-694/2016 от 08.08.2016

Дело №2-694/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    05 октября 2016 года                                                                                         г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыденжапов З.А., при секретаре Жигжитовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муруевой Л.Н. к Вашкель Т.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, Муруева Л.Н. просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ... она купила у Вашкель Т.А. гараж, расположенный по адресу: ... за ... рублей, однако в установленном порядке договор купли-продажи гаража не зарегистрировала.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... значится ...2

В свою очередь, ...2 завещала указанный земельный участок своей дочери Вашкель Т.А., что подтверждается завещанием от ....

Согласно расписке от ... Вашкель Т.А. получила от истца ... рублей за гараж, расположенный по адресу: ....

С ... истец Муруева Л.Н. пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает электроэнергию.

В течение срока владения недвижимым имуществом от ответчика никаких требований имущественного характера не поступало, право собственности никто не оспаривал.

В настоящее время ей необходимо признать право собственности на земельный участок для оформления документов и регистрации права собственности.

В судебное заседание истец Муруева Л.Н. не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Муруева Б.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Муруевой Л.Н. право собственности на земельный участок и гараж, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., в порядке приобретательской давности.

Ответчик Вашкель Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором указала, что не претендует на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., просит признать за Муруевой Л.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Свидетель ...3 в судебном заседании пояснила, что Муруева Л.Н. является ее тетей. Ей известно что, гараж ... по адресу: ... принадлежит ей. Со слов Муруевой Л.Н. она знает, что она купила этот гараж у какой-то женщины, у кого именно ей неизвестно. Муруева Л.Н. владеет данным гаражом открыто с 1997 года. Она запомнила год, так как после того как она

купила гараж, она временно ставила в данный гараж свою автомашину с разрешения Муруевой Л.Н. Муруева Л.Н. до настоящего времени пользуется данным гаражом.

Свидетель ...4 в судебном заседании пояснила, что знает Муруеву Л.Н. как соседку примерно с 1995 года, с ней у нее хорошие отношения, родственных отношений не имеет. Гараж ... по адресу ... находится по соседству с ее домом. Муруева Л.Н. начата пользоваться данным гаражом примерно с 1997 года. Пользуется им открыто, со слов Муруевой Л.Н. она узнала, что она купила данный гараж, у кого именно она его купила ей не известно. Муруева Л.Н. пользуется данным гаражом до настоящего времени.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ)

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, Муруева Л.Н. приобрела у Вашкель Т.А. гараж по ..., за ... рублей, что подтверждается распиской Вашкель Т.А. от ... С указанного времени, более пятнадцати лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по поддержанию его в надлежащем состоянии, по его сохранности и совершает иные действия, которые в соответствии со ст. 210 ГК РФ составляют бремя содержания имущества собственником.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер ....

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю ... на основании постановления Закаменской городской администрации ... от ... ...2 принадлежит земельный участок по адресу: ..., гараж по ... ....

... ...2 умерла, что подтверждается выпиской из актовой записи и смерти ... от ....

Согласно завещанию от ... ...2 завещала гараж, расположенный по адресу: ..., ... своей дочери Вашкель Т.А..

Из заявления Вашкель Т.А. от ... следует, что она на гараж и земельный участок не претендует.

Из п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обеспечительных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости в течение срока исковой давности у суда имеются основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муруевой Л.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Муруевой Л.Н., ... г.р., уроженки ..., на земельный участок, общей площадью ... кв.м., гараж, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                                                                    З.А. Цыденжапов