Решение по делу № 2-26/2011 от 21.02.2011

Дело <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля  2011 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Курбанова Е.К., при секретаре Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация №7» к Абдулатипову Курбанали Абдулаевичу о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание,

У с т а н о в и л;

ООО «Управляющая организация № 7» обратилось в суд с иском к Абдулатипову К.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 15 325 рублей 32 коп.

В судебном заседании представитель истца Салихова З.А.  исковые требования поддержала и пояснила, что истец с <ДАТА2> на основании устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Махачкале. Ответчик Абдулатипов К.А., проживающий в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность в сумме 15 325 руб. 32 коп., однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность в полном объеме отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Ответчик Абдулатипов К.А., будучи надлежащим образом дважды извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца на принятие по данному делу заочного решения делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также
оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В силу ст. 155 вышеуказанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники

-  2  -

помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

По смыслу закона обязанность внесения таких платежей возникает в связи в владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.

Из имеющейся в материалах дела справки-расчета оплаты по техническому обслуживанию за Абдулатиповым К.А. с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность составляет 15 325 руб. 32 коп.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик в устной и письменной форме был извещен об имеющейся за ним сумме задолженности и о необходимости ее погашения.

Следовательно, ООО «Управляющая организация № 7» правомерно требует взыскать с ответчика образовавшуюся за ним задолженность по оплате за техническое обслуживание.

В соответствии со ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ, государственная пошлина при удовлетворении иска взыскивается с ответчика в пользу истца, а также взыскиваются судебные расходы в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Исковые требования ООО «Управляющая организация № 7» удовлетворить.

Взыскать с Абдулатипова Курбанали Абдулаевича в пользу ООО «Управляющая организация № 7»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 15 325 руб. 32 коп., государственную пошлину в сумме 400 руб.  и расходы на оплату представителя в сумме 1 000 руб., всего 16 725 (шестнадцать тысяч семьсот двадцать пять) рублей 32 коп..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда, а также на решение может быть подана апелляционная жалоба в федеральный суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Отпечатано в совещательной комнате.